1樓：匿名使用者
你記住了，首先，你買的是二手房，你們房子在此之前是已經裝修好了的，樓下說天花板漏水，你首先要搞清楚是哪個部位漏水，其次是否是從你家漏下來的。（有些情況是水從外牆慢慢滲進來的。）然後，房屋裝修在陽台，洗手間及廚房是要求做防水的，而客廳，餐廳及臥室是不要求做防水的。
如果是陽台，洗手間或者廚房漏水下來，那的確是防水層有問題，但這是裝修時沒做好防水而導致的。如果是客廳或餐廳及臥室漏水下來，而這幾個地方是不要求做防水的，那麼就要看你們家這幾個地方是否有積水或者地磚下的水管是否有破損。
物業因為要長期處理這些滲水問題，所以他們一般都要經驗分析的出來。至於漏水的責任，要麼你來承當，要麼找原來的房主協商賠償。這一點，物管是沒有責任的。
照你說的，要樓下找個信的過的工程隊來做，那如果工程對做完了還是漏水，你家不還得翻動嗎？你說的不夠完美。正確的做法是，讓樓下找個其信得過的工程隊來做，你付錢，做完以後對所做部位做個防水試驗，也就是說在該部位灌水，（一般廚房和陽台是15公分深，洗手間是30公分深，但洗手間要注意淋浴周邊牆面的防水處理，至少離地面200公分高度），然後讓水泡個72小時，（國家規定只需24小時，為防萬一，索性泡久點），再看樓下有無滲水，如果沒有，就可以貼地磚了，如果有，則還要再做防水層。
2樓：
一般情況下只有衛生間和廚房有防水層，其餘的地方沒有設定防水層，不管怎麼說，只要樓房出現漏水的情況，都要找物業啊，至於你說 的防水層能不能一眼看出來，防水層是一種塗料，直接塗在混凝土上面了，你是看不到的，衛生間和廚房漏水肯定是防水層的問題，要是防水層好著，怎麼會漏水呢，客廳臥室如果出現漏水也可能是你的錯，因為客廳和臥室裡面不允許大面積放水，如果你沒有在客廳和臥室放水，而出現漏水情況，那可能就是廚房和衛生間的水通過防水層滲透過來的，也必須找物業。最好是請個行家去看下吧
3樓：乙個人的三月
商品房如果還在保修期內,承建商負責.應該是5年之內保修.
私建房看你們籤的合同了.
4樓：匿名使用者
一般來說只有衛生間才有防水層。你可在你家地板對應下面漏水的位置，開啟一塊地板磚並挖開墊層看下便知。
這兩天下雨了，一樓房頂廚房滲水，樓下說我家漏水，不知道是下雨還是水管漏的，求解答，謝謝
5樓：猜城縫鶴
樓下廚房上面如果是你家，那就是你家漏的。但是也要看漏水的位置，如果靠近窗戶，那還要具體情況分析。
6樓：匿名使用者
如果是天晴不會漏水，
就是下雨天會漏水。
那就證明肯定是下雨導致的
下雨天不好判斷
樓下衣櫥發霉一直說是我家廁所漏水導致求解答
7樓：地毯v生活
衣櫃領發霉不一定是樓上漏水的原因，也有可能是他的房間那裡濕氣比較重！如果真正漏水的話不可能就是發霉這個問題。
8樓：慶民於
此問題原因不好找。樓主說曾經數年積水，牆體一旦吃足水分，在密閉空間會數年不幹持續發霉。可向樓下解釋：
徹底清潔，保持一定空間和通風。持續觀察是否加中或改善。無加重現象即不漏水。
反之再議。
9樓：匿名使用者
我家也遇到這個問題，衣櫃底部發霉，不知道為什麼
10樓：胡傑嚴熠
你好，請問，後來怎麼解決了，我現在也遇到了同樣的問題。
樓上鄰居家地暖回填時往我們樓下滲水，是不是地暖管漏水了呀，我們頂有水痕跡，他們說沒事，求專業答案
11樓：
不是的，不用擔心，地暖管一般不會漏水，可能是樓上砸地面了，樓板比較薄，回填有水所以會往樓下滲一點！
12樓：來自保國寺勇敢 的陽光
可能是老房子或者你樓上鄰居家地面有裂縫加上地暖回填是拌水泥用水過多造成的，如果是這樣的話幹了就沒事了，要是地暖漏水你家就遭殃了，建議讓你鄰居找售後去試試壓力看看地暖漏不漏水，你要是自己不放心也可以自己直接找暖通，，奇兵的售後師傅去給你試試，他們的師傅還挺負責任的
屋面防水保修期最低5年，是指防水層的還是包括結構樓板防水也是5年？結構本身防水保修多少年？求答案 10
13樓：港
在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為： （一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、...
樓上自來水主管道漏水，滲到樓下造成樓下牆皮脫落等損失，沒有物業，如何確定是誰負責？求懂行的老哥解答
14樓：匿名使用者
首先你要確定漏的位置，是外牆還是樓上的自來水管道。然後確定自來水管道保質期過沒有？確定是樓上產權內的水管還是公共區域的水管漏。
以上問題你確定好咯就知道是哪個的責任咯。
15樓：跋涉者
主管路漏水那就不是樓上的責任如果沒人管的話我建議與樓上協商讓他自行處理漏水問題。我們這兒倒是有物業，物業也是收費解決。
16樓：房丹南
如果沒有物業的話，就要找樓上的住戶自己協商解決，不行的話就要走法路程式
17樓：慶帥考研老師
樓上自來水主管道漏水滲到樓下，造成樓下牆皮脫落的損失，我覺得樓上有有一定責任的，畢竟沒有物業，那麼樓上應該承擔責任。
我家衛生間的總閥門開關樓下就漏水，關上閥門就不在漏水，水管打壓正常不漏水，是什麼原因求解答？
18樓：藺子峰
如果有熱水管道，建議將熱水管打壓檢測一下，檢視一下閥門位置是否有沙眼等故障，
樓下廚房水管漏水,物業說要在我家廚房打洞
漏水了，樓下找樓上是正確的，樓上應該自己先檢查是那裡漏水再有針對性來維修，你自己沒有找到原因就挖開，不知道你的意思是沒有找到漏水的原因還是說，現在漏水原因找到了，但不是你家的責任！樓下與物業都沒有錯，錯的是漏水原因的責任人與沒有檢查好就擅自挖開的人！現在關鍵是找到滲漏水的原因，責任就明白了，如果是你...
樓下說我家陽台那塊漏水怎麼辦，樓下說我家漏水怎麼辦
去樓下看一下是哪個部位出現滲水，陽台滲水一般在地漏處，把滲水部位做下防水 如果房子還沒有過保修期可以找物業進行維修。樓下說我家漏水怎麼辦 衛生間漏水是個比較麻煩的問題。1 和樓下約好時間最好是樓上都沒開始用水的時候，衛生間水龍頭放水，樓下監測是否漏水，如果這時候不漏水就說明不是你們家的問題。若是漏水...
我家樓下說我家漏水，如何檢查，樓下天花板滴水，說是我家漏水，如何檢測？
檢查是否水管漏水直接找個水電工或者物業工程部維修工人給你家裡的水管做打壓試驗，半個小時，水壓沒明顯下降就不是你家水管漏水 找個水電工給你家裡的水管做打壓試驗，還有問問其他樓層 看看受否有這種情況 跟樓下溝通好，先把你陽台的水停掉，過幾天看還有沒有漏水，基本可以判定是不是你家的問題。樓下鄰居說我家漏水...