1樓：czn曹
看地方吧，現在農村是不准買地建樓房了，除非是自家的老宅拆了可以建之外其他是不准建了，一戶多宅的，具體交稅每個行政地方是不一樣的
2樓：皆有可能
各省市對農村宅基地一戶多宅的情況處理辦法不同有差異，以河北省為例。
依據《河北省農村宅基地管理辦法》第十二條下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民**批准後，可以收回：
（一）為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；
（二）為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地；
（三）農村村民一戶一處之外的宅基地；
（四）農村「五保戶」騰出的宅基地；
（五）自依法批准之日起連續二年未按照批准的用途使用的宅基地；
（六）縣（市）人民**規定應當收回的其他宅基地。
第十四條農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。
依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
擴充套件資料：
國家法律規定
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。
2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人「農轉非」。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著「祖宅」變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關係，有些人不願意「農轉非」，甚至有些公務員想方設法「非轉農」，但這些畢竟是少數，「進城」才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地注定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。
農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。
農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
一戶多宅怎麼處理2019
3樓：同秀梅赤凰
農村一戶多宅基地處理方法如下：
1、一戶多宅如果有合法原因，可以都確權，如果沒有合法原因，只能確權一處。
2、農村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬於違法用地。違法用地不能確權登記發證的。違建的房屋，雖然不一定會給予拆除，但卻無法獲得相應保障，即使拆了，也會給村民一定的補償款。
3、擁有多處宅基地的、家庭符合分戶條件但沒分戶的，只要村集體同意並且公告無異議，補辦手續後也是可以確權的。
4、因房產繼承和贈與形成的多處宅基地，這種情況只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。
4樓：三農梁書記
農村一戶多宅的很多，一戶多宅會怎麼處理？又該如何確權？
農村一戶多宅怎麼處理？
5樓：錦瑟霏雨
農村一戶多宅處理方法：目前國家對於農民超範圍獲得的宅基地的處理原則是，「少收、慎收、盡量不收」。
具體情況：
嚴格實行「三到場」制度，即申報前，對其所在村組的舊宅基地進行調查核實後，確認無誤符合條件的農戶方可受理，做好批前踏勘、選址到場，審核是否符合審批條件；批後放線、打樁定位到場，確定四址；建議給鄉鎮所配置動態監測儀器，由鄉鎮所在放線時用jps把建房戶的四至範圍定位，以免「批東建西」。房屋建成竣工後驗收到場，審核是否超標準用地。經驗收符合標準，才能發放集體土地使用證，以證管地，村民申請新建住宅，必須出據承諾書，承諾建新房後在規定的期限內拆除舊房，退出原來使用的舊宅基地，交給村委會重新安排使用。
強化村鎮規劃，引導村民集中統一建房，加快新農村建設統一布局規劃建設居民點的步伐。要嚴格實行拆舊建新制度，對一戶多宅不居住的廢棄、空閒宅基地統一規劃、整理，符合村莊建設規劃在原地翻建、改建的，按用地規劃要求批准後給予保留或減少用地面積，統一建房。在建房時嚴格執行農村村民一戶只能擁有一處住宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
對於一戶擁有幾處宅基地的，建議由當地人民**和相關部門制定相關的政策，在宅基地交易的時候，買賣雙方如果不是唯一住房的，應該參照稅務部門的稅率收取相關的稅費，大大減少「一戶多宅」的現象。
村民建新房盡量使用村內空閒宅基地，積極推進土地節約集約利用。對於荒蕪未建的閒置宅基地，超過一年以上未建設的，應當收取土地閒置費，超過兩年未建設的，由集體經濟組織統一收回，另行安排。同時對閒置、廢棄的宅基地收回程式應由縣**作出明確具體的操作規定；對符合被收回條件拒不配合所屬村集體收回的村民，規定相應嚴厲的制裁措施；已建房戶舊宅基地退還給村集體的應當給予適當的補償。
根據《實施細則》的有關規定：已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」； 根據國土資源部[2008]146號檔案，除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。
制定相關的獎勵政策，由鄉鎮人民**與各村幹部簽署層層責任狀考核，作為年終考核的內容，減少「一戶多宅」現象。對於那些建房戶，村民申請新建住房時，必須簽署承諾書，承諾期限內拆除舊房，按城市規劃和審批手續建房不得超佔面積，建新房後在規定的期限內，限期將舊宅基地拆除後交村集體。各鄉鎮人民**監督村幹部現場督促拆除舊房，限期交出舊宅基地，這樣可以減少在農村大面積佔新不騰舊造成的「一戶多宅」現象；在村民沒有拆除舊宅之前，土地登記機構不得辦理新房發證登記工作。
