1樓：匿名使用者
婚前買的房婚後辦房產證需要：購房合同，買房子不動產統一銷售髮飄，身份證，戶口本，結婚證。同事需要配偶身份證，戶口本。目的是查驗你這個屬於幾套房**，還給你計算契稅，
到房管部門繳納契稅，維修**，手續費，憑完稅證明，可以辦理房產證。
2樓：匿名使用者
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明影印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
結婚前買的個人房產結婚後辦理房產證需要什麼證件
3樓：叫我胡大神
房屋買賣合同，身份證、戶口本、《商品房銷售合同》、圖章、婚姻證明、契稅完稅證明、戶口本影印件。
參考資料
4樓：手機使用者
平日解決房產證在娶親之前的話沒有房貸就與婚否沒有太大年夜的關係。有房貸須要出示獨身單身證實。婚後購買須要娶親證以及夫妻兩邊的收入證實。
解決房產證須要出示購買合同契稅單據等似乎大年夜概就是這些。供參考。 檢視原帖》
5樓：衝浪**優化
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明影印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
婚前買的房子婚後辦房產證為什麼還要出具配偶戶口本
6樓：科技情報咖
因為結婚之後，是屬於共同財產，購房是以家庭為單位的，所以即使是個人婚前購房的，在婚後夫妻關係共存期間辦理房產證是需要夫妻雙方的身份證和戶口本的。
根據我國《婚姻法解釋三》規定
第六條 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十八條 離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
7樓：
可以提供婚前房屋合同，並且房產證只寫一方名字，通常不需要配偶戶口本的。但是無論是否提供配偶戶口本，房產也是一方房產。
婚前買房，產權歸登記方所有，為乙個的婚前財產。
一方婚前付清了全部房款，並取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚後取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬於一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。
《婚姻法》
第十八條
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
8樓：匿名使用者
規定是，辦理房產證，需要提供購房合同登記人本人和配偶身份證，戶口本，結婚證，
目的不是寫夫妻倆人名字到房產證，
是為了看你家庭實際人口情況，以及查詢你配偶名下是否有其他住房，如果有，你這個房子辦理房產證，繳納稅費，要按照二套房產**辦理，繳納全額契稅，沒有優惠。
結婚前買的房子可是婚後才辦房產證可不可以只寫我的名字嗎？
9樓：我是親愛的東東
沒關係，看你的付款時間，留好收據或者發票，到時有糾紛是出示就可以證明是你個人的了。至於房產證上是可以寫你自己的名字，也可以寫夫妻兩人的名字。
10樓：匿名使用者
新婚姻法出台後，婚前買的財產都屬於個人財產，也就是說，你的房子是在領取結婚證之前簽訂的購房合同，那麼那房子的名字只是你的，法律上會認定是你的個人財產，除非你們結婚之前就房子的問題做過婚前財產公證屬於共同共有，否則還是屬於你的婚前財產，開發商是不能按照夫妻共有財政去房產局加你丈夫名字的，不過關鍵在於你的購方合同是不是在婚前簽訂並在房產局做來鑑定，如果是就可以認定是你的婚前財產。
11樓：匿名使用者
可辦理婚前財產公正手續。
12樓：
去做個婚前財產公證就行了！簡單！
13樓：人海孤鴻隨風飄
離婚了，再復婚就可以了！
結婚前買的個人房產結婚後辦理房產證需要什麼證件？
14樓：仁沉勤禾
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明影印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
15樓：隗媛時品
通常，辦理房產證，在結婚之前的話，沒有房貸，就與婚否沒有太大的關係。有房貸需要出示單身證明。婚後購買，需要結婚證以及夫妻雙方的收入證明。
辦理房產證，需要出示購買合同，契稅單據等好像大概就是這些。供參考。
婚前買的房子,婚後辦房產證,屬於個人財產嗎
