1樓：水墨默
這個是需要提高首付的，公積金不是自己存錢的
2樓：匿名使用者
貸款少了，剩下的款項也是補給相應的銀行或者開發商啊
3樓：aa微湖來客
一、公積金斷了，需要職工準備相應的補繳材料給單位經辦人，由單位的經辦人去辦理補繳手續。
1、所需材料
單位填制住房公積金管理統一印製的三份材料：
《住房公積金補繳書》；
《住房公積金補繳清冊》（列明補繳原因）；
轉賬支票（需與《住房公積金補繳書》金額一致）。
2、辦理流程
單位經辦人辦理補繳，持以上材料到管理部門辦理補繳手續；
由公積金管理部門對材料進行稽核；
確認補繳後，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補繳書》；
銀行把轉賬支票上的錢划走後表明補繳成功。
二、公積金補繳後，怎麼辦理貸款？
公積金補繳之後再申請貸款，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料：單位說明、所屬管理部門出具的證明、勞動合同、社會繳納證明。
之後，由貸款經辦部門進行稽核，稽核通過後應該可以申請公積金貸款。
公積金貸款的流程是：銀行面籤-初審-籤借款合同-放款。
備註：公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳，則要看新單位是否願意為你辦理公積金補繳。
房貸在自動扣款，扣款帳戶餘額不足，但當天又立即存錢到扣款帳戶中了，房貸帳戶會進行第二次扣款嗎？
4樓：墨汁諾
在第一次房貸自動扣款顯示扣款帳戶餘額不足，當天又立即存錢到扣款帳戶中後，需要及時通知銀行方面進行再次扣款，這樣才能顯示扣款成功。
關於償還房貸的建議：
2、及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；
3、 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。
擴充套件資料：
償還償還貸款本息的方式由借貸雙方商定,並在借款合同中載明,貸款期限在1年以內(含1年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的,按月歸還貸款本息,一般有:
月均還款法。貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
累進還款法,貸款期內,逐年或每隔兒年按
一、定比率遞增還款額,但每年或某幾年內各月均以相等的額度償還貸款本金和利息。
注意事項
1、按期歸還貸款本息。
2、不提供虛假檔案或資料
3、未經貸款銀行同意,不將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、**、轉讓贈與或重複抵押。
4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。
5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監督檢查。
6、不與其它法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。
7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權時,借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質押)。
個人住房貸款
個人住房貸款是指銀行向申貸人發放的用於購買自用普通住房的貸款。申貸人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有以下三種形式：
1、個人住房貸款委託貸款；
2、個人住房貸款自營貸款；
3、個人住房貸款組合貸款。
個人住房委託貸款，通常稱為公積金貸款，指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
個人住房自營貸款，也稱商業性個人住房貸款，是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
5樓：陽光的
會的。房貸在自動扣款，扣款帳戶餘額不足，當天又立即存錢到扣款帳戶中，需通知銀行方面進行再次扣款。一般分為以下2種情況：
1、存款前扣款：扣款失敗，記錄入違約；
2、存錢後扣款：扣款成功，不算違約。
關於償還房貸的建議：
2、及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；
3、 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。
擴充套件資料
提早還貸
因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在**或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦瞭解質押。
保單的正正本和發單，掛**給有關安全企業，預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業餘的擔保服務組織來做拜託公證，免得湧現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。
一、提早還貸勿忘退保。
貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者**請求，銀號接到貸款。假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸
二、解質押沒有可無視。
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實複製件、原各家銀號的制度後再做計劃。
三、提早還貸需預備。
眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本複製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。
6樓：9小王子非魚
銀行copy不會進行二次扣款，在扣款日bai沒有及時存款du，系統將預設在下個扣款日一併扣zhi款。需通dao知銀行方面進行再次扣款。
1、 存款前扣款：扣款失敗，記錄入違約。
