1樓：小波
1、沒有稅金，不可以貸款，租金較同類住房低。
第十條 城市居民公共租賃住房租金實行“參照市場**、體現保障功能”的原則。**提供的城市居民公共租賃住房的基本租金為住房市場同類地區、同類住房的平均租金**的70％左右。
具體租金標準由**有關部門根據住房市場平均租金**，按古城內、古城外和成套、非成套等因素分別測定，並適時調整、公佈。
第十一條 城市居民公共租賃住房實行租金減免政策。對低收入家庭承租的，按市場平均租金50％左右的比例實行減免。
申請人及其家庭人員在承租城市居民公共租賃住房後，不再享受住房保障的租賃補貼、租金減免政策。
2、城市居民公共租賃住房實行有條件配租、有限期承租和有償居住，但沒有具體使用年限，只要定時繳納租金，且符合租賃條件，房管局不會終止居住協議。
第二十六條 承租人違反租賃合同約定或住房管理規定的，出租人有權按照約定或規定，提前終止租賃合同。
第二十七條 城市居民公共租賃住房實行年度複審制度。住建部門負責組織住房情況的年度複審工作，民政部門負責組織做好收入情況的年度複審工作。經複審不再符合租賃條件的，應當退出已承租的公共租賃住房。
對通過自購、繼承、受贈、享受其他住房保障等形式，使自有住房面積達到或超過住房保障面積標準的，必須無條件退出已承租的公共租賃住房。
3、不利的地方：退房時即使你對房屋增設了附屬物也不會得到補償；沒有產權，只有使用權。
第二十一條 承租人因對房屋的合理利用所增設的附屬物，退房時不予補償。
第二十五條 承租人租住的公共租賃住房，不得轉借、轉租、閒置、改變用途。
4.交易流程。先申請“住房保障資格”，再辦理申請配租城市居民公共租賃住房的確認登記手續。
第十三條 申請承租城市居民公共租賃住房應當以戶為單位。申請人已婚的，其配偶和未婚（35週歲以下）子女應當作為家庭成員同時申請。
申請承租城市居民公共租賃住房的家庭，必須先按相關規定程式提交中等偏低收入以下住房困難家庭的“住房保障資格”申請。
取得“住房保障資格”的家庭，符合申請配租城市居民公共租賃住房現行條件的，可憑“住房保障核准通知單”到各區住房保障辦公室（設在各區住建局）辦理申請配租城市居民公共租賃住房的確認登記手續。
區住房保障辦公室和市住房保障管理中心對申請家庭的住房情況進行稽核確認，符合條件的予以登記，並適時配租。
5、注意事項：不得對房卡房二次裝修
第二十條 承租城市居民公共租賃住房的家庭，不得對住房進行二次改建、裝修，不得改變原有使用功能以及內部結構。
2樓：
房卡房是吧~？應該就是所謂的公房了吧，是那種沒有產權，只有住房證，國家租給你的房子~？如果是這類房子，必須要先了解清楚是否可以買斷，不然你就相當於花幾十萬租了個房子，到時候國家說收回去就收回去了。
不過這種房**一般都比市場價地，
沒什麼稅收，根據當地的房管局來定，一般也就三五千的樣子這種房子一般都是老房子，使用年限50年左右吧，如果房管局說收回去....還是我上面說的，你要先了解是否能買斷，不然你就虧大發了....就直接收回去了
交易流程也很簡單，直接以前的業主和你一起去房管局過戶就行，帶上雙方的身份證，結婚證和戶口本，夫妻雙方要到場!
