1樓：小出牛吸
物業有權斷水，私自該管需要經過物業的同意。公共基礎設施個人無權進行修改。
公共基礎設施屬於物業的管轄範圍。附屬設施，是指建築物內和建築物外的各類共用裝置、共用設施及相關的場地、綠化、道路等，包括建築物的公共部位，如基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等，以及公共設施裝置，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
經濟適用房憑什麼電費，物業收費那麼貴
2樓：匿名使用者
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國**出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的**相對同期市場**來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
用住房公積金貸裝修款怎麼貸？
3樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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4樓：遠巨集
貸款的步驟：
一、申請
1、購買商品房、經濟適用房時，在房屋銷售單位簽訂購買合同的同時，在房屋銷售單位拿到《住房公積金貸款申請批准表》填寫**並準備相關材料，確定貸款金額。
2、自建、自修房屋的，持土地和規劃管理部門的批准檔案，到住房公積金管理中心申請貸款。
3、購買的具有完全產權的私人住房（即二手房），需向長房置換擔保****申請。
二、審核
銷售單位或擔保公司應將借款人資料與購房合同、首付款憑證等資料一併提交市住房公積金管理中心審批。
三、簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審核批准後，通知借款人與銀行簽訂貸款合同。並辦理合同公證、抵押貸款保險等相關手續。
四、擔保
1、在購買商品房或經濟適用住房建造的開發人員已經簽署了「住房公積金貸款合作協議」中心，開發人員對借款人承擔連帶責任在一段時間內住房抵押貸款手續前正式處理。
2、購買二手房的產權證、土地證後，直接到市房地產交易中心抵押部門辦理抵押登記，憑相關手續到產權登記認證中心辦理房屋其他事項的證書。
3、購買產權，無土地證書的二手房，需由公司擔保承擔責任。
五、銀行貸款
借款人完成上述手續後，本中心向委託銀行出具貸款批准書，通知委託銀行發放貸款。
六、償還
借款人按貸款合同中每月還款金額的約定，按月向銀行償還。
5樓：
具體如下：
一、申請
購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並準備相關材料，確定貸款金額；建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准檔案，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保****辦理申請。
二、審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
三、簽訂貸款合約
住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
四、擔保
購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證；
購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證；購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。
五、銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
公積金貸款裝修注意事項：
1、如家中有裝修需求，可到各區的置業擔保辦理，套現的，可找置業擔保公司的熟人幫忙，或找中介及貸款機構辦理。
2、產證上有人不能到場簽字，需辦委託公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委託給他人。
3、要求主貸人的公積金賬戶內餘額足夠，為貸款額的1／40，且連繳6個月。餘額不夠會導致辦理成本上公升。
4、要求房屋面積大於70平公尺，tf單位不錯的可放寬，房齡以15年內為佳，tf單位不錯的可放寬到20年。以上內容不達標會導致辦理成本上公升。
5、辦理時，tf應貨比三家，特別是單位正常的tf，辦理公積金裝修貸款不會有難度，任何中介都能做，看哪個**實惠。
6、辦理公積金裝修貸款的額度為1000元／平公尺，未來可放寬到2000元／平公尺。一旦開放2000元／平公尺，辦理成本也會提高。
7、和正常商貸一樣，公積金裝修貸款要求貸款人信用紀錄良好，過去沒有太多的還款逾期紀錄，不然辦理成本會上公升。
8、公積金裝修貸款沒還清，不能申請新的貸款，短期有購房需求的tf不要輕易做公積金裝修貸款。
9、公積金裝修貸款前兩個月還款，要求現金存入賬戶後才能用公積金抵沖，拿到貸款後，別把賬戶金額全取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。
6樓：藍霰
住房公積金貸款辦法
1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
住房公積金的貸款額度
申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：
1.最高貸款限額為40萬元。
2.申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。
3.合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。
4.申請人夫妻雙方住房公積金賬戶餘額總和的20倍。
5.月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。
6.貸款額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委託銀行申請商業性貸款（即個人住房組合貸款）。
貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款要根據相關規定進行。貸款有條件，有些貸款是無法實現的，人們在申請貸款之前要仔細了解相關知識。
參考資料百科住房公積金貸款
7樓：土巴兔裝修
作為一種惠民利民的專案，公積金貸款不僅可以用在前期購置房產方面，而且在後期裝修過程中公積金貸款也可以派上關鍵的用場，比如有些有意向進行裝修但是預算不足的朋友就可以申請公積金貸款，那麼下文小編為大家講解的就是關於公積金貸款條件和流程方面的知識，對此有意向了解的朋友可以結合實際進行參考。並且能夠借助學習來擬定合適的方案。
一、住房公積金可以用來貸款裝修嗎
有很多繳存職工表示，公積金能不能提取用來裝修房子?提取條件中不是有一條為「建造、翻建、大修自住住房「?然而小編的回答是不能。
首先，要弄清楚」建造、翻建、大修自住住房「的概念，大修等於裝修嗎?
