1樓：忠厚的馬鈴薯
如果沒有通過中介交易，所需費用。
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/平公尺，評估價*；非普通住宅：高於5000元/平公尺的，面積超過144平公尺的，用於其它用途的，評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%(規定是賣方交，可是如今很多都是買方)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*；非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*；普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺。
5、印花稅：評估價*
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
8、交易評估費：評估價*
二、如果通過中介交易，應支付的中介費。
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：看中介收費要，一般幾百塊。
2樓：我是乙隻魚
1、 契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：
房款的 交易費：3元/平方公尺4、 測繪費：
元/平方公尺5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
3樓：法師兄法律諮詢
房屋過戶所需的費用如下：如果房屋面積不足九十平方公尺，購房者需要支付房價的百分之一。如果房屋的面積在九十平方公尺至一百四十平方公尺之間的，買受人應該要支付房價的百分之一點五。
如果是房改房、商品房、普通住宅，房產證不足兩年的，出賣人需要支付房價的百分之五點六。根據《中華人民共和國房地產管理法》第六十條：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
【法律依據】
中華人民共和國房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
4樓：教育界小達人
房子過戶需要多少錢是不固定的；
收費標準如下：
年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅，滿5年大於140平方公尺的收差額營業稅。（營業稅，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種）
2、第一次過戶要交納契稅，小於等於140平方公尺是2%，大於140平方公尺是4%契稅（財政部門收取）
元/平方公尺的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）5、公證費最高300元。
根據以上各項費用自己一算便知。
5樓：詩和遠方的自由者
一、買房人應繳納稅費
契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3％，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％）
印花稅：房款的。
交易費：3元／平方公尺。
測繪費：元／平方公尺。
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費。
1、印花稅：房款的。
2、交易費：3元／平方公尺。
3、營業稅：全額的房產證未滿5年的）
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費。
1、成交價3％的契稅。
2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費。
3、成交總價萬分之五的印花稅。
4、差價30％-60％的土地增值稅。
5、差額的營業稅以及附加。
6、差價20％的個人所得稅。
6樓：善良的白
房屋過戶所需的費用如下：如果房屋面積不足九十平方公尺，購房者需要支付房價的百分之一。如果房屋的面積在九十平方公尺至一百四十平方公尺之間的，買受人應該要支付房價的百分之一點五。
如果是房改房、商品房、普通住宅，房產證不足兩年的，出賣人需要支付房價的百分之五點六。
二手房過戶，根據下述不同情況收費'依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上 ；
2）買方不是首次購房 ；
3）車庫 ；
4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 乙個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元乙份，一般需開3份；
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
7樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
8樓：匿名使用者
可以走贈與方式，省錢（若以後政策不變，你在對外賣會產生20%贈與稅）。
贈與手續你們一家子帶好產權證、土地證、契稅發票、個人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續。費用2000元以內。
9樓：匿名使用者
最新房產過戶費按照如下標準計算：
契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平公尺以下（首套房）：
繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：
繳納房款的3%；
營業稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；
營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：無需繳納；
個人所得稅：繳納人：賣方； 房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的；
測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：元/平方公尺；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內，繳納人：買方。
10樓：金融分析師莫老師
房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
11樓：華律網
"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：
2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
12樓：匿名使用者
律師註冊。房產過戶需要多少費用。
2022-01-13 11,908人已瀏覽。
章法律師本月活躍律師。
廣東律參律師事務所。
諮詢我。專業分析。
房產過戶需要的費用主要有以下：
1、契稅：一般為房款的1%，面積在90平公尺以下且為首套房繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需繳納4%；
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可免交營業稅；
3、個人所得稅，一般為1%；
4、交易費：3元/平方公尺，為每平方公尺6元；
5、測繪費：各區具體規定有所不同，應按當地規定；
6、權屬登記費和取證費：一般是200元內。二手房的計稅基數一般是房屋的評估價，首套房要根據賣家是否為首套房。
法律依據。《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
13樓：章魚哥的煩惱
您好，我這邊正在為您查詢，請稍等片刻，我這邊馬上回覆您~
您好，很高興為您解答。按房產證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.
5%，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：
以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
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