2、存錢後扣款：扣款成功，不算違約。
逾期還貸款銀行會如何處理：
1.第1次沒有按時歸還貸款本息，銀行會以**或簡訊的方式通知提醒。
2.連續三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經理會致電催收，同時還會被罰息。
3.連續六次及以上不歸還貸款，銀行會通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，抵押在銀行的房產將被凍結。
4.銀行協商後仍不還款，銀行將會通過法律程式對房產進行拍賣，所得寬限將優先用於償還貸款本息。
5.借款人已經連續或累計幾次未按時足額還款，銀行有權要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權利，願意雙方繼續“合作”。
7樓：匿名使用者
會的，我的是工商銀行辦的放貸，扣款時差幾十塊錢，但是扣款成功，我當天發現後立刻把錢存上，無其他任何操作，當天晚上11點多又補釦了一次
8樓：匿名使用者
剛經復歷了一次，跟網上的回答有制些不同。我是在中國銀行的公積金貸款，昨天凌晨自動扣款餘額不足，早上看到後立即轉賬，下午看到還沒有扣款，給銀行客服打**諮詢，結果被告知這個需要公積金中心發起扣款指令，需要向中心諮詢。結果今天早上八點收到扣款成功的通知了，看來中心會自動再發起一次扣款指令的
9樓：匿名使用者
貌似不會，你得聯絡一下銀行了
10樓：匿名使用者
我的是光大銀行的，也是扣完款發現餘額不足，補足後第二天晚上九點後會再次扣款，逾期一天不計入徵信系統，打銀行**確認了的。
11樓：匿名使用者
會的。0點之前還會再自動扣款一次。
房款首付已經交完，但是公積金貸款貸不了那麼多，讓我去補交3萬的首付款，請問可以補交首付款嗎？
12樓：匿名使用者
回答如下：
完全可以。
如果資金週轉有困難，可以申請“組合貸款”，即公積金版貸款按規定“貸足”，缺權口的3萬元申請商業貸款。如果資金可以週轉，還是補交3萬首付款的好，可以少支出利息，因為商業貸款的利息比公積金的要高。
13樓：匿名使用者
如果公積金貸不那麼多的話肯定是需要多交首付款了，如果目前首付已經達到三成的話，不夠的可以按揭貸款，以後公積金貸款與按揭貸款一塊還，畢竟按揭大錢數比較少的。
14樓：匿名使用者
不是可以的來問題，是必須要補交
自首付，bai除此之外還有兩種解決辦法
du第一，變更為組
zhi合貸款，好處是利息dao依然不高，但有些開發商和合作銀行可能不允許辦理組合貸款，主要因為手續更多，放貸時間更長；
第二，變更為商業貸款，好處是貸款數額更高，首付相對可以付的低一些，另外後期再買第二套時，仍享受第一次使用公積金30%首付和低利率；不足之處就是這次的月供可能相對較高，壓力會大一些以上
15樓：匿名使用者
可以再選擇商業貸款，2種貸款一塊
16樓：匿名使用者
你這個最後怎麼處理的啊，我現在也遇到這種情況了
房款首付已經交完，但是公積金貸款貸不了那麼多，可以補交首付款嗎？
17樓：匿名使用者
不是可以bai的問題，是必須要du補交首付，除此之外還zhi有兩種解決dao辦法
第一，變更為組合版貸款，好處權
是利息依然不高，但有些開發商和合作銀行可能不允許辦理組合貸款，主要因為手續更多，放貸時間更長；
第二，變更為商業貸款，好處是貸款數額更高，首付相對可以付的低一些，另外後期再買第二套時，仍享受第一次使用公積金30%首付和低利率；不足之處就是這次的月供可能相對較高，壓力會大一些以上
我買的商品房，交房時開發商說實際面積比合同多了8平米，讓我們補交錢，我該按什麼標準補交房款？
18樓：
看你們的合同是否對此有約定，如果沒有約定，面積誤差比絕對值在3%以內的（含3%），按照合同約定的**據實結算；超過3%的部分，房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。靳雙權律師
19樓：西安黨律師
按照簽訂買賣合同時價款結算
20樓：
我們是十一年年前的拆遷房，五年前領取鑰匙時交暖氣費物業費等都是按121.389平米計算的，現在準備辦理房產證，面積突然變成129.389平米，這個差價怎麼補交，才算合理？
公積金支取，首套首付30%已支取過公積金，現需要補繳二套房30%購房款，補繳部分還可以再次提取公積金嗎？
21樓：海上風電踐行者
第二套房償還貸款本息可以提取住房公積金。
償還購買自住住房貸款本息的需提供以下資料：
1、申請人《個人住房公積金專用折》；
2、《個人購房借款合同》；
3、銀行還款存摺（卡），提供近期三個月的還款明細（須與借款合同的還款賬號相符）；
4、申請人《居民身份證》；
5、申請人已婚需提供《結婚證》及配偶《居民身份證》，離婚需提供《離婚證》，未婚需提供《未婚證》或《戶口簿》；
6、購房發票、契稅發票（二手房首次支取提供）
7、全額提前還款或部分提前還款的，提取金額不得超過貸款餘額或部分提前還款金額（需提供銀行提前還款申請表，申請表內容需填寫完整，銀行審批並加蓋公章，另需提供一份剩餘貸款金額明細表）；
8、委託自動轉賬提取；繳存住房公積金的職工在其開戶的住房公積金繳存銀行辦理了個人自住住房貸款後，經市公積金中心批准，與其所在的住房公積金繳存銀行簽訂委託自動轉賬提取協議，由繳存銀行根據經過批准的自動提取每次間隔、自動提取總額度、自動提取每次最高提取金額、自動提取有效日期，按時將借款職工(及其配偶)的住房公積金賬戶內不超過約定金額的住房公積金轉入借款職工(或其配偶)在同一銀行設立的本人（或其配偶）名下的還款賬戶(包括公積金聯名卡賬戶)內；（此項只限於建行貸款和建行繳存公積金的客戶）
符合本項提取條件的職工，累計提取金額不得超過當年（1月1日-12月31日）應還款付息額，凡首次以購房還貸條件支取的（非公積金貸款），另需提供1-6項資料的影印件。
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大鬍子說房小助理 公積金的貸款有7步 貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。 繳存了住房公積金後，可以申請公積金貸款，然後可以用公積金賬戶的餘額來還貸款，住房公積金利率2015 10月五年以下含五年的為2.75 五年以上的為3.25 住房公積金貸款是指由住房公積金管理...
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