(1)建造自住住房，是指經國土、規劃、建設等部門批准自行建造的住房。
(2)翻建自住住房，是指經國土、規劃、建設等部門批准對住房全部拆除、另行設計、重新建造的住房。
(3)大修不等於裝修，大修自住住房是指由當地房屋鑑定部門鑑定為嚴重損壞房、危房，需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除的住房。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不屬於此範圍。
其次，根據***《住房公積金管理條理》規定，住房公積金制度以互助性和保障性為出發點，以加快解決城鎮職工的基本住房問題為主要目的。住房公積金提取主要用於購買住房、建造住房等住房基本消費方面的支出，而裝修作為享受性支出則不在此列，因此裝修住房不屬於提取住房公積金的範圍。
二、 裝修房子的流程步驟?
1、自己裝修之前要先將房屋有資料測量一邊,然後做好裝修設計,考慮好各個房間的功能性和美觀性,可以找專業人人員幫忙設計檢查。
2、正式開展裝修施工前要將主體部分的拆改做,根據設計圖紙,將需要拆除的填充牆、門窗、水電管道等全部拆掉,然後將工地框架搭好。
3、裝修工程第1步一定是想做水電改造,因為是水管管道和電路管道很多會買到牆壁和地下,所以這個步驟如果不想做好,會導致後續返工。
4、在走水電改造的同時可以講木工請到現場,將立管、裝飾吊頂、石膏線等資料測量好並開始製作,這些以後都會用到,可以提前準備好,讓工期減短。
5、現在進行貼磚,將廚衛、過門石、窗台等需要鋪貼牆地磚的地方鋪好。廚房、衛生間和陽台要安裝地漏要先安地漏,在鋪地磚。廚房鋪磚之後就要安裝好抽油煙機。
6、現在對沒有鋪牆磚的牆面進行處理,想做基層,然後刷面漆。如果要做牆紙,那麼只處理好基層就可以。
7、現在將廚房和衛生間的吊頂安裝好,排風扇、浴霸、吸頂燈這個時候也要安裝好。廚房的櫥櫃在以上完成後就可以安裝。
8、現在將各個房間的門安裝好,安裝完成之後再鋪木地板,後是貼牆紙。
9、到這一步就可以安裝各種電器裝置了,如果要安裝散熱器,要在完成牆紙之後進行。散熱器安裝好了再安裝五金潔具。
10、裝修完成之後要做保潔,然後才能安裝窗簾和搬入家具家電。
通過上文舉例可以得知，公積金貸款不僅僅可以用於前期購置房產方面進行操作，而且對於後期裝修過程中預算不足而導致的麻煩也可以用它來解決。那麼上文舉例的就是關於公積金裝修貸款方面的條件以及流程，有意向操作的朋友可以結合當地的公積金貸款政策以及自己的具體實際情況，前往有關機構準備合適的材料以及通過一系列的手段進行處理和操作。
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