16樓：東方看東方
婚前買的房子，婚後才拿到產證，算婚前財產麼？聽聽專家的解答
17樓：宣來福刑碧
看房產證是否乙個人名字。
如果是兩人名字，不管婚前婚後購買，都屬於共有財產。
只寫了一位名字，又是結婚證領取前購買，屬於登記人婚前個人財產。不看房產證領取時間。
18樓：絕情
根據我國婚姻法物權法和民法的有關規定，你要保管好購房合同和付款收據，這是你婚前財產的證明。這個大票最好也寫成你當時付款的日子，如果不行，也要在這個發票的搬弄是非註明你實際交款時間，由於公司沒有票據等原因，現在才開出這張正式發票。寫上收款人姓名，並蓋上收款單位公章。
這樣，即使婚後你才辦的房權證，也是你的個人婚前財產；房權證一定要辦成你乙個人的；至於老公出的裝修錢，如果真有爭議時，可以當做借他的或是他主動借給你的，還他就是啦。如果想萬無一失，沒有爭議，你可以與你老公一起去辦個公證，證明這個房子的所有權是你個人婚前財產。只是怕你老公有想法。
祝你幸福快樂！回答：2010-05-28 16:49
房產婚前買，婚後辦房產證為什麼還要雙方戶口本
19樓：佼赫然閎竹
查驗你配偶身份證和戶口本。是為了查驗你配偶名下是否有住房購房是以家庭為單位，就要按照你家住房套數來論定數額，你配偶有其他住房，簽署合同，此時，繳納全額契稅，婚後辦理房產證，沒有，你婚前支付房款，那麼，不是為了把你配偶名字寫入房產證，你這房子算二套**，繳納契稅，按照首套房計算契稅，住房已經屬於你家庭所有
20樓：匿名使用者
購房是以家庭為單位，
你婚前支付房款，簽署合同，婚後辦理房產證，此時，住房已經屬於你家庭所有，那麼，繳納契稅，就要按照你家住房套數來論定數額，
查驗你配偶身份證和戶口本，不是為了把你配偶名字寫入房產證。
是為了查驗你配偶名下是否有住房，沒有，按照首套房計算契稅，你配偶有其他住房，你這房子算二套**，繳納全額契稅。
21樓：匿名使用者
沒關係 你只要有買賣房屋合同 ，而那個買賣合同能證明你是婚前買的就可以。離婚時候只要有這個證明就是婚前財產
22樓：匿名使用者
夫妻雙方的房產，兩個人的人名，必須雙方戶口
23樓：匿名使用者
買房子的時候都沒有房產證嗎
婚前買的房子,婚後辦理房產證需要什麼
24樓：博主狩坊
結婚證，身份證，戶口本
婚前買的房，婚後辦房產證，交多少契稅 5
25樓：之何勿思
繳稅和財產歸屬沒有關係。現在按家庭算就是2套，解決起來很簡單， 離婚。 目前地產市場都這麼操作。
注意：1、單身：身份證、戶口本、單身證明、無房證明（房管局開具）
2、已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、無房證明（房管局開具）契稅，全額徵收為總價的3%：首次購房90平公尺以下：
總價*1%，首次購房90-144平公尺（套內120）：總價*1.5%144平公尺（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：
總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%2023年5月起，取消農業戶口首購90平公尺以下住房全免契稅政策。
婚前買的房，婚後辦房產證，交多少契稅
之何勿思 繳稅和財產歸屬沒有關係。現在按家庭算就是2套，解決起來很簡單，離婚。目前地產市場都這麼操作。注意 1 單身 身份證 戶口本 單身證明 無房證明 房管局開具 2 已婚 夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 無房證明 房管局開具 契稅，全額徵收為總價的3 首次購房90平米以下 總價 1 首次購房90...
父母婚前全款給兒子買的房,婚後辦的房產證,有兒媳婦的繼承權嗎
這是屬於婚後財產 是兩人共同擁有 除非男方父母特意宣告贈予一方。婚前父母全款買的房，孩子結婚後房產證下來想把兒媳婦的名字加上請問如果離婚房產有兒媳婦的嗎 按照新婚姻法，基本上是誰出錢就是誰的房。婚前一方父母購買的寫在一方或者雙方名下的房產，算是父母贈與自己孩子的房產。除非能證明對方父母當時有贈送給小...
婚前購買的房產，婚後拿到房產證，是否屬於婚前財產
如果使用自己婚前財產婚後買房，想要維護自己的權益，避免以後產生糾紛，最好與配偶一方簽訂乙份協議，在雙方真實意思表示的情況下，約定該房子屬於個人財產。同時，在不傷害雙方感情的前提下，最好做乙份公證，或在律師見證下簽乙份協議，明確註明雙方為該房已支付和將支付的款項，每人應享有的該房份額等相關事宜。婚前買...