1樓：京師周潔律師
1、根據《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅2023年收費標準是3%—5%。當然具體徵收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民**進行確定，對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵;
2、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅;
3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房(北上廣深暫不適用，按照3%稅率徵收);購房契稅怎麼計算
1、契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
2、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小於2.
0(非普通住宅)需繳納3%。房產單價超過地方**規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。
拓展資料：
一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
1、買受人應當按照約定的時間支付價款。
2、對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
3、合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。
4、不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
5、根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。
6、如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規定處理。
7、如果按揭購買期房的話，要看開發商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續。
8、還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎麼樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執行的。
2樓：搜狐焦點
1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方公尺時，契稅稅率為1％；當進行交易的房屋面積大於90平方公尺時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5％。
2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方公尺時，契稅稅率為1％；當所交易房屋的面積大於90平方公尺時，契稅稅率為2％；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。
3樓：愛心法律援助者
回答由問題的條件可以看出單位是營業稅納稅人而不是增值稅納稅人，並且是按5%的稅率繳納的。
按問問題例子核算一下，根據公司法規定的稅費有：
城建稅：5000*7%=350 （各地稅率不一）
教育費附加：5000*3%=150
地方教育費附加：5000*1%=50（有的地區無）
其他地方性**：100000*0.05%=50
題目中所謂的賺100萬，是指收入-成本-稅金-費用後的剩餘，即純利，還需繳納25%的企業所得稅。
擴充套件資料：
企業所得稅應納稅所得額，按照稅法規定，是指外商投資企業和外國企業在中國境內設立的從事生產、經營的機構、場所每一納稅年度的收入總額，減除成本、費用、稅金以及損失後的餘額。
企業所得稅應納稅所得額對於不同的行業有不同的計算方法及公式。
由於計算應納稅所得額是以企業每一納稅年度的收入總額為計算依據的，而各項收入又有其跨年度實現的客觀情況，因此，為了準確確定在乙個納稅
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4樓：諾諾百科
如果是首套房的話，建築面積小於90公尺的，交納總房款1%的契稅；
建築面積在90-144平公尺的，交納總房款1.5%的契稅；
建築面積在144平公尺以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
由於你是購買的一手新房，建築面積137平公尺符合90-144平公尺之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
5樓：困難解決局
房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？
6樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平公尺，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平公尺交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平公尺以上，需交納的契稅是總房款的4%。
房屋契稅怎麼算
7樓：清溪看世界
1、房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率。
2、二手房契稅計算方法：應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
按照現行契稅政策規定，面積在90平方公尺以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%；90平方公尺以上，144平方公尺以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4%。
8樓：困難解決局
房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？
9樓：華律網
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.
5%，144平方以上3%，二套房3%。
10樓：夏小易
2年內的房子，要徵收成交價5%的稅，2年以上5年以內徵收1%-3%稅，所以2年內的房子契稅還是非常高的
11樓：熱血幻影
房契稅怎麼算，你了解了嗎
12樓：眾鑫星辰帥
如果是首套房的話，建築面積小於90公尺的，交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平公尺的，交納總房款1.5%的契稅;建築面積在144平公尺以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
13樓：還讓不讓改了
126平公尺的房子，房屋總價63w，契稅按1.5%繳納，即63萬乘以1.5%，交9450元。
14樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平公尺，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平公尺交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平公尺以上，需交納的契稅是總房款的4%。
15樓：我是李李哦
契稅是要根據購買的面積和家庭套數來計算，買首套低於90平公尺契稅是乙個點，高於90平公尺是1.5個點。
16樓：天空就是盡頭
房屋總價的百分之二計算契稅，還有個人所得稅和增值稅呢，都是大頭哇
契稅怎麼算，房屋契稅怎麼算
星家粉團 1.應納稅額 計稅依據 稅率 2.2010 年 10 月 1 日起個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。3.契稅稅率的規定是 3 5 一般取 3 為了支援房地產業，對一般商品房減半收 稅。5.2008 年 11 月 1 日起，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。...
辦理房產證契稅是多少，房產證契稅怎麼算？
房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？房產證辦理流程及相關事項 一.需提供的資料 1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統一發票原件。3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具...
地稅和契稅的區別，房屋契稅地稅怎麼收費
地方稅，稅的對稱。由一國地方 徵收 管理和支配的一類稅收。是依據稅收的徵收管理權及收入支配權進行的分類。地方稅即屬於地方固定財政收入，由地方管理和使用的稅種。契稅是土地 房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的 中華人民共和國契稅暫行條例 於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地 房屋...