1樓：左聽露
在貸款承諾書上簽字，本人年齡很大，根本不怎麼認字，無第三者在場，這樣有效嗎，你可以不簽字，等有第三者的人在的時候弄清楚了在籤。
2樓：枚濛雨
當然有效，你說你不怎麼識字，這事你也敢做，人家寫了什麼都不知道，就敢簽下你的大名，也忒荒唐了，現在遇到麻煩了吧，又敢做不敢當了，現在你必須承受。
3樓：天際奇觀
非本人簽字，又無本人授權簽字的貸款承諾書，當然無效。希望，能夠幫到你，再會。如若認同，請採納。謝謝！
4樓：憤怒的麵包果
我覺得可以不簽字，如果對方非要簽字，可以報警，像這種事情，千萬不要瞎簽字，不過你能在這諮詢，我覺得你不是不認字吧。
5樓：在世博園跳皮筋的暖風
如果不是你本人簽字，或者有別人代簽而不是你個人意願，這種情況你可以提出異議，如果你不提出異議很可能會認為你預設，在法律上你以年齡大看不清不認字當理由，很難得到法律的認可。所以你要有足夠的證據證明這份貸款承諾書不是你個人的真實意願。
6樓：眾裡尋她千萬年
你可以拒絕簽字，或者直接表明自己的態度，如果合同違背自己的意願，即使簽字也是無效的，希望能幫到你！
房子還在還貸款，可以賣給別人嗎？
7樓：匿名使用者
1、可以「轉按揭」，把個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款，這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款，可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。
8樓：匿名使用者
一、還貸期間的商品房本來是不可以**的，但是現在可以採取轉按揭的方式**商品房。轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
二、發生「轉按揭」情況主要有兩種：一種是借款人無力償還貸款，房產轉移由銀行進行處置所發生的貸款主體的變更；另一種則是由房產的轉讓發生了產權關係變化，使貸款主體也發生改變。這其中，變更借款人的簡稱「轉按」，延長原借款期限的稱為「加按」，變更抵押物稱為「換按」。
三、「轉按揭」的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或**該房產；**該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強後，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。
四、購房者在辦理「轉按揭」時，由於按揭貸款購買的商品房已經在房管部門設定抵押，所以當發生二次轉讓時，首先需要徵得抵押權人銀行的同意；其次，在完成第二次交易後，銀行發放貸款與房屋產權過戶之間存在時間差，銀行在辦理轉按揭的過程中存在一定風險。
擴充套件資料
轉按揭是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，在貸款清償之前需要將房產轉讓給他人，而向銀行申請將房產過戶給受讓人，並由房產受讓人繼續償還貸款或重新申請按揭貸款。
轉按揭業務的服務物件有：
1、需要購買處在按揭期間或抵押期間房產的購房人；
2、需要**處在按揭期間或抵押期間房產的售房人；
3、已經支付了部分房款，但缺少繼續支付剩餘房款能力的購房人；
4、各類中介公司、物業公司和開發商。
9樓：陸宵
不可以，正在還貸款。房子已被抵押給銀行，項權現在在銀行無法過戶，只能提前結清貸款才可以交易。
如果要轉賣給其他人需要用買房人的錢把貸款還清，如果人家想要買你的房子，如果是全款支付的話，談好**之後你可以用賣房子的錢去銀行把剩餘貸款還清，然後就可以進行正常的房子買賣流程和過戶。如果買房人也是要按揭還款，首付款沒有辦法還清你的貸款的話，要麼你可以自己想辦法把貸款前先補上，或者雙方再協商一下。
10樓：龍港清道夫
可以。交易方法：
1、「轉按揭」，把個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款，這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。
通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款，可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。
等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。
擴充套件資料：
辦理購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程式之一。
大多數購房者因對貸款知識了解少，所以在辦貸款時浪費了時間。
第一步：購買產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易**機構負責代辦事宜。
第二步：買賣雙方須提供相關資料。
其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價**在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;
售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意**證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。
第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%的律師費。
第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸就發貸款承諾書。
