1樓：正氣長春
從你合同看，房東有不得大聲喧嘩的約定，如果有租住戶大聲喧嘩，影響你休息，你可以要求房東制止，如果房東不制止，其行為就是違約，你可以要求退房，並退還你的罰金和押金。
現在，你先和房東說明情況，要求房東先制止。
補充回答：
建議你和房東協商，要求房東先制止，如果協商不成，還可以報案，要求公安機關查處，另外，你可以以此為理由要求退房，如果房東不退，你可以依法向人民法院起訴。
2樓：小民一位
暈，為啥不考慮解除吵鬧的訪客的合同呢？
再說這小事情，協商解決就可以啊，都心平氣和的應該不難解決。
僅供參考，如有幫助，請採納，謝謝鼓勵！
你是弱勢。不要激化矛盾。建議：
邊找出路變談判。如果有可能可以另外找房子，同時和房東協商解決問題的方法。其實想想房東可能為了利益或者也對吵鬧的房客無能為力。
並且吵鬧的訪客有可能是故意的，強烈建議邊找房邊協商。我想等你找穩妥房子，即使房租談不妥，你損失也沒啥了！安全和開心重要，不要因小失大。
處理問題也是退一步海闊天空！
我家的房子出租，但是只有第一年簽訂了合同。合同到期後房客又續交了半年的房租，但是我們沒有續簽合同。
3樓：
應該退錢。
《合同法》第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
4樓：匿名使用者
沒有續簽合同就不能按照原來的那個合同辦了，後面租住時間應該雙方協商來辦。
我們剛把房子租出去沒幾天房客說不租了，但是我們只是口頭協議，沒有簽合同但是不想讓他退租金怎麼辦？
5樓：正宗王大學
未簽訂書面合同約定租賃期限的合同是不定期合同，雙方可以隨時解除合同，所以房客有權解除合同，按實際租期計算租金吧
6樓：匿名使用者
你好！不管如何，口頭協議也有效，但是合同自由，房客不管因什麼原因要退房，解除租房合同，也是有權利的。目前，最好的做法就是按照房客的實際租住天數收取房租，如果覺得有損失，再適當讓房客補償一點經濟損失就行了，因為你們沒有約定違約金，所以只能要求補償經濟損失，直接不退租金沒有法律依據，如果房客因此把你告到法院，你將承擔敗訴的風險，不但挽回不了損失，還有可能支付訴訟費用，得不償失。
房子是你的，也沒什麼損失，再找個人出租就可以了。以和為貴，不要太計較了。
7樓：匿名使用者
口答應租房並給了一年租金，不想租了還能退租金？
8樓：中旗鐵疙瘩
沒有法律合同很難說，你的處境現在有優勢
租房問題,和房客簽定了3年的合同,交了半年的租金,但是半年後想收回房子，該怎麼處理?
9樓：匿名使用者
那就要看你怎麼簽訂的合同嘍。如果對違約情況有賠償要求的，你要承擔賠償責任！
因為現在是你房東單方面違約。
當然最好與房客協商解決，比如你幫他找過一處合適的房子是否可行？
10樓：匿名使用者
如果對方沒有足以解除合同的違約行為，你要收收房，就是解除合同，沒有正當理由的話，應當承擔合同約定的違約責任。具體的可以更對方協商解除合同，條件得自己談，談不攏就只好走法律程式了。
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