1樓：匿名使用者
如果你父親立遺囑的話，倒是不那麼需要。不過母親去世後有乙份屬於你。
首先的看情況。父母的房產是作為夫妻共有還是單獨屬於其中一位，多數為夫妻共有財產（當然比較模糊，如果產證上只有一人的話）。那麼母親去世造成一半財產你和其他子女以及父親平分；即便父親死後處理他的部分，母親那份也需要你簽字處理。
另，遺囑要有效力需要公證，否則會有很多扯不清的事情。因而你父親最好是生前開始處分財產，否則多數會搞不清（如果子女尊重遺囑就算了，有人不遵守的話就很麻煩）
2樓：匿名使用者
房產繼承過戶手續辦理流程：
一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及影印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
四、所需費用：
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰檔案依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.
855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.
13、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
注意事項：
一、如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
二、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);
三、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件;
四、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
五、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
3樓：80後的我
老人去世後，如果需要賣老人留下來的房產，需要所有子女去公證處辦理公證，必須全部簽字，而且還需要老人的父母的死亡證明。現在國家管理的嚴格了，制定這些制度，主要是為了防止有人私下裡轉賣老人的房子，造成家庭糾紛。
父母一方去世，另一方賣房，過戶時用所有子女簽字嗎
4樓：墨汁諾
首先看產權是哪一方的名字，如果是去世方的名字，那麼就要走繼承程式，有遺囑，根據遺囑繼承房屋產權，
如沒有遺囑，配偶為第一繼承人，如果產權是在世人的名字，那麼可以拿著死亡證明直接賣房，至於賣房簽字的問題，
法律規定的是房產為夫妻共有財產，只要夫妻共同簽字才能生效，一方死亡有死亡證明或遺囑即可賣房，與子女無關。
擴充套件資料：
準備資料
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
5樓：
房屋買賣時的簽字是指房產證上有記載的人員必須簽字，沒有在房產證記載的人員不需要簽字。
6樓：徐
以上情況是這樣的，首先看產權是哪一方的名字，如果是去世方的名字，那麼就要走繼承程式，有遺囑，根據遺囑繼承房屋產權，如沒有遺囑，配偶為第一繼承人，如果產權是在世人的名字，那麼可以拿著死亡證明直接賣房，至於賣房簽字的問題，法律規定的是房產為夫妻共有財產，只要夫妻共同簽字才能生效，一方死亡有死亡證明或遺囑即可賣房，與子女無關。
7樓：
這涉及到乙個繼承問題。如果父親（或母親）去世，留下的房產，由父親（或母親）繼承一半，另一半再由父親（或母親）及其子女繼承。如果另一方要賣房，過戶時，所有子女如果放棄繼承父親（或母親）的另一半房產，是要簽字的，而且還要公證。
如果不放棄，賣掉的房產所得的錢款，由父親（或母親）及其所有子女分得（如果死者生前有債務，還要先清償後再分）。
8樓：神微僕
房產證是去世一方的名字，那麼名下的財產即為遺產，處分時，按遺產處分。真係親屬都有權分得遺產。除擁有產權者臨終前有特別的遺囑。
如果房產證名字是還在世者的，他有權處分自己的財產。除非其他真係親屬能證明其名下財產為父母共有財產。真係親屬有權分得去世一方遺留下的財產。
如果作為兒女的有權分得遺產，那麼，在世的一方不能隨意處分去世一方的遺產，必須在遺產分割完之後，其只能處分自己所得，或所有的財產。
9樓：東東小諸葛
不用，第一繼承人是夫妻
母親去世，房產證是父親名字，父親是否有權私下將房子過戶給其中乙個子女？是否需要其他子女簽字？
10樓：八三老人
如果該方產屬於你父母的共同財產，遺囑只能認定部分有效，你父親無權支配你母親的財產。
11樓：匿名使用者
母親去世後，如果是你父母的共同財產，你父親就無權處置該房屋。你母親的一半由你父親和幾個子女共同繼承，如果要過戶個其中乙個子女，需要其他繼承人寫放棄，才能過戶。
12樓：憶群
他沒有權利，但是一旦他過戶了，你要趕緊起訴，否則兩年後將不可追回
父母房產，母親去世，房子要賣，需要子女簽字公證嗎
13樓：
1，如果房產屬於父母婚後取得的，屬於夫妻共同財產，母親去世後未辦理遺產分割的，父親賣房時需要先辦理遺產繼承，兒女繼承了房產的屬於房產所有人，在父親賣房時，需要兒女一同辦理房產買賣的簽字 2，如果房產屬於父親婚前取得的，屬於父親個人財產，由其個人自由處分，不需要兒女簽字同意 3，如果房產屬於母親去世後父親取得的，也屬於父親個人財產，由其個人自由處分，不需要兒女簽字同
父親去世後，父母共有房產，過戶給母親後**？
14樓：匿名使用者
父母共有產權，父親去世，子女同意放棄.(祖父母是否健在?)你母親可繼承.
