1樓：招商銀行
每位客戶實際所適合的還款方式是不同的，從“等額本息”和“等額本金”這兩種還款方式在“月供”和最終還款的“利息”來比較，“等額本息”還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。“等額本金”的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，“等額本金”還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。
同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對“等額本金”還款法支付的利息會高一些。
2樓：還讓不讓改了
商貸有等額本息和等額本金方式，等額本金稍好，能節省利息，但不適用所有人。因前期還款額較多，壓力較大，適合事業高峰及即將退休的人。
公積金貸款，有等額本息和等額本金以及自由還款方式（有的城市可能沒有這種方式），自由還款方式好，在不低於最低還款額的前提下，可任意還款。
房貸還款選哪種方式好
3樓：2點半金融資訊
北京出臺公積金貸款新政，二套房最高貸款額度降到60萬，首付不再統一20%。很多人不瞭解房貸還款的多種方式，導致多還幾十萬，今天小天跟大家聊聊常見的房貸還款方式，作為房貸一族，怎麼還款最合適？
4樓：阿陽人生錄
我建議選等額本金的還款方式
5樓：濃眉哥聊房產
住房貸款還款方式**點，到底哪種方式比較好？原來是這一種
房貸哪種還款方式好？
6樓：法妞問答律師**諮詢
提前還款建議選等額本金。
目前銀行政策的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。
1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。
如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。
7樓：
房貸目前有兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息。
等額本息是將貸款的本金和所需支付的利息平均分配到貸款期限內的沒一個自然月中，也就是每月的還款金額一樣。
等額本金是每個月的還款本金額度是一樣的，但利息不同，利息是由多到少。也就是說，在還款的前期，每月的還款額會比較高，因為需要支付較多的利息。但隨著還款時間越來越長，每月還款金額在逐漸減少，因為利息在減少。
就上述兩種還款方式來說，對於有提前還款打算的使用者而言，等額本息會更划算一些。因為等額本金的還款方式，會在前期將大部分的貸款利息還清，所以等到大家提前還款時，可能貸款的利息就已經支付大半了。
但若是當前房貸還款時間已經超過了貸款總期限的三分之一，其實提前還款的意義並不大。
8樓：2點半金融資訊
北京出臺公積金貸款新政，二套房最高貸款額度降到60萬，首付不再統一20%。很多人不瞭解房貸還款的多種方式，導致多還幾十萬，今天小天跟大家聊聊常見的房貸還款方式，作為房貸一族，怎麼還款最合適？
9樓：匿名使用者
貸款買房子的還款方式主要有三種：等額本息、等額本金、一次性還本付息。
1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利於記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。
2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。
這種比較在貸款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。
壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。
希望可以幫到您！
10樓：匿名使用者
等額還款壓力小，但本息合計金額多一些；等本還款利息總額少，但前兩年還款壓力大。看各人承受能力和個人資金情況而定，如果能承受等本還款第一個月的還款壓力，建議等本還款。銀行職員會告訴你兩種方法利息沒有明顯差別，這顯然不是真話，自己算一算就知道了，就房貸而言，利息總額差別還是很大的。
11樓：智貸網
主要看你自己的收入情況，要是你覺得等額本金月還款壓力大就選擇等額本息還款，房貸主要是前幾年壓力大不大很重要，會影響你的生活質量跟以後的消費能力。
12樓：蜜茶
根據個人的月收入來看唄，比如月供是收入的一半，你可以選擇等額本金，這樣利息會少一點。如果你不想月供壓力太大，你可以選擇等額本息，每月都一樣的金額還款，這樣利息會多一點。同樣的基準利率，100萬，30年的商貸，等額本息到期總還款額191.
06萬，月供5300左右，等額本金到期總還款額173.7萬，首月6861元，末月2789元。
13樓：匿名使用者
房貸選擇適合自己的那種還款方式最好。
14樓：我的魚尾紋
房貸的還款方式一般有兩種，一種是等額本金，一種是等額本息。等額本金的還款方式是每個月遞減，但是剛開始的時候還得有點多，以後會越來越少，等額本息的還款方式是平均分，每個月還款一樣，如果你壓力大的話可以選擇等額本息，不大的話可以選擇等額本金！
15樓：
一般選等額本息，等額本金利息相對等額本息低，但是人民幣貶值性。大額的貸款建議等額本息，小額建議等額本金。
16樓：愛健身寇糖醋
一種是等額本金，一種是等額本息。根據自己經濟情況選擇
17樓：阿陽人生錄
我建議選等額本金的還款方式
18樓：
看你本人經濟能力！！！
19樓：常興賢
留你 vx
房貸選哪種還款方式好.
