1樓：僧豐
宅基地是農村集體所有的,那麼宅基地戶主死後,可以繼承 嗎? 公號神州土地: 空中樓閣是不存在的,房子肯定是建在土地上,如果沒有土地,房子就是一堆鋼筋水泥混凝土,毫無價值。
根據法律規定: 1、農村的宅基地屬於農村集體經濟所有,只能在集體中交易。 2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地,農村村民**、出租住房的,再申請宅基地,不予批准。
3、農村宅基地的使用權的取得是無償的,具有農民福利的性質。 4、村民在取得農村宅基地使用權後可以世代使用,沒有時間限制(對本集體經濟組織成員且符合申請宅基地的繼承人而言) 5、公民依法享有財產繼承權,公民的遺產包括房屋。 農村宅基地繼承有以下幾種情況。
1、繼承人與被繼承人共同生活,並且在同一農村集體組織中,可以繼承。 2、繼承人不和被繼承人一起生活,但屬於同一農村集體組織,可以繼承。 3、不與繼承人一起生活,屬於同一農村集體組織的,但不符合宅基申請條件的(比如自己申請了宅基地),不可以繼承。
4、不是同乙個集體經濟組織的繼承人,不可以繼承。 5、城市居民的繼承人,不可以繼承。 重點來了!
不可以繼承宅基地使用權的繼承人可以繼承房屋。 如果父母
2樓：
如果次貸人死亡你可以要求其家屬繼續執行，如果家裡人不認你可以到法院起訴索賠。
3樓：穆珹
次貸人死亡除非有遺產或者共同債權人，否則就是人死賬消了。
4樓：淡皖秀
欠帳還錢，人死了可以有他的下一代去償還
變更銀**貸次貸人
5樓：匿名使用者
這已經不是單純的換名字問題。如果要改成她媽的名字，首先房屋的產權人發生了變更，在房管部門只能通過贈與或買賣來實現，從現有對贈與非直系親屬房產徵收20%的意外所得稅來看，這條路基本走不通，那麼只有買賣才能實現，有貸款的房屋買賣只能辦理轉按揭，在沒有限購令之前轉按揭是很好辦理的，但是今非昔比轉按揭基本無望，但目前現狀是主貸人是你的前女友，貌似可以嘗試問問銀行。不過剛剛搜到「變更主貸人基本是不行的，因為當時金融機構在審核主貸款人的貸款材料時，是已經把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，但是很明確的就是他們對主貸人是審核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放，所以一旦現在要變更乙個共同還款人，金融機構有權利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會冒這個風險的！
而且對於金融機構來說，在發放貸款以後才要求變更還款人的名字，這個可以界定為騙貸行為，金融機構是不會同意這樣的事情發生的，如果在沒發放貸款前就申請變更名字，那個是隨便可以的。」
但是個人判斷沒有上述那麼嚴格。
可以從2條思路來試試，第
一、以買賣的方式將你所擁有的份額賣給她媽，她媽作為新的共同還貸人，當初你辦共同還貸的時候應該有乙個每個人的所佔比例，要把你所欠銀行這部分貸款還清而後再補乙個共同還貸人，貸款審批後就會把你的賣房款打到你的賬戶上，具體細節要銀行才能跟你講清。不過這裡還有個問題她媽償還能力是否高於你，再者她媽是首套房嗎，是首次貸款嗎，2套房的話貸款比例受限、利率也要上浮。
第二、以買賣的方式將你所擁有的份額賣給你的女友，你的女友估計是首套房吧，可以確定的是轉讓後肯定還是首套房，利率、首付比例都不會增加，在政策上對於首套房的購買者還是比較支援的，也就是說減少乙個共同還款人全部歸原主借款人償還貸款比換乙個共同借款人更好辦理吧。至於你所欠銀行這部分貸款是否要一次性歸還就得問銀行了。
問題比較複雜，很多細節不清楚，期待你的最終辦理結果！