需去公證處辦理乙份繼承公證書(子女母親一起前去公證處辦理公證需在公證員面子女放棄繼承申明)，公證書下來需3個月，然後才能辦理產證過戶。產證過戶要20至25天產證因按新的日期為準，不滿二年稅費肯定要高。沒有最好辦法，只能等待二年後在辦理。
15樓：匿名使用者
直接提供房管局認可材料賣
母親去世了父親乙個人有權處理房產嗎
16樓：申秋律師
回答您好
情理上是可以的，按照法律不行
只有一半的財產處理權，另一半按法定繼承。
妻子去世，丈夫能處理財產，不能損害妻子的合法權益。夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。
夫妻一方死亡的，並不能以所有的夫妻財產為其遺產，而應當先從家庭財產中認定夫妻共同財產，從中劃出一半為生存一方配偶所有，另一半夫妻共同財產，加上死亡一方的個人財產，即為死亡一方的遺產。
被繼承人去世的，其配偶、父母、子女可以作為第一順序繼承人繼承被繼承人的遺產；沒有第一順序繼承人的，其兄弟姐妹、祖父母、外祖父母可以作為第二順序繼承人繼承被繼承人的財產，無論是否二婚，均可以按照上述法則繼承財產。
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17樓：郭律師專業答疑
回答你好，情理上是可以的，按照法律不行
提問請問，我母親是教師，她死後女兒有能分到她的遺下的財產和錢嗎？
我媽有退休金，還有安葬費，撫血金20個月
回答法律上是完全可以而且是應該的
女兒是合法的而且是第一順序的遺產繼承人
提問但我哥嫂一家子把我當敵人，不要我見我媽，我嫂子要打我，她沒照顧老人，她一家惡人，老人病了他們說兒女平等，但我比他們照顧時間多，她的媳婦惡人沒照顧，兒子照顧時間短，一家人欺負我，我該怎麼辦
我們只有兩姊妹，父親還在，媽病重，父親護他們
現在他們不要我見母親，一家想獨吞我媽的錢，我該怎麼辦
回答首先你父親的態度很重要的，因為你爸媽的財產首先有你爸的一半，剩下的才能作為遺產繼承。
你媽媽的遺產分三份，你和你父親，你哥，各有乙份
無法協商就只能到法院起訴了
提問還有其它辦法嗎？我媽的撫血金和安葬費，是社保局打的錢嗎？是要兒女簽字，還是誰都能辦
回答喪葬費和撫卹金是社保部門發放，正常情況下確實是需要所有繼承人簽字才能領取的
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18樓：匿名使用者
父親是否有權單獨處理房產，要根據該房產的所有權情況來分析：
1、如果該房產為夫妻共同財產的，則在母親去世後，應先進行財產分割和遺產繼承，對於該房產中分割出的屬於母親的遺產，要由所有的法定繼承人進行繼承，父親沒有權利乙個對對該房產進行處理。
2、如果該房產屬於父親個人所有而非夫妻共同財產的，則不管母親是否已經去世，父親都有權單獨處理該房產。
19樓：匿名使用者
房子的一半份額屬於母親的遺產，應該由父親和四個子女共同繼承；未經其他三個子女同意，父親無權把房屋過戶給其中乙個兒子，過戶行為無效。
20樓：匿名使用者
房產繼承必須告知其他繼承人。
父親去世了，房子用過戶給我的母親嗎？
21樓：惡毒白
1可以bai過戶給母親
2我國du大陸現在沒有遺產
稅zhi
婚後，父母出資買房算是夫妻共同財產嗎
婚後，父母出資買房不一定算夫妻共同財產，具體要看是否有合同約定。父母給孩子買房屬於贈與的行為，如果父母明確表明贈與其中一方，則屬於單方財產。根據 中華人民共和國民法典 第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產 一 一方的婚前財產 二 一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償 三 遺囑或者贈與合同中確...
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