1樓：雙勾月
首先，現在根據《侵權法》第五十條 當事人之間已經以買賣等方式轉讓並交付機動車但未辦理所有權轉移登記，發生交通事故後屬於該機動車一方責任的，由保險公司在機動車強制保險責任限額範圍內予以賠償。不足部分，由受讓人承擔賠償責任。你們有轉讓協議，說明真實的車主是他不是你，這個車發生事故跟你沒有關係了，不用擔心。
第二，至於你現在著急找他不來，到車輛年檢的時候，著急的就是他了，要不無法年檢的，所以你也不需要太著急了。
第三，你要實在要難為他一下，你就警告他不來，去車管所把車牌登出掉，或是以後年檢時候叫他不用來找你，我看他應該會衡量一下利害關係的。
2樓：君不倦
給他打**而且錄音，拿到你要求他過戶的證據。
實在不行就通過律師吧，這問題很嚴重，明顯是想拖延過戶時間。萬一出了事故你很吃虧，打官司賠嘗的是車住。
3樓：伊樹芳菲
車輛是私車吧?現在行駛證在誰手裡?如果在對方手裡,他本人又有駕駛證,那麼不影響他審車.
你可以持機動車登記本或發票這類可以證明自己是合法車主的手續去當地車管所的《過戶》視窗尋求幫助.
4樓：匿名使用者
這事只能是請他幫忙，因為過戶時要他出具證件什麼的，沒什麼別的好辦法！
買賣二手房合同沒有註明過戶日期賣方總拖延過戶時間怎麼辦？
5樓：匿名使用者
可以起訴,一般會判決對方在合理期限內協助你辦理過戶手續的，如果房屋已交割的話。
6樓：匿名使用者
如果時間太長 賣方看房價漲了容易反悔，建議趕快作出有力的行動，要不然懸了
7樓：匿名使用者
方法如下：
首先，你要發函，最好是快遞有接受送達的時間，催對方配合你過戶；
其次，要求中介配合你向對方要求和你過戶，以後可以為你作證；
最後，還是不行的話，去法院起訴對方要求對方履行合同，以上二條都是證據。
8樓：曾經最美
根據物權法的規定：國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為準，動產以占有為準。若乙方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。
所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權利將屬於乙方的房屋私自轉賣，法律上是不認可的。如果甲乙方買賣事實成立，應該有買賣契約，那麼只能是甲方起訴乙方。
實在不行可以通過訴訟要求房主繼續履行合同義務，並賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,並申請查封該房屋。
9樓：1天堂判官
恭喜你遇到常見的中介問題 你誰也不要找 就找中介 讓中介吹賣方
賣方拖延過戶時間，我要怎麼辦？
10樓：愛穿拖鞋
既然有合同約定的，就應當按照合同約定的**交付，賣方要求漲價並延遲過戶，屬於違約行為，你可以要求對方繼續履行，也可以要求解除合同並追究其違約責任。一般情況下，違約責任通常表現為兩種形式，一種是按照合同約定要求對方支付違約金，另一種是要求對方賠償你因此造成的直接經濟損失。違約金和直接經濟損失只能主張一項，不能同時要求雙份賠償。
那麼對於違約金來說，數額應當以合同約定的數字為準。按照法律規定，違約金數額不得超過合同標的額的30%，超出的部分無效，違約金約定的數額過高的，違約方可以要求適當減少。如果合同約定了違約金，那麼你可以根據合同約定主張，如果合同沒有約定違約金數額的，你只能主張賠償因此造成的直接經濟損失。
對於直接經濟損失來說，這個損失的專案和數額，是需要由你方來舉證的。基於誰主張誰舉證原則，能夠證明因此遭受的直接經濟損失的專案和數額即可。建議協商解決,協商不成可以起訴,也可以委託律師代為訴訟。
起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經常居住地（居住一年以上）法院。
11樓：愛喝粥
可以根據合同約定要求對方承擔違約責任。
可以要求對方繼續履行合同。
協商不成蒐集證據向法院起訴維權。
12樓：楊律師
建議：1、找中介公司去聯絡賣方，要求中介督促賣方辦過戶；2、可以到法院去起訴辦理過戶；3、不想買了，可以按照合同約定要求賣方承擔違約責任，賠償損失；4、最好聯絡下賣方是什麼情況？一般估計都是房價漲了拖著`
13樓：匿名使用者
第1150章 條件 第1151章 蕭家出事 第1152章 法爺 第1153章 中計
二手房買賣，賣方拖延不過戶，怎麼辦
14樓：華律網
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方籤的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。為繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家裡其他人的阻止。