謝謝，純手打，覺得可以請給分，有什麼問題可以再提
外地人在蘇州買房需要什麼條件
3樓：匿名使用者
外地人在蘇州購買第一套住房，不受任何限制；非本市戶籍購買第二套住房，必須提供相關納稅證明或社保繳納證明。
根據《關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見》第七條 調整非戶籍居民購房政策。非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。
開發企業在簽訂購房合同時應認真稽核購房人資格，購房人違反限購規定或購買超過2套住房的，登記部門不予辦理產權登記手續，開發企業或購房人承擔相應的經濟和法律責任。蘇州市引進的各類外來人才，憑有關證明檔案參照執行戶籍居民購房政策。
4樓：匿名使用者
外地人在蘇州買房需要提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。
一、根據2023年10月3日，蘇州市**正式印發《關於進一步加強全市房地產市場調控的意見》通知：
1、進一步調整商品住宅購買政策。非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。
2、暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭**新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭**新建商品住房和二手住房；
3、房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人**商品住房。購房人需提供現有房屋情況相關證明材料並出具書面承諾。
違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。
二、需要材料：
房產證、土地證、身份證、買房發票、提供在蘇州工作的證明、繳納保險的證明（公積金管理中心去辦理）。
擴充套件資料：
異地購房辦理遷戶口流程：
1、向遷入地派出所提出申請
2、遷入地派出所同意遷入
3、向現戶口所在地派出所提出遷出申請
4、戶口所在地派出所開戶籍證明
5、持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入
6、戶政科簽發《準遷證》
7、持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出並開遷移證
8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶
5樓：峻豪的小姐姐
回答1、外地人在蘇州買房需要有合法有效的暫住證；
2、外地人在蘇州買房需要依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，並且需要出示相關的納稅證明以及社保證明；
3、外地人在蘇州買房的話，其名下只能有一套住房，如果有兩套及以上的住房，則無法在蘇州買房；
4、外地人在蘇州以外的省市已經購買過住房，其首付款需要交購房款的60%，並且貸款利率會上浮10%；
5、外地人在蘇州買房，並取得不動產權證之後，3年內是不得進行轉讓的。如果通過贈與方式轉讓住房，那麼贈與人辦理轉讓手續滿3年後，才可以再次進行買房。
6、需要注意的是，以下情況可以不提供個人所得稅證明或社會保險證明：
（1）外地人才，沒有3年內累計2年以上社保或納稅證明的。
（2）非蘇州市戶籍居民家庭，取得碩士及以上、職稱、技師職業資格的，年齡在40週歲以下，可以提供與單位簽訂的勞動合同。
（4）如果是貸款買房，可以選擇商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種方式。
（4）相城區同步開出人才購房資格申請綠色通道，不受積分購房的限制。
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6樓：鑽誠投資擔保****
1.已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）；
2.本人在上海本地無房；
3.提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認），不能中斷。
貸款買房的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
備註：也就是說購房之日起必須連續繳納5年以上，最起碼5年居住、5年穩定就業。
7樓：小王說旅遊呢
回答親~您的問題小萌已經看到了呢，雖然小萌挺萌，但是正在為您解答這個問題呢，請不要著急呢，由於小萌打字速度有一點點慢哦，您需要等待五分鐘左右的時間，馬上為您解答疑問，請不要著急哦，謝謝呢❤❤❤❤❤
明的開具時期一致。
2、 的貸款政策中“外地 購房者將需要提供1 年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,不能提供上述證明者將不能辦理住房按揭”,如果您能夠如上述條件,“提供1 年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明”即可以辦理按揭貸款,納稅證明比如社保是累計的,只要夠滿12個月即可。
親~很高興這次能夠為您解決問題呢，如果還有其他問題呢可以繼續提問呢，沒有問題覺得回答滿意的話，可以給小萌一個贊不，然後點諮詢結束，可以關注我，以後有問題可以繼續問小萌萌哦，謝謝了呢，小萌萌祝您生活愉快❤❤❤
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8樓：築家易
根據16年10月3日，蘇州市**正式印發《關於進一步加強全市房地產市場調控的意見》通知：
二、進一步調整商品住宅購買政策。非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明；暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭**新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭**新建商品住房和二手住房；房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人**商品住房。購房人需提供現有房屋情況相關證明材料並出具書面承諾。
違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。
因此外地人在蘇州買房需要提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。
9樓：
外地人在蘇州買房，需要什麼條件？外地人需要錢就行了
10樓：情愫物語
您好，蘇州的購房資格如下 1 有合法的身份證明，如身份證等。2 在蘇州有一年納稅證明，或者兩年社保。
11樓：不想懂得
外地人買房子，必須要交滿一年的社保，或者在蘇州交個人所得稅超過一年才有資格買。
12樓：木木即是林
回答您好，1、一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年（含）以上蘇州市納稅證明，或者一年（含）以上蘇州市社保。外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購房資格證明。
2、而且要提供資料：開具新購住房證明申請表。本人及家庭成員的身份證原件及影印件。結婚證或未婚證明。戶口本。一年以上（含）納稅證明或社會保險繳納證明。
3、且擁有1套及以上住房的外地戶籍家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍家庭，暫停在本市市區內向其銷售住房。
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