1樓：匿名使用者
，放在過戶給另一方了，那麼她就是這個房屋的產權自由人，那他什麼時候想買當然可以了，沒有其它人可以阻攔得住的。
夫妻離婚 後房產歸一方,賣房過戶還需要雙方到場簽字嗎？房產要求雙方都得到場，對嗎
2樓：皮皮郭之歌
1、夫妻離婚後房產歸一方：夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協議（或法院的離婚判決書或離婚調解書）、房產證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產證過戶到離婚後的持人名下。
2、離婚後賣房：
（1）如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。
（2）如果離婚後房子尚未過戶到離婚後應持有房產的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續即可。
擴充套件資料：
1、若是婚前：夫妻一方的名字出現在房產證和購房合同書上，購房時房產登記和購房發票都是一方的，算個人房產。可以自行買賣。
2、若是婚後：屬於夫妻共有財產，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產**時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委託書，方可生效。
中華人民共和國婚姻法
第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智財權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
3樓：法妞問答律師**諮詢
夫妻離婚後房產歸一方
，賣房過戶不需要雙方到場籤。
1、夫妻離婚後房產歸一方：夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協議（或法院的離婚判決書或離婚調解書）、房產證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產證過戶到離婚後的持人名下。
2、離婚後賣房：
（1）如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。
（2）如果離婚後房子尚未過戶到離婚後應持有房產的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續即可。
擴充套件資料：
一般情況下婚後所得財產，屬於夫妻共同財產。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，即夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；
（3）智財權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智財權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。
（5）其他應當歸共同所有的財產。
4樓：匿名使用者
房屋登記辦法
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：（一）因合法建造房屋取得房屋權利；（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；（四）有本辦法所列變更登記情形之一；（五）房屋滅失；（六）權利人放棄房屋權利；（七）法律、法規規定的其他情形。
離婚屬於房產轉移行為，除法院判決外，協議離婚的必須雙方到場。
5樓：花暗修
離婚後你們的房產分割交接了沒有，如果離婚證辦好並且財產分割清楚只需要產權人到場即可。
6樓：匿名使用者
要看房子性質，如果是商品房，只需產權本人來；如果是房改房，就必須夫妻雙方，帶離婚證、法院財產判決書
7樓：匿名使用者
離婚後房產歸你後你有辦手續沒？如果沒，她得到場的。
8樓：匿名使用者
您好！房子是婚前財產，離婚後房子歸他了。他現在要賣房子讓我去簽字，我想諮詢諮詢我應該去嗎？
夫妻離婚後房子可以過戶給另一方嗎？
9樓：匯法網
夫妻之間過戶，只需要工本費，不需要繳稅的，通常不貴。
需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協議（上面註明住房分割細則，歸誰）房產證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶給一方，
10樓：走向未來
如果你們已經離婚了，你想把房子送給另一方的話可以，但是你必須得去房產部門辦理贈與或者是房屋買賣的手續。履行手續就可以。為房子是你們自己的，你想給誰就給誰。
11樓：雲夢之巔
只要房主同意，夫妻即便是離婚了，也是可以過戶給另一方的。
離婚後房子怎麼轉讓給另一方？
12樓：匿名使用者
直接過戶就可以了，過戶的時候需要雙方在場，需要籤一些檔案一類的
13樓：匿名使用者
離婚後房子分格，要將另一半的房子過戶到另一方，你們可以去房管所進行轉移，可能會產生一點費用，過戶費等等。
14樓：zhangxuewu獅子
這種情況就是要看你是有償轉讓還是無償轉讓。
有償轉讓，如果另一方同意你的有償數額。那麼你們就可以直接到房產局過戶，然後付款就可以了。
無償轉讓。只要另一方同意接受你的無償轉讓，那麼你們就可以直接到房產局去過戶。
15樓：無地自容射手