第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。
第六步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。
第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋**30%的首付款（按交易**與評估**孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行複審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行複審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
11樓：唐寒夜
不可以。未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的。
購房者是以購房契約作為抵押的，在抵押的房子是無法**的。
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。
12樓：匿名使用者
不可以，項權現在在銀行無法過戶，只能提前結清貸款才可以交易。
一般人買房子，都會選擇銀行按揭的方式，而且大多數都會選擇20或30年的貸款期限，畢竟未來貨幣是會貶值的。但通常在還貸過程中房主會因為房價公升值想轉手或者想換大戶型等一系列原因，想把房子賣了，那還在還貸中的房子，怎麼賣給別人呢?這裡介紹幾種操作方式。
一、用買房人的錢把貸款還清
如果人家想要買你的房子，如果是全款支付的話，談好**之後你可以用賣房子的錢去銀行把剩餘貸款還清，然後就可以進行正常的房子買賣流程和過戶。如果買房人也是要按揭還款，首付款沒有辦法還清你的貸款的話，要麼你可以自己想辦法把貸款前先補上，或者雙方再協商一下。
二、轉按揭的方式
通常來說，現在二手房買賣買方能一次性付清房款的還是少數，如果買家也要按揭還款的話，這個時候一般會採用轉按揭的方式。「轉按揭」就是指在房子的房貸還沒有還清前，房主**作為抵押物的房子，經貸款銀行同意，由房子的買主繼續償還房主未到期的貸款。就是說要將仍在按揭中的房屋進行買賣，由買家來繼續償還之前賣家的按揭房款。
這種方式要徵得銀行的同意，對於銀行來說存在風險，所以這種方式的可操作性不是特別強。
三、借款來「贖證」
假如買房無法全款買房，而賣房又不夠錢去提前還貸的話，其實這裡還有一種方法，就是先借錢，把貸款還上。賣方可以尋找第三人或一些金融平台借款，有時候房產中介都會主動向賣房推薦借款人，但是可能會收取利息，用借款和買方的首付先將銀行的貸款結清，然後再進行正常的交易。但是這個風險也有可能存在，乙個是利息款可能過高，建議不要借款太多。
另外乙個要謹慎簽訂借款條約，不要因為借款不到位而導致「贖證」週期拉長，影響成交從而造成違約。
拓展資料:簡單來說，就算是在還貸中的房子也是可以進行買賣的，但是不管是何種操作方式，都是存在一定的風險的，筆者認為如果買方的錢能直接還上貸款的金額的話是最好不過了，畢竟按轉揭的方式或者是借款贖證風險相對而言會更大。
房東把房子抵押貸款,讓我籤乙個這樣的承諾書，要籤嗎? 5
13樓：匿名使用者
如果簽了這個承諾書，以後想買下這套房屋就沒有優先購買權。
如果不簽，就享有優先購買權。
還有一種情況就是看房屋合同的簽約時間和低壓時間的排序，合法有效的租賃權發生在抵押權之前，此時抵押的設立不影響承租人的權利，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效，即抵押不破除租賃《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第65條規定：「抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效」。因此對於租賃設定在先的，抵押權的實現並影響承租人的權利，承租人不但享有知情權還依法享有優先購買權。
第二種情況，租賃合同簽訂在登記備案的抵押合同之後，此時租賃合同對抵押物受讓人不具有約束力，即設立抵押權的房屋仍可以出租，但由於抵押權在先，實現抵押權時，承租人沒有優先購買權，買受人也可以不再履行原租賃合同。前引最高人民法院解釋第66條規定：「抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力；抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自已承擔。」
高考誠信承諾書 ， 求 高考誠信承諾書範文 200字
白水煮菜花 領導 為了進一步強化廉政建設，提高廉潔自律意識，從思想源頭上杜絕違規違紀事件的發生，樹立個人良好形象，同志特向單位做出如下承諾，並隨時地接受監督檢查。1 認真學習並遵守黨紀政紀和國家法律法規 單位各項管理規章制度和操作規程，不斷提高法律意識和法制觀念。2 工作中不弄虛作假，按規定收集整理...
保密承諾書怎麼寫啊，保密責任書和保密承諾書有什麼區別？
多少人感染過如果供電公司光天使個死 保密責任書和保密承諾書有什麼區別？保密來協議，是雙方的意識自，對雙方都有約束性。保密bai承諾書du，是自己向組織zhi的一種單方面承諾 或者是dao組織向個人要求必須為一定行為和承擔一定責任，個人沒有商量的餘地。兩者不一定都籤，還是保密責任還有可能出現在公司的一...
承諾書一方未達到要求該承諾書是否有效
承諾書一方未達到要求該承諾書是有效的。但是由於其中的一方沒有達到要求的話，那麼他就是屬於違約的行為，就需要賠償對方的經濟損失。要求承諾書其實有時候並不是有效率的，必須要有人證或者是其他的證明才能夠證明這乙份書文涵是有效的。承諾書是對某個事情的承諾，如果有一方未能達到承諾書的要求，承諾書還是有效的，另...