1樓:都瑪愛拖拖
土地賠償的含義
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土地賠償是特殊專案,以**劃撥的方式或者土地,不用繳納土地出讓金,但是對地上附著物、對土地都要有乙個補
土地賠償的內容
賠償款是乙個不清晰的概念,它有四個部分構成
1、徵地補償費:由於土地的所有權是村集體經濟組織,所以賠償款也歸村所有。
2、青苗費:主要和家庭的承包面積以及種植的作物有關;
3、地面附著物補償費:如果為改善種植條件而進行了一定的農田基礎設施建設的話,就應該獲得補償。
4、人員安置費:農民失去土地後的生活補償,可以是貨幣方式,也可以採用生活保險形式,以後者為主,也與家庭農業人口有關係。
國家土地賠償法
第一條為了加強土地管理,維護土地的社會主義公有制,保護、開發土地資源,合理利用土地,切實保護耕地,促進社會經濟的可持續發展,根據憲法,制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有,即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建築物、構築物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
第五條 ***土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。
縣級以上地方人民**土地行政主管部門的設定及其職責,由省、自治區、直轄市人民**根據***有關規定確定。
第六條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務,並有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。
第七條 在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人,由人民**給予獎勵。
第二章 土地的所有權和使用權
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
第九條國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第十一條 農民集體所有的土地,由縣級人民**登記造冊,核發證書,確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的,由縣級人民**登記造冊,核發證書,確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民**登記造冊,核發證書,確認使用權;其中,**國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關,由***確定。
確認林地、草原的所有權或者使用權,確認水面、灘塗的養殖使用權,分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。
第十二條 依法改變土地權屬和用途的,應當辦理土地變更登記手續。
第十三條 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
第十四條農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。
承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
在土地承包經營期限內,對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民**和縣級人民**農業行政主管部門批准。
第十五條國有土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地,可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。
土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民**批准。
第十六條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民**處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民**處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。
當事人對有關人民**的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
第三章 土地利用總體規劃
第十七條各級人民**應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求,組織編制土地利用總體規劃。
土地利用總體規劃的規劃期限由***規定。
第十八條 下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。
地方各級人民**編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標,耕地保有量不得低於上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。
省、自治區、直轄市人民**編制的土地利用總體規劃,應當確保本行政區域內耕地總量不減少。
第十九條 土地利用總體規劃按照下列原則編制:
(一)嚴格保護基本農田,控制非農業建設占用農用地;
(二)提高土地利用率;
(三)統籌安排各類、各區域用地;
(四)保護和改善生態環境,保障土地的可持續利用;
(五)占用耕地與開發復墾耕地相平衡。
第二十條 縣級土地利用總體規劃應當劃分土地利用區,明確土地用途。
鄉(鎮)土地利用總體規劃應當劃分土地利用區,根據土地使用條件,確定每一塊土地的用途,並予以公告。
第二十一條 土地利用總體規劃實行分級審批。
省、自治區、直轄市的土地利用總體規劃,報***批准。
省、自治區人民**所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及***指定的城市的土地利用總體規劃,經省、自治區人民**審查同意後,報***批准。
本條第二款、第三款規定以外的土地利用總體規劃,逐級上報省、自治區、直轄市人民**批准;其中,鄉(鎮)土地利用總體規劃可以由省級人民**授權的設區的市、自治州人民**批准。
土地利用總體規劃一經批准,必須嚴格執行。
第二十二條 城市建設用地規模應當符合國家規定的標準,充分利用現有建設用地,不佔或者盡量少佔農用地。
城市總體規劃、村莊和集鎮規劃,應當與土地利用總體規劃相銜接,城市總體規劃、村莊和集鎮規劃中建設用地規模不得超過土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模。
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2樓:卻玟玉
根據地方財政收入比例罰
請問國家占用農民土地應該賠償多少錢一平公尺, 5
3樓:非文哥
著個要諮詢當地土地部門,各省的補償標準不一樣, 但主要有兩種依據:一是本地的《土地管理條例》 例如吉林省《土地管理條例》的以下規定, 徵收土地應當按照下列標準支付土地補償費: (一)城鎮及其郊區的菜田、工礦區的菜田、精養魚塘為該地被徵收前三年平均年產值的九至十倍
「這個沒有統一的標準,但大致需要賠償如下幾塊地方: 1、承包經營費:即你們享有該地的使用權是否繳納了承包經營費給村里?
如果交納了,那麼應當由徵地的**退還你們從徵地之日起到承包使用該地終止之日的承包費。 2、土地類別分為六類。第一類為耕地,第二類為果園或其它經濟林地和山坡地(在種植的山坡地,下同),第三類為非經濟林地,第四類為養殖水面(山塘水庫),第五類為未利用地,第六類為集體建設用地。
3.各類區和類別的集體土地具體徵地補償標準 第一類區:耕地3.
75萬元/畝,園地、其它經濟林地和山坡地2.0萬元/畝,非經濟林地0.6萬元/畝,養殖水面1.
5萬元/畝,未利用地0.3萬元/畝。 第二類區:
耕地2.7萬元/畝,園地、其它經濟林地和山坡地1.4萬元/畝,非經濟林地0.
45萬元/畝,養殖水面1.3萬元/畝,未利用地0 .17萬元/畝。
第三類區:耕地2.5萬元/畝,園地、其它經濟林地和山坡地1.
2萬元/畝,非經濟林地0.4萬元/畝,養殖水面1.15萬元/畝,未利用地0.
16萬元/畝。 4、徵地補償標準含土地補償費、安置補助費。被徵用的土地屬農民承包經營的土地或自留地,集體土地經營管理單位未能調整其他土地給農民繼續承包經營和不需要統一安置人員的,按本標準執行。
集體土地經營管理單位可以從中提取不超過徵地補償標準10%的額度,作為村級土地補償費。 徵收集體建設用地土地補償標準,按照集體建設用地前的地類加上報批費用進行補償。或者採取產權調換的方式進行安置,採取產權調換的方式進行安置不另作補償。
5、計算田地作物現在的數量和價值(青苗補助),給予一次性補償。」 《收起
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按建築面積,普通輕鋼結構廠房鋼結構含量15 25公斤 平方公尺,鋼結構框架樓房鋼材含量約計40 50公斤 平方.你這個問題有點過於簡單,有關鋼材的問題,五金手冊裡都有,樓上說的7.85噸 立方公尺說的是鋼材的密度,這個也是五金手冊裡的,如果你想問的是建築鋼結構用量,那要根據工程的實際情況做預算。應該...
怎麼計算每平方公尺的克重是多少
每平公尺克重 總重 總面積。具體計算 每一節的面積 0.1 0.2 0.02平方公尺。每一節的重量 110 200 0.55克。每平方公尺的重量 0.55 0.02 27.5克 就等於110 200 0.1 0.2 衣物克重 克重越高的面料,質量越好,越昂貴 相反,低克重的面料,低廉,質量也會差一些...