1樓：匿名使用者
可按貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×0.45，不足一萬的按一萬計算。
各住房公積金貸款業務承辦銀行：
為適應住房公積金貸款業務發展，滿足年輕職工的基本購房貸款需求，經研究，擬對武漢住房公積金貸款相關實施細則（含一手房、二手房、商轉公）中單方繳存住房公積金職工的貸款限額標準進行調整。“借款人單方正常繳存住房公積金，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%”的相關規定暫停執行，其它標準保持不變。單方繳存住房公積金職工申請公積金貸款額度，可按貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×0.
45（現行還貸係數標準）×12個月×貸款年限計算，但不超過武漢市現行最高住房公積金貸款限額、所購住房的最高貸款比例、最長貸款期限的規定，且借款人的信用情況及還貸能力應符合住房公積金貸款稽核條件。
本通知自公佈之日起執行。此前已登記受理的貸款申請，按原標準稽核。
特此通知。
2樓：監理師
是的。這樣就提高了你公積金貸款額度。
武漢市公積金貸款額度怎麼算
3樓：匿名使用者
你好，1)不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限；
2)不高於按照公積金繳存時間和繳存餘額綜合確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額）×20倍×繳存時間係數。其中，借款人及配偶繳存餘額之和不足1萬元按1萬元計算（繳存時間係數詳見下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存係數一年以下0.
7， 一年到兩年1,0， 兩年到三年1.2， 三年以上1.5
以上兩個公式計算出結果後取較低的那一個就是您的公積金貸款額度。望採納
2023年公積金貸款的額度怎麼計算
4樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
5樓：小王爺
公積金貸款額度是根據房屋總價的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶餘額的一定比例確定的。
各地貸款上限不同。計算比例也不同。一般是餘額的10-15倍。
6樓：
各地規定不同
一般情況下，有4個條件，其中最低的就是貸款額度不超過公積金賬戶餘額的10~40倍
不超過房屋**的70%（最新的是80%）
還款年限 退休年齡-現在年齡+5； 還款月供不超過 繳納基數（月收入）的50%；
最高貸款額度 20萬~120萬不等（各個城市規定不同，一人蔘貸，二人蔘貸不同）
7樓：都律師講案件
需要看公積金管理部門的規定的。
8樓：匿名使用者
這是當地公積金管理中心說了算的
9樓：匿名使用者
貸款額度根據以下要求計算,取最低額確定.
(1)計算公式如下:
(借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×a×l2(月) 借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限;
注:a為還款能力系數,現定為0.35.
(2)有輔助借款人的最高貸款額度為20萬元,單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬元,同時,購買各型別房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;
組合房:房款總額的70%(公積金貸款和商業貸款的合計).
10樓：葉宛清
回答公積金貸款計算公式
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限
希望我的回答對您有所幫助❤️
以上是以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶餘額 × 20更多3條
武漢公積金貸款額度怎麼計算？
11樓：搜狐焦點
公積金有兩種計算方式，第一種計算方式是餘額的15倍，第二種方式是公積金繳存基數×12×貸款年限×0.6×時間係數。如果還有疑問，也可以來電諮詢。
希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。
12樓：
如果是第一套房最高貸款額度為70萬元，如果是第二套房的最高貸款額度為50萬元。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
擴充套件資料
武漢市有關情況說明
1、關於當前我市住房公積金最高貸款額度的確定。鑑於當前我市的住房公積金個貸率為86%，介於80%（含）和90%之間，對應的流動性調節係數為1，根據《關於優化住房公積金個人住房貸款政策的通知》要求，從5月1日起，我市住房公積金首套房的最高貸款額度為70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。
2、關於新舊政策銜接問題。《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》和《關於優化住房公積金個人住房貸款政策的通知》均於2023年5月1日起施行。此前已經受理的住房公積金個人住房貸款業務仍然按原政策執行，5月1日起受理的公積金個人貸款（以錄入武漢住房公積金管理資訊系統為準）按新政策執行。
13樓：匿名使用者
親，武漢公積金以兩種方式計算公積金貸款能力，一種是賬戶餘額20倍；
另外一種是按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款年限。
關於貸款年限，如果資金充足，建議選擇3年的還款利率最低為3%；
另外一種公積金利率對比同期商貸利率較為優惠；一般公積金貸款以退休前的年齡為貸款最長期限~
例如你現在30歲，公積金還款設定的還款截止年齡為女性55歲，男性60歲，目前如果你29歲，那麼最長可以貸30年~
你目前交納比例是10%的話申報交納的社保和公積金基數就是2800元，按照實際的還款能力公式計算為：2800*0.35*12個月*20年=23萬5千元
另外，如果你公積金賬戶餘額多，建議用賬戶餘額20倍來算公積金比較划算。
以上，請知悉，有不明之處請再追問!
14樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款額度的提升，主要可以通過以下3個方面：1. 保持良好的信用記錄；2. 要斷繳公積金，而且還要儘量多地繳納公積金；3. 儘量不提取公積金4.夫妻共同申貸。
15樓：蝸牛淘房
1、武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。
2、取消公積金個人住房貸款“扣減”規定，即職工家庭再次申請公積金貸款時，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。
3、此前已經受理的公積金個人住房貸款仍然按原政策執行，5月1日起受理的公積金個人貸款(以錄入武漢住房公積金管理資訊系統為準)按新政策執行。
16樓：陸北樑丘偉兆
貸款額度=（借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額）×20倍×繳存時間係數。繳存時間係數
6≤繳存時間≤12（月）
0.712＜繳存時間≤24（月）
124＜繳存時間≤36（月）
1.236＜繳存時間≤60（月）
1.5繳存時間＞60（月）2
17樓：鑽誠投資擔保****
武漢公積金貸款額度的計算，要根據以下幾點確定：
還貸能力；
房價成數；
住房公積公積金貸款額度金賬戶餘額；
貸款最高限額。
公積金貸款額度定義：
指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。
只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
注：四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
18樓：
個人實際貸款計算公式
（以下兩種方式計算，取數值低的為實際可以貸款的額度）1.不高於按照公積金繳存時間和繳存餘額綜合確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額）×20倍×繳存時間係數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
繳存時間係數詳見下表：
2.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限。
19樓：匿名使用者
貸款人是我老婆，能用我們兩個人的賬戶的餘額20倍嗎？
20樓：招商銀行
需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試瞭解。
21樓：
1、可貸額度：計算公式（1）不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款期限；
（2）不高於按照公積金繳存時間和繳存餘額綜合確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額）×20倍×繳存時間係數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
借款人繳存時間 繳存時間係數
6≤繳存時間≤12（月） 0.5
12＜繳存時間≤24（月） 0.8
24＜繳存時間≤36（月） 1
36＜繳存時間≤60（月） 1.2
繳存時間＞60（月） 1.5
網頁連結
以上是武漢公積金的官網，裡面可以查詢你的可貸額度。我個人的可貸額度與官方給出實際不符，不知道那裡出了問題。具體自己查下
22樓：匿名使用者
這個表已經過時了，最新的政策，時間係數都調低了的
請問成都住房公積金貸款額度怎麼算？
23樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
武漢公積金貸款額度怎麼計算
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