1樓：華律網
婚後買房子只寫了夫妻一方的名字不一定就是僅僅屬於登記名字一方的財產，而是要根據出資時間、出資方式及出資人判斷的。下面就給大家列舉幾種常見的情況1.婚後夫妻雙方以共同財產出資購買房屋的，即使房屋登記在一方名下，一般來講也應當按照夫妻共同財產進行處理;2.
婚後由一方父母出資為子女購買不動產的，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。3.由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： (一)一方的婚前財產; (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
2樓：張明君律師
您好， 1、一般情況下，婚後以共同財產買房屬於夫妻共同財產，雖然登記在一方名下，也應當按照共同財產進行處理（均分的原理，一方取得房屋，對另一方按照市場**補償；**房屋，所得均分；雙方競價取得房屋所有權，對另一方按照市場**補償）。但是還存在例外情形。
2、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
3、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
如果婚後買房寫乙個人名字離婚後怎麼分
3樓：華律網
一般情況下都會被認定為共有財產，但是也有例外情況。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，則雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
例外情況是指：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。法律依據：
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
4樓：
婚後以夫妻共同的工資買無論登記在誰的名下都屬於共同財產，離婚時可以協議平均分配，協議不成由法院以照顧子女和女方權益的原則判決。
依據《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》
2、夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：
（1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產；
（2）一方或雙方繼承、受贈的財產；
（3）一方或雙方由智財權取得的經濟利益；
（4）一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益；
（5）一方或雙方取得的債權；
（6）一方或雙方的其他合法所得；
《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
擴充套件資料
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
參考資料：中國法院網：《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》
5樓：娜姐姐吖
回答按照房貸還款佔比分
6樓：找法網
婚後買房寫乙個人的名字，沒有特別約定為個人財產的話，是屬於夫妻共同財產的，離婚時雙方擁有平等的財產分割權。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻共有財產
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 夫妻一方的財產
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻財產約定
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
7樓：深圳張勇律師
1 ,要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2，房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有乙個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3 但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
具體分割方案：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第10條第2款規定中的「雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分」一般可以按照如下公式計算：夫妻婚後共同還貸部分（含婚後償還的本金和利息）÷實際購房款（房屋購買價+離婚時已還全部利息）×離婚時房屋市場價。
8樓：匿名使用者
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
如果不是父母出資，是你們自行出資，
規定是，婚後購房，不管登記人是你倆誰，只要沒有事先特殊書面約定，屬於婚後共有財產，一人一半權益，。
9樓：
婚後買房寫誰的名字都是屬於共同財產，離婚對半分割
根據新婚姻法，房子登記在夫妻雙方名下，離婚後房產如何分割？
10樓：麥穗兒談教育
一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求房產分割。
1、婚前取得產權證的。
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：
夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。
2、婚後取得產權證的。
還是屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但並不意味婚後取得產權證的房屋就應當是婚後財產，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。
二、若房子首付是男方付的，婚後貸款由夫妻雙方共同償還，有首付款的證據是男方出資的，那麼可以視為個人財產。貸款由夫妻償還，屬於你們夫妻共同財產。房產公升值部分屬於共有財產。
《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
擴充套件資料：
離婚財產分割原則：
第二、堅持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益，給撫養未成年子女的一方適當多分一些財產。
第三、照顧無過錯一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權請求損害賠償。但有過錯，不代表就會「淨身出戶」。
第四：公平原則：離婚時應清算夫妻的經濟利益，例如：夫妻雙方對家務勞動、撫養子女的付出，一方離婚後生活水平的下降，妥善安置離異後的換病房等。
第五、尊重當事人意願，財產約定先於法定的原則：公民有權處分自己的財產，可以多種形式處理雙方財產問題。
夫妻雙方打算結束婚姻關係時，就應該馬上考慮離婚財產處理的問題，如果等到離婚訴訟判決後，再申請分割合法所得財產的難度就會大大增大。好聚好散，夫妻雙方和平協商，在離婚前商量好財產處置方案，才是最理智的做法。
在以往的離婚案件中，財產分割協議中大多會出現三種無用約定，絕大部分夫妻處理共同財產時都會陷入以下誤區，從而影響財產分割的結果：
第一，財產歸子女。實際上，這些財產仍然由父母掌控，從法律上看贈予沒有履行，所以大部分被認定無效。
第二，不動產歸一方但未作產權變更。將一方名下的婚前房產等不動產約定為婚後所有，但實際沒有辦理產權更名手續，同樣是一種贈與未完成的行為。在發生爭議時，同樣無法得到確認。
第三、誰提離婚誰無財產。「誰提離婚，誰便淨身出戶」往往會成為婚內財產協議中的恩愛信諾。實際上，此類約定往往等同於限制離婚自由權，而被認定為無效。
離婚後房產證還有另一方名字怎麼辦
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