20樓：搜狐焦點
購房貸款的貸款方式有很多，如公積金貸款、商業貸款和組合貸款等。類似的，購房貸款的還款方式也有很多，比較普遍的有以下四種：等額本息還款法，等額本金還款法，按期付息還本還款法和一次還本付息還款法。
一、購房貸款的還款方式都有哪些？
1.等額本息還款法，其特點是整個還款期內，每月還款額不變，盡在貸款人掌握之中。
2.等額本金還款法，其特點是還款額逐月減少，償還速度保持不變，比較適合還款初期能力較強的還款人。
3.按期付息還款法，其特點是自主決定還款金額和期限，靈活性強。
4.一次還本付息還款法，其特點是一次性還清所有貸款，只限定貸款年限在一年之內的貸款。
二、選擇哪種還款方式更合適？
1.有固定工作，收入穩定的的人群適合等額本息還款法。
2.收入較高且**到未來收入減少的人群適合等額本金還款法。
3.貸款年限在一年以下且強迫症人群適合一次還本付息還款法。
4.工資與工作量掛鉤從而導致收入不穩定人群適合按期付息還本還款法。
還房貸還的艱辛，其中很重要的一個原因就是貸款人在貸款初期沒有選擇對合適自己的還款方式，從而導致自己的月收入與還款金額不符。
21樓：法妞問答律師**諮詢
提前還款建議選等額本金。
目前銀行政策的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。
1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。
如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。
22樓：py可可
沒有哪種方式更好，只能說不同方式適用不同人。
等額本金法初期月供總額高些，然後逐步走低。等額本息法整個還貸期間的月供額是一定的。
如果你近期錢很寬裕，而過幾年後錢會越來越緊張，則適合用等額本金法。如果目前錢緊張，過一段錢寬裕，則建議用等額本息法。通常年輕人都適合等額本息法，因為年輕人的收入是逐步上升的。
當然，對於是否要提前還貸，則取決於機會成本。即你這筆錢除了還貸外，還有什麼用途。比如這筆錢不去還貸，而去投資，而且期望收益高於貸款利率，則不宜提前還貸。
或者你比較看重享受，則這筆錢用於改善生活，也可能帶給你更大的價值。所以還是要因人而異，不同人的經濟情況不同，價值觀也不同，做法就會不一樣。但同時也要考慮到通脹和貨幣貶值的問題來權衡。
綜合來看，如果貸款不多，建議不用提前還貸，但可以縮短還貸週期。而且建議使用等額本金的方法，每期本金不變，利息會越來越少；而等額本息法是，每期總還款金額一樣，但是本金是一點點減少的。
23樓：巧米樂
貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。
1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利於記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。
2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。
這種比較在貸款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。
壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。
24樓：招行
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。
因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
買房貸款方式哪種最合算，買房貸款選擇哪種方式好
拓小天侃理財 北京出臺公積金貸款新政，二套房最高貸款額度降到60萬，首付不再統一20 很多人不瞭解房貸還款的多種方式，導致多還幾十萬，今天小天跟大家聊聊常見的房貸還款方式，作為房貸一族，怎麼還款最合適？ 招商銀行 在利率不變的情況下，等額還款 的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利...
如何還房貸最划算？房貸怎麼還款最划算
1樓 匿名使用者 目前最常用的還款方式主要有兩種，一種是等額本息還款法，一種是等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。2.等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度...
買房貸款選擇哪種比較好
析玉花速鸞 目前，通過貸款買房的貸款方式主要有公積金貸款 商業貸款和組合貸款三種方式，結合自身實際情況，最適合自己的才是最好的。一 商業貸款和公積金貸款 當然首選公積金貸款，公積金貸款利率低，每月還銀行的利息少，相對壓力小 二 商業貸款和組合貸款 組合貸款是商業貸款和公積金貸款混合在一起貸，一般是貸...