1樓:一路行走小助手
回答你好,朋友,很高興為你回答哦,過戶需要繳納以下費用:①契稅,房子面積90平以下繳1%,90~140平繳1.5%,140平以上繳3%;②印花稅,房子成交價的0.
05%;③交易費,每平3元;④營業稅,差價的5.5%,住滿5年免交;⑤個人所得稅,房子成交價的1%,住滿5年免交。
提問房證滿2年
直接多少錢?
回答4000左右
提問確定
回答最少這麼多
根據當地政策,還和您購買的房價有關係
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2樓:大鬍子說房小助理
房子過戶費用,有3種情況:1、買賣:稅費1%-9.
6%;2、贈與:贈與非直系親屬,視為買賣,贈與直系親屬,只需契稅3%;3、繼承:對於法定繼承人繼承的,只需要繳納1%公證費,而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
3樓:du知道君
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費: 一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:
首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納; 2、 印花稅:房款的0.
05% 3、 交易費:3元/平方公尺 4、 測繪費:1.
36元/平方公尺 5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:
3元/平方公尺 3、 營業稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:
房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
2017房子過戶需要多少錢?房子過戶費怎麼算?
4樓:大鬍子說房小助理
房子過戶費用,有3種情況:1、買賣:稅費1%-9.
6%;2、贈與:贈與非直系親屬,視為買賣,贈與直系親屬,只需契稅3%;3、繼承:對於法定繼承人繼承的,只需要繳納1%公證費,而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
5樓:小島知道
房屋過戶的主要方式有三種,每一種的過戶費計算方法也不一樣。
6樓:搜狐焦點
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的,是房地產產權交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房交易,現在在深圳是乙個非常活躍的現象。
房子過戶需要多少錢:
一、買房人應繳納稅費
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%,面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方公尺
4、 測繪費:1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方公尺
3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地增值稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來,一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上,相對普通住宅,交易成本要大得多。
房子過戶費怎麼算?
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用,這些就是房子過戶費用。
繼承房子過戶費怎麼算
我們來舉個例子說明,更方便各位朋友理解。假如有一位李先生,想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣,那麼,成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?
(以上回答發布於2016-12-19,當前相關購房政策請以實際為準)
房子過戶需要多少錢?房子過戶費怎麼算?
7樓:華律網
"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種,房屋過戶有三種方式,分別是買賣、繼承、贈與,方式不同,交易的流程不相同,產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種:1、 契稅:
2、 營業稅:3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費:6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"
8樓:大鬍子說房小助理
房子過戶費用,有3種情況:1、買賣:稅費1%-9.
6%;2、贈與:贈與非直系親屬,視為買賣,贈與直系親屬,只需契稅3%;3、繼承:對於法定繼承人繼承的,只需要繳納1%公證費,而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
9樓:齊家網
由於房價的**,很多人就只好選擇二手房,但是你要知道二手房選擇它的過戶費怎麼算這一點一定要先弄清楚,一定要經過公證才能算數。 房屋過戶費怎麼算 首先你要弄清楚,你的房子是由誰來進行過戶的,比如說是由買賣來過戶,那你就不要到公證處進行公證處理,你就只要到房管部門進行簽訂買賣房屋合同就可以了。一般像房產證和國土證的拿起會比較慢,只要兩者到房管部門進行辦理過戶手續就可以了,然後進行交一些稅費就可以了。
像房子過戶費它是根據你的購房的錢然後在按照1%繳納來進行計算的,像它的所得稅也是一樣的,像它的手續費就是按照房屋6/平來這樣來進行交;像房屋評估費就可以按照你的評估額0.5%來計算。一般你只要把以上這些費用合起來計算就是所需要付的費用,就是人們常說的房子過戶費用。
買房人應繳納稅費: 1、契稅:首先它是按照你的房款的1.
5% 來進行計算的(比如說你房子的面積在144平公尺以上,那就要繳納3%契稅,如果你房子的面積在90平公尺以下那就只要繳納1%稅) 2、印花稅:這個稅就只要按房款的0.05%來算就可以的 。
3、交易費:像這個就是按房子的面積來算,一般按3元/平方公尺這樣來收。 4、測繪費:
這處費用也是按房子的面積來計算,按1.36元/平方公尺 。 5、權屬登記費及取證費:
這種就是要根據區域來定,大多數城市都是在200元內。 賣房人應繳納稅費: 1、印花稅:
這個印花稅是按照房款的0.05%來進行收取 。 2、交易費:
這個兩者都是要交,中介收的就是這個錢,一般是按3元/平方公尺。 3、營業稅:你要記住這個要我房子的全額的5.
5%(但是要注意房產證在沒有達到5年的) 。 4、 個人所得稅:你首先要弄清楚你交是哪種稅,它一般是按房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來進行收取(注意就是你的房產證滿5年而且是首房就可以免除交這個費) 房屋過戶費它有好幾項,你在交的時候一定要弄清楚,你要交是哪種,有的費是沒有統一的,它要根據你的區域來定,大多數效的費還是相同的,你可以參考以上這些。
買房過戶需要多少錢,房子過戶費怎麼算
10樓:真有這麼糗嗎
買房過戶的交易稅費,依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納;
2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納;
3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納;
二、增值稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅;
2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅;
三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿五年,並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,無法計算房屋原值的按照1%繳納;可以計算差額的按照按照(上次購買**發票金額一現在****發票金額)×稅率20%繳納;
四、其他費用相對較少:
交易手續費:6元/平方×房屋平方數 (交易雙方各承擔50%);
不動產權證工本費: 乙個證件80元;共有權證20元/個(買方承擔);
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要買方繳納);
抵押工本費:100元(銀行貸款需要買方繳納);
購房證明:20元乙份,一般需開3份(買方承擔);
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)。
11樓:享鹽杯斬獎
回答您好,房產過戶費用需要多少:
(一)契稅
1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是:房款的3%;
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是:房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿5年,並且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、面積超過144平公尺的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
3、面積不超過144平公尺(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業稅
1、房產證未滿五年的,並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
2、房產證未滿五年的,並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
3、房產證滿5年的,並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
4、房產證滿5年的,並且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按房屋建築面積6元、平方公尺交納。
(六)房屋產權登記費:80.00元。
(七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納,其它不變。
相信各位已經看到了,在辦理房產過戶的時候需要當事人交納的稅費還是比較多的,具體有營業稅、契稅以及個稅等等。不過,這些稅費並不是全部由一方承擔
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12樓:小島知道
房屋過戶的主要方式有三種,每一種的過戶費計算方法也不一樣。
13樓:大鬍子說房小助理
房子過戶費用,有3種情況:1、買賣:稅費1%-9.
6%;2、贈與:贈與非直系親屬,視為買賣,贈與直系親屬,只需契稅3%;3、繼承:對於法定繼承人繼承的,只需要繳納1%公證費,而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
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