參考資料
6樓：小康康
回答你好，在農村一戶多宅多出來的宅基地」是因繼承而產生的「一戶多宅」可以進行確權登記；如果想結婚沒有多餘的土地給你建房的時候可以申請拆戶。雖然說宅基地的所有權屬於村集體，不屬於遺產，也不能繼承，但宅基地上的房屋是農民個人所有的私有財產；當你因為想成家立業而需要房子時，村集體沒有多餘的土地給你，你可以申請拆戶，拆戶後，你建房子的多餘的宅基地不違法。搜狗問問現在國家逐步加大了改造農村「多戶」的力度。
目前，農村閒置的舊危房統一拆除，前期宣傳已經開始。山東、安徽等地對多戶無合法手續的家庭也出台了徵收職業稅的政策，超過當地宅基地標準的部分按平方計徵。因此，現在在農村佔據更多的宅基地不會發大財，但最終會成為生活的負擔，這是不划算的。
搜狗問問為了應對國家在農村地區「一戶多宅」的政策：**挖苦心思地將戶口簿分戶，與父母分戶、與子女分戶、甚至還有夫妻分戶的現象；老房子。也就是說，祖先留下的老房子由於年久失修已經基本上被遺棄，基本上搬進了新房子。
這座老房子仍然以它的名字命名，形成了一座新的老房子。雖然國家一直有「拆舊建新」的政策，但實際上老房子的產權存在爭議，因此這一政策難以實施。搜狗問問目前，我國的農村宅基地政策是「一戶一居」，即農村一戶只能擁有一處宅基地。
如果有多個住宅，這是非法的，但並不是說所有「一戶多居」都是違法的。事實上，在確認土地所有權的過程中，一些「一戶多房」是合法存在的。
7樓：雛田醬
回答1、根據國家規定，農村是實行一戶一宅制度的，就是說一戶家庭，只能擁有乙個塊住宅，一戶二宅想要確權的話，必須進行分戶。
2、目前根據有關規定，農村分戶需滿足以下四種情況之一：父母和子女長期分開居住，雙方並不在同乙個屋簷下生活，日子也是各過個的，這種情況，可以向相關部門申請分戶。
3、要求分戶的農戶必須在經濟條件上能夠獨立，不再需要依靠父母。也就是說要求分戶的子女達必須到能自立門戶的標準，擁有穩定的工作，有養活自己的經濟能力。
4、結婚可以成為分戶的條件和理由。農村家庭一般兒女較多，獨生子女的少，若是兒女結婚後都還是和父母住在一起，是很不方便的，現在農村分戶政策規定子女在婚嫁之時，則有必要與父母分開居住，這種情況可以向**提出分戶要求。
5、離婚也是分戶的條件和理由。離婚肯定是感情不和，家庭破碎，不到迫不得已是走不到這一步的，若是婚都離了卻不分戶，也就是還是一家人，這婚就離的沒什麼意義了，所以如果夫妻雙方感情不和，在雙方辦理離婚手續之後，其中一方就可以向**提出分戶要求是合情合理的，可以重新申請宅基地。
更多3條
8樓：潘娜_律師
一戶多宅問題的處理 宅基地使用權應按照「一戶一宅」要求，原則上確權登記到戶，符合當地分戶建房條件未分戶，但未經批准另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關規劃，
9樓：德凱徵拆律師
農村只能一戶一宅嗎？哪些情況存在一戶多宅？
對農村一戶多宅法律是怎麼規定的
10樓：陌上花開
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條內容如下：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**審核，由縣級人民**批准;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
資料拓展：
「一戶多宅」是對多處房屋中有違反農村村民一戶一宅標準的農村住宅。比如說，某村民擁有3處住宅，其中1處是經過合法審批的，另外2處是經過繼承的，那麼該3處住宅均認定是合法的，就不屬於「一戶多宅」；還有一戶村民，也有3間房屋，2處是合法的，1處是違章的，相加的面積超出該戶村民所能享受的最高面積標準，那麼該村民其中1處住宅就屬於「一戶多宅」情形了。
非法「一戶多宅」的情況有以下幾種：
一、 新建住房但未在舊的宅基地上建。如果家裡在新的宅基地上建了新房子，老房子卻沒有拆除，宅基地也還屬於自己名下，這種情況下舊的宅基地應該被收回。
二、不符合分戶標準的一戶多宅。因為對於分家立戶的具體標準，沒有明確的規定，各地略有差異，多數地區採用的是「年滿18周歲，結婚成家這樣的標準。」。
如果你不符合分戶政策，還有兩處宅基地並分開居住的話，那麼就要注意了。這種情況下可能會有一塊宅基地被無償收回。
三、騙取審批手續建造的一戶多宅。
四、通過繼承取得的一戶多宅。這個需要重點說明一下，自己已經有宅基地的不符合繼承宅基地的條件，但是可以繼承宅基地上面的房屋。所以這種情況下，在房屋倒塌或者毀損後宅基地可以被收回。
而且如果徵地的話，宅基地的補償部分，繼承人難以分到。
五、其他手段產生的違法建設。
大家好，我是想問問關於農村一戶多宅的問題。詳細情況是這樣的，我爺爺奶奶跟叔叔家住在一起。我家戶口本
買房子正常，沒有任何問題 可能會，去派出所辦一下就知道 農村的宅基地是不允許買賣的，是國家給農民的福利，你這種情況農村太多了，只要不是強佔，不會拆的，各村有各村的處理 我的爺爺作文四百字 他的臉圓圓的，上面扒著幾條銀絲。他的眉毛濃濃的，像兩隻小船。他的手上早有幾條裂痕，讓人看了傷心。他就是 記得乙個...
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是的，是屬一戶多宅，對於那些不合法的一戶多宅的情況，國家是這樣規定的 宅基地使用權應按照 一戶一宅 要求，原則上確權登記到 戶 考慮到實踐中戶籍管理與宅基地管理不銜接，對於那些符合當地分戶建房條件未分戶但未經批准另行建房分開居住的，可以結合實際經本農民集體同意並公告無異議，按規定補辦有關用地手續後依...
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