主貸人已故，公積金能提出來提前還貸麼？還有主貸人能換成次貸人麼？
6樓：匿名使用者
主貸人身亡的，公積金賬戶可以銷戶，賬戶餘額可以支取。
7樓：匿名使用者
1、主貸人身亡的，公積金可以由直系親屬繼承，可以支取提前還貸。
2、貸款滿一年次貸人可以提取公積金提前還貸，也可以變更貸款合同成為主貸人。
離婚後怎樣刪除次貸人
8樓：暫未定
刪除次貸人需要離婚的雙方就離婚以及財產分割等事項進行協商，協商後去銀行申請刪除次貸人，根據銀行的流程進行刪除。如果雙方協商不能達成一致，可以到法院起訴離婚並就房屋進行分割以及貸款處理，再依據法院判決書去貸款銀行申請刪除次貸人。
一般而言，只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人或刪除次貸人，銀行一般會同意，並配合辦理貸款合同變更手續。
但是也有部分特殊情況，比如：有些夫妻貸款週期較長，或者每個月的還貸額較高，而變更後的主貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會同意變更，除非當事人另行提供擔保人或採取其他擔保措施。
因此，夫妻在協議分割房產前要注意銀行對刪除次貸人是否同意。另外，在辦理銀行貸款變更手續時，銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續。如果一方當事人不到場，可以委託**人（包括律師）委託辦理變更手續，相關委託書必須辦理公證。
9樓：徐臨祥
離婚後，不能刪除作為次貸人的責任。因為，夫妻一方作為債務的次貸人，表明這一債務是夫妻共同債務，因此，即使離婚後，夫妻一方對於婚姻關係存續期間產生的共同債務，應當共同償還。
10樓：超級挺你繼續那些年想你
離婚後想要刪除自帶人，那麼我感覺你應該去公證處公證一下。
11樓：呼呼睡不著了
刪除不了。就算你離婚了。一起貸款的錢還是要一起還的。
12樓：皆有可能
那要看你們是產權共有人還是只是加了乙個共還人！
一般共有人佔和產權人各佔房產的50%等於房子有2個房主， 其中只要有一方不同意**，房子是不能上市成交的！
共還人一般只是在做貸款手續時 主貸人還款能力不夠 銀行為了降低貸款風險加的共同還款人，在有就是夫妻想把2人的公積金用來一起做代扣。
也就是說加產權共有人 那麼房本就是2個人的 房本也是2本 共同擁有一套住房.
共還人房本上只有乙個主貸人的名字 房子也是主貸人的完整產權！
不過我從事房地產4年了 我勸你還是在沒結婚以前不要做產權共有，不過沒登記好像做不了共還人吧，你們這種屬於不穩定關係，銀行一般不會同意做共還的
13樓：詩詩洋寶
可以打**先諮詢貸款銀行，看具體流程怎麼操作
公積金貸款參貸，主貸人沒有公積金 參貸人可以公積金貸款嗎
所謂參貸，指兩人一起貸款，一起還款。一般一個人貸款額度不夠，會考慮2人蔘貸，可以多貸些優惠利率的公積金貸款。如果是商業貸款則沒有不同。還貸款則不同，妻子即使沒有參貸，也可以幫助一起還款。因為這個結婚後，這個房產除了首付部分就是共同財產，債務也是共同債務。1 非親屬而且名字不在產權證上，不可以參貸。也...
買房主貸信譽良好，無逾期。次貸人有12萬網貸，無逾期！對房貸審批有影響嗎
使用者 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七...
網貸可以操作嗎，網貸可以操作的嗎
投資多多少少都是有風險的。大多數p2p平台都是健康的，但到目前為止，也有1000多家出問題的平台，有純 也有自融，設資金池挪用資金，期限錯配導致提現困難等，也有一些出現壞賬。收益越大勢必風險也就越大，乙個穩健的平台收益還是客觀的，但投資者不能單單緊盯收益。作為投資者和借款者的資訊中介，參考以下四個安...