在離婚後房子想要轉讓給另一方，只要把昂地產的所屬權歸屬我轉給另一方就可以了
16樓：匿名使用者
雙方商量好辦法，到產權登記中心過戶。
17樓：匿名使用者
離婚後想把房子轉讓給對方，那麼你就得先去過戶，然後簽好合同，這樣就可以
18樓：匿名使用者
只要雙方達成了協議，那麼房子可以去過戶給另一方。去房產局辦理就可以了。
19樓：啊
如果夫妻兩個名字直接去不動產登記辦理就好了，同時寫張協議
20樓：皆有可能
離婚住房過戶給一方，是辦理離婚析產過戶。
需要雙方一起持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房房產證，契稅證明，土地證，需要住房貸款還清，無抵押，
雙方一起到住房所屬房管部門，申請辦理析產過戶，重辦一方名字房產證，費用是200元，沒有其他稅費繳納。
21樓：哈哈阿哈哈
離婚以後如果想要把房子轉到另一方的話，就直接拿到你們的協議和離婚證去就可以了
22樓：匿名使用者
你們可以協議離婚轉讓房子。這樣的話房子就可以轉到對方的名下。
23樓：匿名使用者
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。
2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。
24樓：00喜洋洋
既然離婚後了，房子如果想轉給對方，那就上法院去公證一下，把名字改了就可以。
25樓：匿名使用者
離婚房屋過戶手續辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費：稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。
00元四、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項：雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一周左右時間即可。
26樓：匿名使用者
如果是雙方共同的財產的話，講好房子一半的價錢，只要去房產交易中心去辦理轉讓手續就可以了
27樓：你最珍貴
協議離婚
是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：(1)、關於房產分割的離婚協議書;(2)、離婚證及影印件;(3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(4)、房產證;(5)、身份證明及影印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：(1)、生效的法院判決書及影印件;(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;(3)、身份證明及影印件;(4)、房產證
28樓：匿名使用者
必須要在離婚協議裡寫好財產分割，如果必要時可以去法院申訴，然後雙方當事人到房產交易中心辦好手續，就完成了。
29樓：無聊的土豆大俠
前提是你要擁有房屋的所有權，然後通過通過房產部門申請轉讓。
30樓：體娛荒原
改一下房產證名字就可以了
可以去土地管理局辦理相關手續
31樓：匿名使用者
你們雙方拿離婚證可以到房管局辦裡房屋過戶就可以了，
32樓：開心李王子
離婚後房子怎麼分割對方嘛？司法所寫上公證書。再去過戶他的名下,但自己要想清楚哦。
夫妻離婚後共有房子過戶給了一方,那另一方要買房屬於手次購房
33樓：ok房子車子票子
你好，共有房等於你已經購過一次房了，再買算二套。不過最新政策只要你還清首套房貸款，再買還算首套！
34樓：匿名使用者
當時的房子寫誰的名啊 寫你的名就算買過了
夫妻共有財產離婚後房子一方有權出賣或更名嗎?
35樓：匿名使用者
首先，您沒有明確乙個問題：現在房產證登記的所有權人是誰？也就是說這套房產在您父母離婚之後有沒有過戶到您名下？
其次，按照離婚協議，此房產您的父母已經贈予給您，您是此房產的實際所有權人，您的父親是無權處分的，但是有一點需要提醒，如果現在房產證上還是登記的您父親的名字，則會存在您父親擅自處分此房產的可能性，若第三人是善意取得的話，您只能就房產價款向您父親主張權利了。
最後，建議您盡早將房屋過戶到您名下。
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你好，根據你的提問，首先要判斷該房產是否還屬於夫妻共同財產，或者已經歸為一方的個人財產。夫妻離婚後房產歸一方的，夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協議 或法院的離婚判決書或離婚調解書 房產證 雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產證過戶到離婚後的房屋持有人名下。如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時，...
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華律網 離婚當事人可持原戶口簿和法院的判決書或調解書到當地公安派出所辦理分戶或遷轉手續，當地公安派出所應依據法院的判決或調解書，按照分戶 立戶的規定予以辦理 如一方當事人不願交出原戶口簿，經公安派出所動員說服無效的，可按判決或調解 分戶或遷轉手續，並在戶口登記簿上註明分戶日期和原因。戶口遷移時必須要...