1樓：易有銀
公積金到底可以貸款多少？
2樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
3樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
1、按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2、按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
3、按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
4、按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款有限額嗎？一個人做多能貸多少
4樓：黔貸哥
限制一：貸款物件。
與商業貸款相比，公積金貸款就相當吝嗇。只有在當地的住房公積金中心連續繳存一定期限的員工才可以申辦，對借款人設定可以較高的門檻。
限制二：貸款額度。不僅對貸款物件設定有門檻，對貸款額度的限制也很明顯。
根據小編了解，公積金的貸款額度與公積金賬戶的繳存基數掛鉤，如果公積金的賬戶餘額為0，貸款額度也是零，所以如果你打算公積金買房，切勿動用公積金賬戶餘額，否則會影響你的貸款額度。
限制三：政策的低於限制。商業貸款，每個銀行的政策是差不多的。
但是公積金貸款就是地方政策性貸款，地域不同，公積金貸款政策也不同，所以需要貸款的購房者，應該到公積金中心瞭解政策，瞭解清楚再辦理，享受最優惠的貸款政策。
5樓：嗨丶zh先生
公積金貸款的額度是綜合來計算的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
6樓：辦事大廳
1、公積金貸款是有額度的
2、住房公積金個人貸款具體額度（以北京市為例）無房的借款申請人，貸款最高額度為 120 萬元有一套住房並已結清相應住房公積金個人貸款，的購買第二套普通自住住房的借款申請人，貸款最高額度為 80 萬元
購買經濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制注意：借款申請人每月償還貸款後，保留的人均生活費不得低於北京市的基本生活費標準
以上材料**於：關於調整住房公積金個人貸款政策有關問題的通知
7樓：鑽誠投資擔保****
個人公積
金貸款最多可以貸公積金月繳額的250倍。
一.住房公積金辦理條件：
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
二.住房公積金辦理流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
三.住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
8樓：多比麻麻麻
貸款上限提至bai120萬
政策：購買首du套自住住房，個zhi人最高貸款額度由30萬元調
dao整至50萬元，家專庭最高貸款額屬度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。
9樓：妖刀
當然有額度了，看當地的政策了
10樓：文明吳
公積金抄貸款部分,首先就是拿著你的公積金bai卡到你公積金所du在的銀行去諮詢一下,看你zhi的公積金卡里有多少錢
dao,最多能貸多少錢,公積金貸款額一般是最多可以貸你目前公積金卡里金額的十倍,上限是40萬.例如,你卡有1萬,就只能貸10萬;如果有5萬,也只能貸40萬.月供的計算和普通商業貸款是一樣的,只是利率低一些而已.
11樓：匿名使用者
有的，一般是你目前公積金卡里金額的十倍，上限是40萬。例如，你卡有1萬，就只能貸10萬；如果有5萬，也只能貸40萬。
呵呵，希望能幫到你。
12樓：匿名使用者
交滿一年就可以帶30萬
13樓：築家易
您好，住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。具體還是要去當地相關部門諮詢一下。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
14樓：匿名使用者
最多能貸20w。借款人申請公積金貸款應當同時具備以下條件： （1）具有合法的身份。 （2）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）,
怎麼用住房公積金貸款，最多能貸多少
15樓：芒果學姐
一、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明。
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案。
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。
4、購買住房的合同、協議等有效證明檔案。
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
7、公積金中心要求提供的其他資料。
二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
三、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
四、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
五、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
額度：大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3a級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬，2a評級可以貸92萬。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）
若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：
月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
住房公積金貸款物件
住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的物件是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工（並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的），其貸款的物件必須具備下列條件：
1、持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。
2、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或有關證明檔案。
4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。
5、符合住房資金管理中心規定的其他條件。
以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同，以當地政策為準。
以上內容參考：
公積金最多可以貸多少，現在住房公積金最多能貸多少錢
大鬍子說房小助理 公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額 繳存年限 月繳公積金額度 貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。 搜狐焦點 濟南最新政策 兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元 平陰 濟陽 商河為50萬元 一...
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