1樓：匿名使用者
按揭貸款等額本息還款計算公式
計算公式
每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數-1]
其中：每月利息=剩餘本金×貸款月利率
每月本金=每月月供額-每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而公升高，但月供總額保持不變。
按揭還款計算(等額本息)
名 稱 貸款總額(元)
貸款本金 600000
貸款基準利率 0.0705
貸款年限 5
月還款額 11894.88
等額本息總還款額 713692.70等額本息總利息 113692.70按揭還款計算(等額本息)
名 稱 貸款總額(元)
貸款本金 600000
貸款基準利率 0.0705
貸款年限 8
月還款額 8195.17
等額本息總還款額 786736.08等額本息總利息 186736.08按揭還款計算(等額本息)
名 稱 貸款總額(元)
貸款本金 600000
貸款基準利率 0.0705
貸款年限 10
月還款額 6981.98
等額本息總還款額 837837.63等額本息總利息 237837.63按揭還款計算(等額本息)
名 稱 貸款總額(元)
貸款本金 600000
貸款基準利率 0.0705
貸款年限 20
月還款額 4669.82
等額本息總還款額 1120756.37等額本息總利息 520756.37
2樓：
用《貸款分析師2012》中的矩陣計算。
3樓：匿名使用者
20分太少了 多給一些 我把明細發到你郵件
4樓：
哥們，這麼簡單的問題你自己上網算一下不就可以了麼，還跑到這裡來問。。。。。。
以60萬元的貸款購買80萬元的房子居住5年,貸款期限20年,貸款利率0.045,購房年
5樓：
嘗試使用您申請到的貸款利率、還款方式、貸款年限等資訊進行試算。
（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）
張小姐買了一套商品房，面積120平公尺，他向銀行貸款60萬，還款期限為20年，年利率為6%(月利率為
6樓：雲蹤
1、按等額本息還款法計算：
每月還款 4298.59 元本金+利息總計 1031660.72 元利息 431660.72 元
2、按等額本金還款法計算：
每1月還款 5500.00 元每2月還款 5487.50 元本金+利息總計 961500.
00元利息 361500.00 元
某人採用分期付款方式購買一套住房，貸款共計為60萬，在20年內等額償還，年利率8%，按複利計息每年應償還
7樓：橋笛斐思菱
你好！600000*8%*(1+8%)^20/[(1+8%)^20-1]=61111;（1+4%）^3=177799.33元
說明，60萬20年.27
說明年利率為8%，年還款額:^20為20次方存入額=200000/
打字不易，採納哦！
8樓：匿名使用者
年利率為8%，60萬20年，年還款額:
600000*8%*(1+8%)^20/[(1+8%)^20-1]=61111.33元
說明:^20為20次方
存入額=200000/（1+4%）^3=177799.27說明:^3為3次方
9樓：匿名使用者
用60萬乘以68.45得出來是20年你每個月應該還的錢。現在是這個標準。
10樓：匿名使用者
①：按年付，每年應償還6.11萬元，10年共償還122.25萬元
②：現在應存款20/(1+4%)³=17.78萬元
父親買了套商品房，按揭中，房產證在銀行抵押。現要把房屋過戶給兒子。請問如何操作？（贈與和買賣）
還讓不讓改了 兒子可以做貸款，但前提是必須把銀行貸款還清，銀行及房管局解除抵押後才可以。可能各地的政策不太一樣，導致有人說贈與比買賣方式便宜，你還是諮詢一下當地稅務局吧，那最權威，另外，房產證不滿5年的房子上市交易，還要交5.5 的營業稅及1 的個人所得稅呢，滿5年就不用交了，你們要考慮清楚啊。轉按...
一套商品房，A賣給了B，B賣給了C，現在A欲要回房子，C該怎麼辦？求高手解答，跪謝
不過戶更名所簽受的房產交易合同無效，現在是你訴訟的整體錯誤了，找個專業律師先把房子收回來先，然後再追究建築隊的責任 相信有理走遍天下，公道自在人心！求高手幫忙解答會計考試題！1 乙公司驗收確認收 入時借 應收賬款 乙公司 702 貸 主營業務收入600 應交稅費 應交增值稅 銷項稅102 同時結轉成...
我是天津的，我有兩套房，有一套商品房，以前貸過款，現在賣掉這套房還可以貸款麼具體貸款有哪些要求
我老喬 只要貸過款，就會保留貸款記錄的。而且，你名下已有兩套房，如果您的所在城市有限購政策，您已經不好再購房了。具體可以諮詢當地房管局或銀行的。 童 可以貸款的 你是要辦理買房按揭貸款還是抵押貸款 單從貸款角度，如果你曾經貸過，還應該可以辦第二次貸款，二貸利率可能會高些，首付比例也不同。在天津有兩套...