1樓：匿名使用者
房子如果是你爺爺奶奶在婚後購置或建造的，就屬於他們的夫妻共同財產，就算是房產證只登記了你奶奶的名字，房子的實際產權也是由他們共同擁有，即各佔一半產權。你奶奶過世後，屬於她的一半產權即時成為她的遺產，由她的法定第一順序繼承人共同繼承（平分）：她的合法丈夫（你爺爺）、她的兒女、她的父母（如果還在世）共同繼承。
而你並非你奶奶的第一順序繼承人（因為你父親還在），按繼承法的規定你是沒有權利繼承你奶奶名下的房產的。那麼如果在這個時候你爺爺又想將房子過戶給你的話，就只有先同其他的第一順序繼承人協商，讓他們同意簽署放棄繼承權檔案，只有他們都簽署了放棄繼承權檔案後，你奶奶名下的房產才可能由你爺爺單獨繼承。也只有你爺爺取得了房子的全部房權後，他才有權利用贈予的形式，將房子過戶給你。
還有乙個方法，就是在其他繼承人簽署放棄繼承權檔案時，附帶放棄繼承權條件，而條件就是你是他們放棄繼承權的唯一受益人，那樣你就可以繼承你奶奶遺留下的房屋產權，在辦理產權過戶時，你爺爺同時將屬於他的部分辦理贈予就可以了。
2樓：任冰峰律師
你父親是否健在，你父親健在的話，讓你爺爺的子女及你爺爺一起到公證處做放棄繼承公證，將房子繼承到你爺爺名下，然後，做贈與給你。
如果你父親不在了，則可以直接繼承到你名下，同樣需要其他繼承人做放棄繼承公證。
關於老人房子歸屬
3樓：清晨好
老人去世沒有留下遺囑，就應該如下繼承該房子：
一、老人沒有留下遺囑，就應該法定繼承。法定繼承人即是老人的兩個兒子和乙個女兒（如果老人上面還有爸媽在世，其爸媽也是第一法定繼承人），暫與孫子無關。
二、所有的法定繼承人可以先協商分割繼承，根據社會公德，對確實有困難的可以給些照顧性質的分割繼承。
三、如果協商分割繼承不成，就可以平均分割繼承；
四、如果平均分割繼承也有爭議，就起訴到法院，通過法律途徑來解決繼承。
4樓：大部分是好吃的
法律上應該是先配偶再到子女，配偶不在了就是子女平分，如題主所述，有的子女自身條件好，那麼應該先爭取他們的同意，簽訂放棄繼承的協議，公證之後房子產權可以由其中條件較差的子女繼承。
5樓：匿名使用者
一方婚前付清了全部房款，並取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚後取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬於一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。
夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，產權證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割，以前不同省市的司法實踐對此有不同的規定，而現在《婚姻法》解釋三對此進行了統一規定，其第十條這樣規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償
6樓：繆抒
這個到法院還主要是調解，別傷和氣
低保老人去世後房產歸屬問題 30
7樓：月光一族於
這樣的遺囑是有效的法律檔案，最好做個公證更有效的。沒有公證的遺囑不受法律保護的。
8樓：劉阿寶說
遺囑最好做公正或找見證人 如果沒有從**冒出來什麼親人 房產按遺囑曾宇給你 即使以後出來產證也是屬於你的 但需要到公證處公正
家中老人去世，想查房產歸屬權。
9樓：匿名使用者
可以憑和老人相關的有關係的證明及本人的身份證（戶口本）等，到當地房產部門政策法規處查詢。
10樓：舞林高手二世
查檔一般情況下只有本人可以查詢，但產權人已經去世，作為合法繼承人可以憑老人的死亡證明，戶口本，查檔人和老人的關係證明，去當地房管所檔案室查詢。
11樓：匿名使用者
到房屋所在地的房管局查一下。
12樓：匿名使用者
你到房管局的檔案館查詢一下試試看。
請問關於老人贍養和房屋產權的問題~!!!!!
13樓：匿名使用者
這事應該分開來說
老人的撫養是子女的義務,你們可以協商由3人共同撫養,也可以輪流撫養,至於你的觀點誰拿了拆遷費,誰來撫養,法律上應該沒有規定,不過你們也可以和你弟弟協商
如果不能協商的話,那你們也可以起訴你的弟弟,畢竟拆遷費是應該由你這間房子的戶主支配的既你的母親
如果你母親不幸在訴訟中神遊了,那年收集了一定的材料,證明你弟弟拿拆遷費是沒有經過你母親同意的,那你也可以去起訴他,請求法院將拆遷費平分或做其他處理
14樓：滑以旋
不管怎樣先把撫養老人時承擔起來，到時候該如何處理遺產，等你母親百年後可訴諸法律，天地自有公道。
15樓：數忍
先別管錢的事兒，把老人養的好好比什麼都好，等老人百年之後，再由法律來裁定家產問題！
16樓：第七視覺
你是當兒女的,父母把你們養大,你們應該都有撫養的義務,因為30萬元就不撫養老人了嗎?不管怎麼說老人都90多歲了,先讓老人有個美好的晚年吧!之後財產問題就看你們姐弟的感情了.
我還是希望你們不要因為這點錢就破壞了情義.不過別的先不說,就事論事的話.還是應由你弟弟撫養的多一些.
諮詢一下這方面的法律知識吧.不過你們現在主要要做的就是好好贍養老人.
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