1樓：匿名使用者
按房產證不滿二年算，過戶稅約42000元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
2樓：太空飛行員的小月亮
回答親，就是過戶稅費約為4000元。具體過戶稅費如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.
8%左右。報稅價是自己定。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。
報的報稅價高於那評估價就按價計稅。低於就按系統的評估價計算。
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過戶需要多少錢 50萬房子過戶費怎麼算
3樓：小胖紙
過戶房子是bai根據你房子的大du小以及使用年zhi限等情況所收取的費用都dao是不一樣的，具體收費如回下：
1、5年內答的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、第一次過戶要交納1.75%的契稅；
3、6元/平方公尺的手續費；
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收；
5、公證費最高300元。
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自製合同。
擴充套件資料房屋過戶需審核內容：
1、當事人提供的材料是否合法、有效；
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
5、買賣的房地產是否已設定抵押權；
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
4樓：法妞問答律師**諮詢
一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積144平以上，需繳納3%，面積90平以下且是首套房，需繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內
二、 賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費
3、 成交總價萬分之五的印花稅
4、 差價30%-60%的土地稅
5、 差額的5.55%營業稅以及附加
6、差價20%的個人所得稅
一套商鋪轉讓稅費高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大很多。
買房子過戶需要多少錢
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
這些組合起來就是房子過戶費用。
5樓：來瓶雪碧提提神
2萬元左右。
二手房過bai戶中買du
賣雙方需要繳納zhi的稅費：
買家：契稅
dao：契稅=房屋總價×稅率
面積回在144平公尺以上
答的，稅率為3%;
面積在90平公尺以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平公尺之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費：住宅3元/平方公尺;非住宅11元/平方公尺房屋產權登記費：
住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：交易服務費：3元/平公尺
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
6樓：華律網
"過戶不僅來僅只有
買賣自房屋過戶一種，房bai屋過戶有三種方式，分別du是買zhi賣、繼承、贈與，方式不dao同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：
2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
7樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
8樓：大鬍子說房
房子過戶費用，bai
有du3種情況：1、買賣：稅zhi費1%-9.6%；2、贈與：贈與非直系dao親內屬容，視為買賣，贈與直
系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
9樓：匿名使用者
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有回住房滿2年，過
答戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套**90平公尺以下1%，90平公尺以上1.5%，二套房90平公尺以下契稅1.5%，90平公尺以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%
購買一套50萬的房子，需要多少過戶費
10樓：北京王嘉化妝學校
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方公尺
4、 測繪費:1.36 元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方公尺
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
11樓：
我在江蘇太倉岳王買一二手套房73.6平公尺需要多少過戶費
12樓：情感天使小陳
回答你好，關於你的問題我認為房子過戶需要的錢：一、買房人應繳納稅費1、 契稅：房款的1.
5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅：房款的0.
05%。3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：1.36元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費1、 印花稅：
房款的0.05%。2、 交易費：
3元/平方公尺。3、 營業稅：全額的5.
5%(房產證未滿5年的)。4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
希望能夠幫到你
買個50萬的二手房過戶費是多少中介費是多少–
13樓：鑽誠投資擔保****
購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方公尺
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方公尺
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
現在二手房（約50萬）過戶費大概有多少
14樓：匿名使用者
過戶稅費約為4000元。具體過戶稅費如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.
8%左右。報稅價是自己定。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。
報的報稅價高於那評估價就按價計稅。低於就按系統的評估價計算。
二手房交易正常過戶稅費
交易手續費：2.5元／平方公尺×建築面積；
合同印花稅：房屋成交總額×0.05%；
營業稅：普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55%；2年或2年以上：免徵；
非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額×5.55%；
個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；
非普通住宅：房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；
買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%。
15樓：小百科
回答過戶稅費約為4000元。具體過戶稅費如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.
8%左右。報稅價是自己定。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。
報的報稅價高於那評估價就按價計稅。低於就按系統的評估價計算。
二手房交易正常過戶稅費
交易手續費：2.5元／平方公尺×建築面積；
合同印花稅：房屋成交總額×0.05%；
營業稅：普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55%；2年或2年以上：免徵；
非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額×5.55%；
個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；
非普通住宅：房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；
買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%。
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