1樓：就是偉豪君
契稅一般是百分之一到百分之三的比例繳納的，具體需要看住房的情況。
首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是個人住房的，面積大於144平米的，按照購房總金額的3％算，不是首套房的也是按照3％算。
售房單位按照多層住宅不低於售房款的20％、高層住宅不低於售房款的30％，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
公共維修**的收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修**屬於小區全部業主的共同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。
2樓：鑽誠投資擔保****
佛山2016-2023年房契稅新政
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
今年2月17日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合釋出《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》。《通知》明確，個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率徵稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建築容積率在1.0以上
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易**的1.2倍以下契稅徵收標準90平米以下的是一個徵收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。
但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。
應納稅額的計算公式為：新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價【名詞解釋】：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房契稅徵收標準
根據***有關部署，自2023年2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合釋出通知明確該政策。
契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。“家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。”通知中稱
佛山二手房**是房產證滿兩年還是契稅
3樓：可耐的人兒啊
契稅有沒有滿兩年是繳納契稅得到完稅證明時間不足兩年；兩年免稅是完稅證明時間不足兩年的免契稅。拓展資料契稅徵稅條列根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：
土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅]（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：
“對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。” 贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。契稅是以 權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。不同城市的購房契稅收繳也不一樣。
佛山一手房的契稅怎麼收？維修**又是怎麼算的？ 20
4樓：小妞妞魚愛娛樂
你好，很高興為你解答問題！
公共維修**的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
一般是按照買房人的住宅以每平米100元交納其公共維修**;高層全現澆結構則每平米150元交納;高層框剪結構200元;
比如，100方大約10000元，電梯房大約15000元。
對個人購買建築面積在90內的普通住房，按成交總價的1%稅率交納契稅;
對於建築面積在90以上144以下的普通住房，則按1.5%稅率徵收契稅;
而以上條件都不符合的均要交納成交總價的3%的契稅。
如果這個答案能夠幫到你，請及時採納噢，謝謝！
房產契稅怎麼收費？
5樓：匿名使用者
面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
6樓：銘記於心
地方**規定不一，繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：（地方規定如下，只適合廣東地區房產計算）
90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
144平方以上（包含144平方）契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小於2.0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%。
所以根據具體情況的不同，契稅徵收的比例也不同。
佛山買房契稅什麼時候交
7樓：大戰趙二楞
一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。面積是建築面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。
首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。
房產契稅是怎麼算的，房屋契稅怎麼算
1 根據 中華人民共和國契稅法 商品房契稅2021年收費標準是3 5 當然具體徵收標準具體還是要根據省 自治區 直轄市人民 進行確定，對不同主體 不同地區 不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵 2 對個人購買家庭唯一住房 家庭成員範圍包括購房人 配偶以...
二手房契稅怎麼算，二手房的契稅怎麼算
一起守侯 買家 契稅 契稅 房屋總價 稅率 面積在144平米以上的，稅率為3 面積在90平米以下 首套房 稅率為1 面積在90 144平米之間 首套房 稅率為1.5 交易服務費 住宅3元 平方米 非住宅11元 平方米 房屋產權登記費 住宅80元 套 截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登...
我買房子（一手房）買的是頂樓（5樓），但是房產證上寫的卻是閣
開發商超容積率的乙個手法，閣樓面積不計入容積率。請仔細閱讀房產證上關於本房的用途一項。我們買的是頂樓複試但房產證上寫的頂樓是閣樓層有沒有影響？閣樓也是複式樓的一種形式，房產證上只要表達的是兩層，是十足的產權面積，就沒有問題。如果把閣樓 複式 層的面積丟棄了，那就必須要補回來，否則下次如果進行交易就會...