1樓：匿名使用者
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：上海華膚醫_院
你可以去民政局去看看需要什麼東西哦
女兒的房子過戶給母親需要什麼手續？
3樓：匿名使用者
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
4樓：煙湘君
如果你的女兒已經結婚了，那麼帶上您女兒的身份證,戶口本等相關證件。如果沒有結婚，則需要乙份單身證明
戶口本等證件與其母親一起去房產局大廳辦理相關的手續。
如果房子交易在5年內的 需要交納所得稅 契稅 測量費等相關稅費如果房子交易已經超過5年的 那麼只需要交納除所得稅之外的稅費
5樓：房產聽我說
房產過戶給子女要什麼手續，有需要哪些費用，這3個步驟要做好
女兒的房子過戶給母親需要什麼手續
6樓：凡人律師
可以辦理贈與，需要辦理贈與公證、減免契稅、過戶登記。
7樓：煙湘君
如果你的女兒已經結婚了，那麼帶上您女兒的身份證,戶口本等相關證件。如果沒有結婚，則需要乙份單身證明
戶口本等證件與其母親一起去房產局大廳辦理相關的手續。
如果房子交易在5年內的 需要交納所得稅 契稅 測量費等相關稅費如果房子交易已經超過5年的 那麼只需要交納除所得稅之外的稅費
8樓：揚州老金
可採用贈與的方式，女兒可先至公證機關進行贈與公證，後至房產部門辦理過戶手續。贈與公證的操作方式如下：
辦理贈與公證，當事人必須親自到公證機構申請公證，並提交如下證明材料：
1.當事人身份證件，如身份證、戶口簿；
2.贈與書、受贈書、贈與合同（也可由公證機構代書）；
3.財產證明，涉及共同財產的，其財產共有人共同申請公證。
女兒的房子可以過戶給母親
女兒的房產證過戶給母親花多少錢 需要什麼手續
9樓：匿名使用者
需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
雙方一起持各身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房證件，到住房所屬房管部門申請過戶。
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套**90平公尺以下1%，90平公尺以上1.5%，二套房90平公尺以下契稅1.5%，90平公尺以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%
女兒房產過戶到母親名下需要什麼手續？過戶費用怎麼算？
10樓：匿名使用者
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
11樓：匿名使用者
1當買賣
2贈與贈與接收方要交個人所得稅，現行稅率還不如當買賣過戶。
如沒有特別原因，還不如不過戶，沒必要交多兩次稅。（到母親百年後又要轉一次名）
女兒贈予母親房產需什麼手續
12樓：
現在寫乙份贈與書
，公證後到房產中心過戶給你母親。（產權必須是你的，沒有其他共有人）。
辦理房屋贈與手續須經過以下程式：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與理由；
4、被贈與房產的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、日期。
二、辦理公證。
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據
四、辦理房屋產權轉移登記過戶。
費用： （具體費用要看你當地的收取政策）
贈與公證費：按受益額的2％收取，最低收取200元；
契稅:房屋總價×1.5%；
印花稅:×0.05%；
權證印花稅：5元每本；
房產登記費：100元。
13樓：匿名使用者
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶。
贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，而且今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂乙個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:如果購買者是第二套房產：契稅為3-4%；首套房產144平公尺以上是3-4%；90-144平公尺為1.5-2%；90平公尺以下為1% 。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
14樓：魯冰花
贈予協議，然後還得辦理過戶手續啊
女兒房產過戶給母親如何辦
15樓：答疑解惑
可以無償贈與母親。
房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案。
父親把房子給女兒如何過戶最省錢
買賣過戶。這種情況辦理過戶的主要費用有營業稅 個人所得稅和契稅三種。其中房產證滿2年，土地增值稅是免徵的，滿五年營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費。如果房產未滿2年，需要繳納土地增值稅5 未滿五年，需要繳納營業稅5.5 和個稅1 同時繳納契稅1 3 和產權轉移登記費。可以...
兒子把房屋過戶給母親需要交什麼稅費
具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由兒子轉讓房產給母親，稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 ...
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