1樓：
已經給孫子了，都已經20年了，現在為什麼還要改過來呢？難道孫子別他不笑笑了嗎？我想她當時一定是有法律程式的孩子，現在如果要改的話，也有一定的麻煩，那你，那你們就得先到住建局去問一下，是否能不能改？
或者到當地的法律工作處穴位，帶上就可以，需要什麼證件啥的，你們帶上就可以去了，我想這個好像挺麻煩的，當時肯定是的，有法律程說房子想給誰？不是，她說想給誰就給誰的，還得立自己的，對不對？先諮詢一下再說吧
2樓：
如果這個單據是老人真實意願的表達，那麼就是有效的。如果現在老人還健在意識還非常清楚，有行為能力，那老人自己也可以更改，屬於老人的財產，老人有權利處置。20年前可能老人想把房子給孫子，但現在孫子可能結婚了，或者對老人不是很好，老人想要改變他的房子的贈與也是可以的。
3樓：有一種精神叫隊長
贈與產品，可隨時變更，以最近的贈與為準，但需要老人思路清晰，就可以了。
4樓：來自瀲江書院怡然自樂的君影草
這要看房產證的名字是誰了？如果只是口頭或者協議書。房產證的名字還是老人，協議書和口頭約定都可以作廢的。
5樓：匿名使用者
看看房本上寫的是誰？
老人房子已過戶給孫女，現在要反悔可以要回來嗎
6樓：奇農嘉嘉普
如果住房是老人買賣方式過戶給孫子，不能申請要回住房，老人可以主張要求孫子支付購房款，
如果住房是贈與方式過戶，孫子違反贈與協議約定的，老人可以申請收回贈與過戶的住房，
《合同法》：
第一百九十條 贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
第一百九十四條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條 贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
爺爺的房子要過戶孫子手續怎麼辦？
7樓：法妞問答律師**諮詢
爺爺的房子要過戶給孫子，有兩種方式，手續流程不同，下面詳細敘述：
一、以簽訂買賣合同的方式過戶，其手續是：
1.方需要簽訂乙份購房合同,
2.合同拿到公證處進行公證。
3.將相關資料交由房屋所在地的房管局進行審核,同時申報房屋**進行審核，給申請人發核准通知書；
4,憑該核准通知書到相關部門完稅,交納二手房買賣交易中涉及到的稅費,領取到完稅的憑證。
5.之後,憑交納稅費的憑證前往房管交易辦理房屋過戶手續，即可。
二、以贈與的方式過戶，其手續是：
1.方簽訂贈與書，
2.贈與書進行公證；
3.將相關資料交由房屋所在地的房管局進行審核,同時申報房屋**進行審核，給申請人發核准通知書；
4,憑該核准通知書到相關部門完稅,交納二手房買賣交易中涉及到的稅費,領取到完稅的憑證。
5.之後,憑交納稅費的憑證前往房管交易辦理房屋過戶手續，即可。
爺爺的房子可以過戶給孫子。一般有以下兩種方式過戶：1、買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款；2、如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。
8樓：之何勿思
有三種過戶的方案供選擇，就是買賣，析產和贈與。
1、買賣，雙方簽訂合同，到房產交易中心過戶，要繳納1%契稅（90平公尺以上的1.5%，144平公尺以上的3%），1%個人所得稅。如果產權不滿五年，還要繳納差價5.
5%營業稅。這是既方便又省錢的辦法。
2、析產（繼承）要先公證，然後過戶。繳納的稅費與買賣一樣，也是可以考慮的辦法。
3、贈與同樣要先公證後過戶，繳納3%契稅，不僅稅負重，而且還有其他弊病，一般情況不宜贈與。
9樓：匿名使用者
要看著房子是否是你爺奶共有房產！如果是，你爺爺只有一半的處置權利，另一半要看你奶奶情況來定！建議老人把房子以買賣方式過戶給孫子。
立遺囑需要去公證處辦理遺囑公證手續。很麻煩，而且孫子如果是按照遺囑繼承那個房子，以後再**，需要承擔整個房價20%的個稅，划不來的！所以~~建議老人還在世時，以買賣方式過戶房產給孫子！
需要證件。老人兩口子身份證結婚證。房產證。
戶口本。孫子需要身份證，戶口本，結婚證（單身需要單身證明）以及本地住房情況證明。
10樓：匿名使用者
在世過戶：可以走贈予手續或交易手續，建議交易，贈予後期再賣的時候會產生高額的稅費，過戶的時候去房地局要乙個最低過戶價，就說是自己家親戚過戶就可以，正常交易手續，帶雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證、購房發票。
去世後過戶：生前必須辦理有法律效力的繼承公證或律師見證手續，具體收費各地不太一樣，要自己去諮詢，但是需要注意的是，因為老人遺產留給孫子屬於隔代繼承，所以在老人去世後1個月之內繼承人要宣告接受，否則遺囑失效。
11樓：百度使用者
必須得簽字以及你奶奶的死亡證明然後走買賣關係．
12樓：匿名使用者
去律師事務所，一問便知！肯定也需要去公證處公證！
老人十年前把房子過戶給兒子，女兒現在能起訴嗎
13樓：智者總要千慮
可以起訴，但贏的可能性幾乎沒有。
女兒有繼承權，但房子已經過戶給了兒子，已經不屬於遺產，女兒無法對這套房產進行繼承。
如果，老人在世時並未把這套房產過戶給兒子，只是表明自己百年之後把房子留給兒子，那麼，這叫遺囑繼承，是可以的，兒子不能對這套房產享有繼承權。
老人把房子贈予給孫子，現在孫子要抵押貸款，老人現在想要回房子
14樓：匿名使用者
既然贈與了，在法律上就是有效的合法的行為，不是你想要回來就是可以的。
15樓：
房子是過戶了，沒有權利要的，只有和他講人情。
老人在世可以直接把房子過戶給孫子嗎
如果房產證上是你爺爺乙個人的名字，理論上說他可以直接去公證處做乙個贈與公證，把房子贈與給你。但是因為現在不清楚你奶奶去世的時候她的遺產是否分割過，如果沒有分割，你爺爺現在把房子贈與給了你，萬一讓其他繼承人知道了，你爺爺的麻煩可就大了。按照繼承法規定，死者的父母 配偶和子女對死者的遺產都有繼承權，一般...
老人給兒子的房子，兒子死了孫子不贍養老人,老人可以收回房子嗎
不可以收回，老人給兒子房子，就是對兒子的贈與，當然，這有可能是一種附帶條件的贈與 比如要贍養老人 但是這僅針對受贈方，即兒子本人生效，所以這種情況不存在兒子不贍養老人而撤銷贈與的情形。當然，如果兒子沒有轉移產權，也沒有下遺囑，按法定繼承老人是可以繼承一部分房產的 當然更好的情形是，老人只是口頭說贈與...
我家8年前拆遷分了房子後，我把戶口遷到媳婦家，還能分到房子嗎
若是 農村徵地，一般來講，農戶有宅基地安置，而非農戶沒有。僅就拆遷而言，那麼戶籍問題的補償是要看你那邊專案的安置補償方式的，如果拆遷補償以房屋及宅基地面積為計算標準那麼，戶口及戶籍人數沒有意義 如果是按戶籍人數補償那麼將直接影響補償款數目，一般情況下以第一種情況居多。如果你在拆遷安置協議裡，你可以獲...