了解真實情況後，還堅持買那套房的，可以試試雙方協商處理。如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，並賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。
在獲得勝訴裁判文書後，登記權利人可憑此裁判文書自行申請並完成過戶登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十五條?因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實?。
15樓：鑽誠投資擔保****
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
16樓：秒懂百科精選
二手房買賣中賣方不配合過戶怎麼辦？
二手房賣家拖延過戶怎麼處理
17樓：法中拍拍網路
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
法中拍拍專做房產過戶
18樓：上官三雲
一、二手房交易賣方違約一般有以下幾種方式的表現：
（一）房東拒簽居間協議；
（二）房東拒收定金；
（三）願意雙倍返還定金；
（四）房東拒簽買賣合同；
（五）籤買賣合同時提出不合理要求；
（六）簽訂合同之後拒絕過戶；
（七）要求賠違約金而解除合同。
二、二手房交易賣家違約的處理方式
（一）針對拒簽居間協議和拒收定金：
如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家籤居間協議，由於居間協議僅有買方簽字，所以居間協議還沒有成立，房東即使不簽，也不承擔什麼法律責任。中介應當採取反向操作的方式，即將居間協議的主要內容確定後，先讓房東簽字，再讓買方簽字。
房東雖然已經簽了居間協議，但房價**後不肯收定金。通常居間協議都約定意向金在房東簽收以後才能轉變為定金，所以如果房東不簽收的話，那麼意向金就不會變成定金，房東毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了採取前面所說的反向操作方式外，還應當要求房東在居間協議中授權中介收取定金並代為保管。
這樣，中介收了定金也就等於房東收了定金，房東毀約就要承擔定金罰則。
（二）簽訂居間協議後雙倍返還定金
通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧願雙倍返還定金而不願意繼續履約。
在二手房買賣中90%以上的居間協議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文字，但雙方通過簽訂居間協議已經成立了買賣合同關係，而不只是乙個對訂立買賣合同的「預約合同」。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價**給買方造成的損失進行賠償。
（三）簽訂居間協議後拒簽買賣合同
居間協議簽訂後，房東可能會找些理由來拒簽買賣合同。這些理由通常有：
1、居間協議的簽約人未得到房東的同意。如房屋的產權是女兒或者妻子的，但籤居間協議的人是父親或者丈夫，由於簽約人不是產權人，所以房東主張居間協議是無效的，要求退款了事。2、房東在簽訂居間協議時還未取得房屋產權，所以房東認為沒取得產權就籤的合同無效，要求退款了事。
如果有證據證明簽約人有產權人的授權，比如產權人曾到中介處掛牌，或者簽署過佣金確認書、委託書等檔案，那麼居間協議仍然是有效的。如果沒有證據證明，那麼買方可以要求簽約人承擔締約過失責任，賠償買方的損失。
如果房東購買的是期房、拍賣房，或者已和他人簽訂了買賣合同但產證還在辦理過程中，此時房東**房屋時儘管還沒有拿到產證，但合同還是有效的。但如果**的房屋根本就不可能取得產權（如違法建築），或者產權是別人的，那合同就是無效的。根據法律規定，無效的合同應由過錯方承擔賠償責任，買方有權要求房東賠償經濟損失。
（四）簽訂購房合同後房東拒絕過戶
房東不會明確表明拒絕辦理過戶交易手續，但可能會製造一些藉口，要求將過戶時間延期，在買方同意延期後卻一直不確定具體的過戶時間，最終發信稱因買方原因未能按時過戶而解約。在這種情況下，買方一定要及時發出書面催告，要求房東在約定時間簽約。如同意延期，則應約定具體的期限。
書面催告應當同時抄送中介乙份。買方應盡量不要延期，如延期應當徵得房東的書面同意，否則可能因證據不足而被法院認定違約。
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