1樓：我是滅鬼神
如果房產證上是你爺爺乙個人的名字，理論上說他可以直接去公證處做乙個贈與公證，把房子贈與給你。但是因為現在不清楚你奶奶去世的時候她的遺產是否分割過，如果沒有分割，你爺爺現在把房子贈與給了你，萬一讓其他繼承人知道了，你爺爺的麻煩可就大了。
按照繼承法規定，死者的父母、配偶和子女對死者的遺產都有繼承權，一般來說即便房本上只有你爺爺的名字，那房子也應該是老兩口的夫妻共同財產。既然是共同財產，一方去世，屬於她的那50%份額就轉化成為遺產，沒有遺囑的情況下所有繼承人平等繼承。按份額來講你爺爺所佔份額最多，但是這不代表他就可以乙個人處分房子，如果你爺爺現在把房子贈與給你，只要其中乙個繼承人站出來反對，那麼這個贈與就是無效的。
不過這個不會對你有什麼影響，你應該算是善意第三人，房子只要過戶了他們是要不回去的
2樓：
老人的房產過戶給子女？
3樓：法妞問答律師**諮詢
爺爺的房子可以過戶給孫子。一般有以下兩種方式過戶：1、買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款；2、如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。
4樓：匿名使用者
房產的所有人是爺爺嗎？ 是他，理論上他就可以。
但是，你奶奶過世時沒留遺囑嗎？奶奶和爺爺在一起生活多年，共同生活過的房子她是有權利的，即使她不是所有人，只要她和爺爺生活在一起，照顧過，打理過房子，她就有權利。她去世時，夫妻共有財產中她那份就應該拿出來分給第一順序人：
配偶，父母，子女，這其中就包括房子的一部分。
要是家人有人不同意你爺爺的做法，這官司有的打了。
5樓：傷心人在
可以的，但要孫子成年。
老人在世可以直接把房子過戶給孫子嗎
6樓：黑烏鴉
一、房產過戶須由轉讓方、受讓方持身份證明檔案、轉移登記申請資料共**地產權登記機構提出房產轉移登記申請。申請人委託他人辦理的需提交經公證的授權委託書。
二、辦理房產轉移登記需要提交的材料有：1.房地產登記申請表；2.
申請人身份證明；3.房地產權屬證書；4.房地產買賣合同，或房地產贈予合同，或房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書，或生效的法律文書，或行政機關行政決定書，或份額轉移協議書等。
其中，涉外買賣合同、贈與合同、繼承證明檔案需公證。
三、除上述申請資料外還需提交：1.《家庭成員申報表》；2.
已婚、離異、和未成年人提供家庭成員的戶口簿和（二代）身份證；3.婚姻狀況證明；4.非本市戶籍居民，提供主管部門出具的在本市最近連續1年以上納稅證明或繳納社保的證明檔案。
四、房產轉移登記所需要的繳納的稅費種類有：契稅、個人所得稅、銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、土地增值稅、房地產交易手續費、《房地產證》貼花、房屋登記費。由於信訪人未說明房產具體情況，具體應繳納稅費種類信訪人可持相關資料在辦理房產登記時現場諮詢。
一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是按正常的二手房交易程式去辦理更名過戶。
出讓的方式及費用：主要費用有營業稅、個人所得稅、契稅。如果房產滿五年，免徵營業稅及個稅，只需要繳納契稅和產權轉移登記費;如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
1、產權不滿五年以及面積在144平方公尺以上的房屋更名過戶時需要全額徵收營業稅。
2、產權滿五年但為二套房產，更名過戶需要繳納個人所得稅。
第二種是以贈與的方式辦理過戶，需要先到公證部門辦理贈與公證，然後再進**屋的評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶手續。
贈與的方式及費用：需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是不需要繳納營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
五年以內的房產贈與過戶，只繳納總房款的2%的公證費和11.5%的契稅，父母贈與子女房產免徵營業稅和個人所得稅。
（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90-140平方公尺按房價1.5%繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
需要大家提前做好準備，帶好相關的檔案資料，避免到了辦理手續的時候因缺漏檔案而耽誤時間，未雨綢繆，總是有必要的。
7樓：呂艾
【1】爺爺，奶奶在世，可以把自己房子直接贈與孫子，把房子過戶給孫子。
爺爺奶奶應該共同簽署房子贈與孫子協議書。孫子可以和奶奶爺爺共同去房產局辦理房產登記過戶。
如果爺爺奶奶不能和孫子共同辦理房產過戶登記，必須去辦理房屋贈與協議公證。
憑公證書，孫子可以直接去房產局辦理爺爺奶奶的房屋過戶登記。
帶著證件有：爺爺奶奶，孫子身份證，房屋產權證，奶奶爺爺的贈與協議，或者爺爺奶奶的死亡證明，或者公證書等資料。
【2】根據《不動產登記暫行條例實施細則》
第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
8樓：法妞問答律師**諮詢
爺爺的房子可以過戶給孫子。一般有以下兩種方式過戶：1、買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款；2、如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。
9樓：
奶奶的兒子沒死能過戶給孫子嗎
房子可以直接過戶給未成年嗎，房子可以過戶給未成年孩子 嗎
搜狐焦點 房產可以過戶給未成年子女。法律上並沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，並且是可以登記在不動產簿上的。 可以。可買賣過戶或贈予過戶。只是一般未成年人由他的法定監護人代 他辦理相關過戶手續。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 ...
爺爺去世了,可以直接把房子過戶給奶奶嗎 他們我就爸爸兒子，還有女兒
1 可以過戶給你奶奶，但得需要你的三個姑姑和你父親同意才行，因為該房屋是你爺爺 奶奶的共同財產，你爺爺已經去世，如沒有遺囑的話，該房屋應走法定繼承程式，你奶奶和他的兒女都要簽字同意的，你的三個姑姑和你父親必須簽字放棄繼承權。另外你的太祖父母是否還健在，如果還健在，他們也有房屋產權繼承權，必須簽字放棄...
老人在世老人死了可以立碑嗎，乙個老人在世乙個老人死了可以立碑嗎
可以，在碑文上過世的塗上黑漆，在世的添塗上紅漆。這樣就可以了。百歲老人還在世,立碑紀念可以嗎？如是功德碑以資紀念，完全可以。寓意不好，老人也不能接受 不可以，等老人去世以後才能立碑紀念 兩位老人已去逝後可以立乙個墓碑嗎 兩位老人去世，是夫妻嗎？或者合葬嗎，如果是夫妻的話合葬是應該的，這樣的話，用乙個...