1樓：
所謂參貸，指兩人一起貸款，一起還款。一般一個人貸款額度不夠，會考慮2人蔘貸，可以多貸些優惠利率的公積金貸款。如果是商業貸款則沒有不同。
還貸款則不同，妻子即使沒有參貸，也可以幫助一起還款。
因為這個結婚後，這個房產除了首付部分就是共同財產，債務也是共同債務。
1) 非親屬而且名字不在產權證上，不可以參貸。也不能一起還。
2）一開始一個人組合貸款，還款中結婚。妻子中途不可參貸。但可以妻子申請公積金衝還貸款（其夫的公積金貸款）。
2樓：芯凝果
公積金共同還款人沒有用明確規定多少個人，具體看銀行的規定了。
目前買受人申請純住房公積金貸款，還貸有壓力的可申請具備償還能力的直系親屬作為共同還款人蔘與還款。共同還款人需提供有效身份證明、戶口本、婚姻關係證明、直系親屬證明、收入證明、個人信用報告及共同還款承諾書等材料。
3樓：麗江江湖旅遊記
沒有你爸的名字購房合同，辦理按揭住房貸款只能是一個人，您都可以在不增加公積金貸款的數額。 您可以申請貸款組合公積金貸款和商業貸款，超級**部分由商業貸款的金額，仍有85％的折扣，更逼真。
主貸人沒有公積金 參貸人可以公積金貸款嗎
4樓：匿名使用者
不可以。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
5樓：大源
不行的，如果想要用公積金貸款，主貸必須要有公積金。
6樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款的條件：
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
住房公積金貸款參貸人條件是什麼？
7樓：優衣美家
公積金主貸人只有一個，另外一人可以做為共同參貸人。公積金貸款管理辦法規定，公積金貸款的參貸人必須是配偶或同戶成員，並且必須具備與借款人相同的貸款條件。（同戶成員的定義：
指在申請住房公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍中，且時間在一年以上的直系血親） 。
公積金貸款金額應同時符合下列限額標準：
1、不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲存餘額的倍數確定的貸款限額；
2、不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資 基數*規定比例*12個月*貸款期限；
4、不得高於全市最高貸款限額。 貸款申請人的配偶、同戶成員作為住房公積金共同借貸人的，可以參與公積金貸款額度計算，但應同時符合特定條件。
公積金貸款可以取消參貸人麼，可以的話，要如何
8樓：鑽誠投資擔保****
可以的，這個和申請代扣一樣的道理，你可以去銀行辦理辦更申請，提交另外一張代扣銀行卡即可。
銀行不關心是不是用公積金扣，只關心每月能有足額的金錢供扣即可。
參貸人的問題 30
9樓：匿名使用者
住房公積金個人貸款，對臨近法定退休年齡不足10年的職工，根據本人情況貸款期限可適當延長，貸款期限最多不得超過退休年齡後5年。只要是正常繳存住房公積金的在職職工，能夠提供合法有效的購房手續，符合住房公積金貸款條件，均可以申請住房公積金貸款。只是對於那些即將到退休年齡的職工來說，可能會對貸款金額和貸款年限有影響，也就是說貸款金額會減少、貸款年限會縮短
10樓：
直系親屬是可以做為公積金的參貸人的。這個不用多說。
貸款年限這一塊公積金管理中心規定：退休前的年限+5就是你的貸款年限。意思就是你老爸最多貸到退休後5年。而你們一起貸款，你肯定想年限貸長一些。兩個時間不一致，所以不行。。
11樓：匿名使用者
因為公積金貸款對參貸人有明文規定：
按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的購房人配偶可以參與貸款，參貸後的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人。參貸的借款人配偶僅限本市範圍內住房公積金繳存職工。參貸人只能是配偶，其他人不能作為參貸人。
並且規定申貸人計算實際可貸額度須同時滿足以下條件：
（1）公積金個貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數（月）；
（2）公積金個貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶餘額之和×25。
公積金參過一次貸，再買房有貸款記錄嗎
12樓：採納吧騷年
不可以，算二套房。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
13樓：鑽誠投資擔保****
算首套的。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
上海市公積金新政參貸人能貸多少
14樓：小王爺
貸款金額：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存餘額的倍數（住房公積金餘額的40倍，補充住房公積金餘額的20倍）確定的貸款限額；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；
4、不高於最高貸款額度。
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