買房子交了定金不給退怎麼辦

1樓：小魚的生活筆記

在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。

但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類檔案性質、內容有區別，所以針對每份合同應採取的方式略有不同。

建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。

法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

擴充套件資料

1、購房定金退回需要判斷是房屋或者售房部門存在的問題，還是個人只想要退購房押金的問題。兩者的處理方式不同，從而在處理問題時，也會通過不同的途徑來解決。但即使是任意一種方式，都可以通過以下解決方式來解決。

2、無論是從房地產開發商，還是購買的二手房，當個人不想購房想退回押金時，都需要與售房方協商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。那麼，購房定金這就涉及到與售房方協商的問題。如果與出賣人協商解決，則不需要通過其它途徑。

3、當與售房方無法協商解決時，買房定金可以選擇找當地的街道或者社群的相關部門來出面調解此事。這樣也是有個更好的調解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。

2樓：老廖談房

購房定金退不回來怎麼辦

3樓：朱博楠律師

回答提問

回答您好，退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。

購房定金不退投訴的，1、和開發商協商解決。購房者可以先和開發商協商處理；2、雙方當事人無法達成一致意見的，可以請求村，或者社群調委會出面調解處理；3、撥打12315舉報；4、調解和舉報都無法解決問題的，那麼購房者可以向管轄區的人民法院提起訴訟。

您好，買房交了定金不退也可以向房管局投訴。在您符合退定金情況下，對方不退定金，您可以對其進行投訴，工作人員會根據您的訴求進行處理。

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