1樓：可可粉醬
買賣過戶。
這種情況辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產證滿2年，土地增值稅是免徵的，滿五年營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費。
如果房產未滿2年，需要繳納土地增值稅5%，未滿五年，需要繳納營業稅5.5%和個稅1%，同時繳納契稅1%-3%和產權轉移登記費。可以看出買賣過戶需要繳納的費用最低為房屋評估價的1%-3%。
2樓：匿名使用者
父母子女之間繼承最划算
二手房過戶一般有三種形式，也就是買賣、贈與和繼承。父母子女之
間的過戶，費用最省的是繼承，只需繳納幾百元的登記費和公證費，沒有營業稅、個人所得稅和契稅，不過，只有有繼承關係的直系親屬之間才能這麼操作。然而在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行的產權過戶形式，所以採用這種方式來過戶的人比較少。
贈與和買賣過戶，哪種更實惠?
房產新政實施後，不少人想通過用贈與的方式來規避一些費用，但實際上這種方式也未必省錢。就拿許多人都看中的學區房來說，大部分學區房購買時的年份一般比較久，超過需繳納營業稅的5年，房地產律師認為通過買賣過戶的方式比較划算。
贈與過戶需繳納的費用除契稅外，還需支付一筆公證費，公證費按房產評估價來計算，20萬以下按2%計算，20萬至50萬按1.5%計算，50萬以上按1%來計算。拿一套20平方公尺的房子來說，估價55萬元，如果當事人名下已有一套住房，這樣一來，需支付契稅16500元，公證費 5500元，共支付費用22000元。
如果按照買賣形式來過戶的話，當事人同樣需支付契稅16500元，但如果這套房子是賣方唯一住房，則無需支付個人所得稅，由於已經離上次交易時間超過5年，又是普通住房，所以也不必交納營業稅，就算加上交易費、登記費等，支出也比贈與過戶形式要少。
不過，用贈與方式過戶也有「划算」的時候，那就是如果過戶的房產需交納營業稅的時候，由於營業稅的稅額比較大，而贈與方式可以規避營業稅，所以選擇贈與過戶比較「划算」。一些房產糾紛律師表示：「正因為如此，在二手房買賣中，有些購房者也會冒險選擇贈與。
」不過，如果在二手房買賣中為了規避稅費而採用房產贈與公證來過戶，確實存在風險，贈與的房產一般不能辦理按揭，而且在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由於贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。
3樓：匿名使用者
父母將房屋給女兒，屬於贈予行為，只需要交手續費即可。帶上房屋產權證，關係證明到產權中心辦理即可。因地域不同，有的地方可能需要交納6元/平方公尺的費用。
4樓：焚心祭夢
只要過戶，都是一樣的~
父親過世之後，把父親名下的房子過戶到女兒名下，要走哪些程式，費用是怎麼樣的？請懂行的指點一下，謝謝
節哀。由於父親過世，實際上可以進入繼承階段。按照繼承法，母親和女兒是各一半，由於母親放棄繼承，則全部由女兒繼承。這種情況，大致要走兩個過程，和繳納較少的費用。走繼承程式 一 公證處進行繼承公證。需要父親的死亡證明，母親放棄繼承的簽字，以及女兒的身份戶籍材料等，大概需要繳納2 的公證費，也可以用其他演...
父母的房產過戶給子女，哪種方式最省錢
父母房子過戶給子女，繼承最划算，房產證滿2年買賣划算，不滿2年，贈與划算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最划算。回答親 請稍等哦 2 房產過戶給子女後，子女準備將房產自己長期居住的話，繼承方式是最划算的，因為繼承方式可以免徵增契稅和個人所得稅。買賣的方式雖然省了契稅，但買賣的房產屬於夫妻共同財產...
父母怎麼樣將房產過戶給子女最省錢
最省錢的法子當然是繼承過戶，但是需要父母都不在了，才可辦理過戶。規定繼承住房只有幾百元手續費，沒有其他稅費繳納。2016年7月起，取消了繼承強制公證。可以省公證費2 父母房子過戶給子女，繼承最划算，房產證滿2年買賣划算，不滿2年，贈與划算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最划算。如果按贈的與的話 ...