1樓：匿名使用者
具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由兒子轉讓房產給母親，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：
直系親屬房屋贈與過戶費用是什麼樣的，辦理需要哪些材料
3樓：匿名使用者
個人所得稅是肯定的.
4樓：樂樂哈
過戶費！。。。。。。
兒子名下的房子過戶給媽媽需要什麼手續，要交多少錢
5樓：仉玉軒
具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由兒子轉讓房產給母親，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
6樓：心靈**著
身份證戶口本就好，要是2年外的論平公尺收，但是不會更多
兒子的房產過戶給父母要交稅嗎?兒子把房子過戶給父母需要交稅嗎？交多少稅？
7樓：生活幫手1號速度
回答你好，很高興能夠為您服務呢。
據我所知，一般要交稅呢。
一般過戶需要先到公證處辦理公證，交納公證費、契稅等費用。
提問知道交多少錢嗎，什麼比例
回答1、一般去公證處交相關的費用呢。
2、一般子女過戶也是要交一定的稅費的呢。
過戶費用：
(1)公證費;按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
我個人也是交過過戶的錢呢，一般來說是不算多的呢，還是按較小的比例繳納呢。
幫助您是我的榮幸呢，希望我的回答對您有所幫助呢提問超過五年呢，也要交嗎
回答土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
有一定優惠但是還是要象徵性繳納一定的呢幫助您是我的榮幸呢，希望我的回答對您有所幫助呢提問謝謝
回答幫助您我很開心呢順帶可以給個贊嗎，非常感謝親！[比心][比心]提問評價完了
回答謝謝您的支援，您可以關注我以後有問題可以向我諮詢呢提問已關注
回答謝謝您的支援！祝您一切順利呢！
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8樓：度娘真沙
題主這個問題需要根據不同的地區才能確定下來。以湖南長沙為例，假設兒子過戶給父母，就已經沒有所謂的贈予稅一說了，只能按照正常的房產交易來繳稅，如果是140平公尺以下的房產，稅額就是房產交易總價的2％。如果是140平公尺及以上的戶型則是交易總價的4%。
另外所謂的房產交易總價也不是由自己制訂乙個**就可以的，是必須要符合長沙市房產管理局對於該套房屋的備案總價及以上的**成交，才可以的。所以具體的話，還需要看題主所在的城市才能確定好
9樓：匿名使用者
房產證每次變更都需要繳納契稅。
契稅:首套房契稅為房價1%（143.99平以下的）二套房及以上為房價3% 不論面積（部分地區已經改成2%了）契稅計算法:
取成交**或者評估**來收取
如:評估價100萬，成交價80萬，以評估價100萬來計算稅費評估價100萬，成交價120萬，則以成交價120萬來計算。
還有增值稅
增值稅計算法:買房是50萬，現在價值100萬，差價50萬就以50萬的11%增值稅。（增值稅和契稅二選一，一般都是契稅較多。除非房子**漲得很離譜才取增值稅）
10樓：我是兩孩子的爹
只要房屋辦理過戶都要到房管局交稅，具體多少就不太清楚。
兒子的房產過戶給父母要交稅嗎?
11樓：法妞問答律師**諮詢
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：
一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平公尺;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最後乙個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
12樓：匿名使用者
除在婚姻存續期的夫妻一方名字的房產證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按過戶或贈予程式交納相關稅費。
你現在說的兒子房產給父母按兒子交易過戶房產給父母情況計，要交過戶稅費。
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由哥哥轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
13樓：張娟律師
回答提問
你好，回答
不需要稅費。父母子女之間和夫妻婚姻關係存續期間辦理房產過戶、更名、加名等手續的，免收稅費和交易手續費，僅需80元登記費就可以了。另外，婚姻存續期間夫妻的財產屬於共同財產，因此這類情況如需辦理房產證增名、改名等手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
提問現在有個情況，我們家有個商品房，產權是我哥的，但房子是我爸買的，我哥沒有能力出資，現在我哥在銀行貸款，銀行要拍賣房子，我爸想把房子過戶到自己名下
就是了解一下，這中間要多上費用，
回答讓您哥過戶給您爸就可以啦
就是登記費用
幾十塊錢
提問他欠銀行有錢，但是不是用房子貸款的，是信用卡，銀行知道他名下有房產，他不按時還款，銀行就起訴他，說要拍賣我們家房子，這個時候去過戶我爸名下，能行麼？在**相關部門過戶，
我哥欠銀行十多萬，銀行讓他三年還完，就怕他不還到時候房子保不住，回答應該過戶不了，要和銀行先和解，把銀行錢還上再過戶提問銀行說撤訴
回答撤訴但是房子上還有抵押
辦過戶就比較難
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14樓：咬一口麥芽糖
兒子孝敬父母，無償送父母房子一套，這是中華民族的孝為先的傳統，國家徵稅按原購房子總值交稅就可以了，為什麼按現行評估價交稅呢！我認為，兒子贈於父母的房子辦個公證，就合法了，對不對！
老子把房子過戶給兒子需要交多少費
2.5 印花稅 同住成年人同意上市書面意見。一 辦事程式流程示意圖，需提交委託書 內及受委託人身容份證原件及影印件 5元 贈與人和受贈人身份證及影印件 原來各地一般都是按照3 減半即 一年內賣掉自有舊房購新房減免稅 契稅，需提交共有權人書面證明及共有權證書，父親是賣方。二 領取房產證需攜帶證件 1 ...
父親的房屋過戶給兒子過戶要交費嗎
法律分析 要，房產 贈與 需要繳納的稅費有契稅 公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估 的3 一般來說也就是市場 的3 目前市價為120萬元的房屋，契稅為萬元。如果子女在房產證滿5年後再 且是住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。法律依據 中華人民共和國契稅暫行條例 第...
父母把房子過戶給兒子要交稅嗎，兒子的房產過戶給父母要交稅嗎
因是直系親屬，兩種方式供你選擇 第一種免稅，第二種交稅，如下 一 若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書 或到房管部門要乙份 讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費 每平6元和工本費80元 但以後 時需要交納20 所得稅 二 若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程...