1樓：匿名使用者
題中的情況，不交納城鎮土地使用稅和房產稅，但是應當交納耕地占用稅。
耕地占用稅的具體規定如下：
1．納稅人
耕地占用稅的納稅人包括占用耕地建房或者從事其他非農業建設的各類企業、單位、個體經營者和其他個人（一般不包括外商投資企業、外國企業和外國人）。
2．徵稅範圍和稅額標準
耕地占用稅的徵稅範圍包括國家所有和集體所有的、用於種植農作物的土地，也包括新開荒地、休閒地、輪歇地、草田輪作地。
耕地占用稅根據不同地區人均占有耕地的數量和當地經濟發展狀況實行有地區差別的幅度稅額標準，每平方公尺應稅土地的稅額標準如下：以縣級行政區域為單位（下同），人均耕地在1畝以下的地區，2～10；人均耕地超過1畝至2畝的地區，1.6～8元；人均耕地超過2畝至3畝的地區，1.
3～6.5元；人均耕地超過3畝的地區，1～5元。經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區，適用稅額標準可以適當提高。
為了協調各地區的稅額標準，避免毗領地區稅額標準差別過大，財政部分別核定了各省、自治區、直轄市的平均稅額標準，每平方公尺從2.5元到9元不等。
3．計稅方法
耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額標準一次性徵收。應納稅額計算公式：
應納稅額=納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準
4．主要免稅、減稅規定
（1）軍事設施用地；鐵路、機場用地；學校、醫院用地；農田水利設施用地；農村居民搬遷，原宅基地恢復耕種，並且新建住宅用地不超過原宅基地的；安置水庫移民、災民、難民建用地、可以免稅。
（2）農村居民新建住宅用地；農村革命烈士家屬、革命殘疾軍人、鰥寡孤獨和革命老根據地、少數民族地區、邊遠貧困山區生活困難的農戶，在規定用地標準以內新建住宅，納稅確有困難的；民政部門舉辦的安置殘疾人員就業的福利工廠；公路建設用地，可以減免或者免稅。
具體情況，可諮詢當地主管財稅機關。
2樓：匿名使用者
土地使用稅是誰使用誰繳稅，繳納標準根據地理位置不同而不同，請詢問主管稅務機關。房產稅按房屋原值的一定比例繳納。
租用農村土地，並且蓋房用於經營，請問是否交土地使用稅和房屋使用稅，交稅的標準是什麼？
3樓：淦仁蔣嬋
土地使用稅是誰使用誰繳稅，繳納標準根據地理位置不同而不同，請詢問主管稅務機關。房產稅按房屋原值的一定比例繳納。
農村土地使用稅，農村生產經營占地還交土地使用稅嗎
4樓：土流集團
農村不屬於土地使用稅開徵範圍，對企業在農村的生產經營用地不徵收土地使用稅，同時不徵收房產稅。
根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用。
根據《地方稅務局關於明確房產稅徵稅範圍的通知》規定：房產稅在城市中的徵稅範圍為"城市市區"。指的是城市行政轄區內按城市建設規劃已實際成片開發建設(如被公共建築、市政道路、給水排水、園林綠地等公共和基礎設施所覆蓋或佔據)的非農業生產區域。
農業生產區域(農村)仍不徵稅。
租地蓋房辦公司需要交納房產稅和土地使用稅嗎？
5樓：城南明月羿當年
1、如果房產、土地所有權是公司的，這種情況，公司要繳納房產稅和土地使用稅。
2、如果房產、土地是租用的，房產稅、土地使用稅應該由出租方繳納，你公司不交。
3、個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮土地使用稅。（對外出租要繳納房產稅）
4、企業商住房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
6樓：匿名使用者
自建房屋自己使用，不需要交營業稅。
但房屋交付使用的次月起，要交納房產稅。房產稅=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%/年
扣除比例一般在10%-30%之間，視當地省級**規定。
獲得土地使用權起，要交納土地使用稅。
7樓：匿名使用者
需要交納，稅率看各地規定。
在農村租地蓋房做生意，用交土地使用稅？ 20
8樓：匿名使用者
現在應該沒有土地使用稅這個說法了，如果是當地的土政策你不交就會對你做生意有影響。錢少的話建議你交了，天下烏鴉一般黑。
9樓：匿名使用者
有關係戶隨便蓋，沒關係戶上了稅也會有好多部門找你麻煩，說白了就是要錢，全國基本乙個樣。
購買國有土地,並且蓋房用於經營,請問需要交什麼稅?交稅的標準是什麼?
10樓：你的藍天夜未央
需要交土地增值稅。
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除專案金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈予方式無償轉讓房地產的行為。
納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權、並取得收入的單位和個人。徵稅物件是指有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權所取得的增值額。土地**增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出後的餘額。
交稅標準為：土地增值稅實行四級超率累進稅率。土地增值稅實際上就是反房地產暴利稅，是指房地產經營企業等單位和個人，有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發成本等支出後的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。
當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多徵，增值率低的少徵，無增值的不徵，例如增值額大於20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行徵稅。房地產專案毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。
擴充套件資料：
土地增值稅的徵稅範圍：
（1）土地增值稅只對「轉讓」國有土地使用權的行為徵稅，對「出讓」國有土地使用權的行為不徵稅。
（2）土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為徵稅，也對轉讓地上建築物及其它附著物產權的行為徵稅。
（3）土地增值稅只對「有償轉讓」的房地產徵稅，對以「繼承、贈與」等方式無償轉讓的房地產，不予徵稅。不予徵收土地增值稅的行為主要包括兩種：
①房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與「直系親屬或者承擔直接贍養義務人」。
②房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。
11樓：諾諾百科
一、不交納城鎮土地使用稅和房產稅，但是應當交納耕地占用稅。
1、印花稅：購買國有土地使用權，無論是出讓還是轉讓，合同均應按產權轉移動書據稅目繳納印花稅，稅率是萬分之五，繳稅標準是購買土地使用權的合同價款*0.05%。
2、城鎮土地使用稅：買回來那塊地要繳納城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵稅物件，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。
其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方公尺0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體標準請查閱當地**或地稅局檔案。
3、房產稅：在買回來的土地上建房子，房子建成用於經營，則房子要繳納房產稅。房產稅要以城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房屋為徵稅物件，按房產餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種稅。
其稅率分為兩類：用於自己經營的按照房產餘值（減除的餘值各省也有差異，一般是減除20或者30%，請查閱當地省級地稅機關檔案）計算應納稅額的，適用稅率為1.2%。
用於出租的按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%，房產稅按年徵收、分期繳納。
二、主要免稅、減稅規定
1、軍事設施用地；鐵路、機場用地；學校、醫院用地；農田水利設施用地；農村居民搬遷，原宅基地恢復耕種，並且新建住宅用地不超過原宅基地的；安置水庫移民、災民、難民建用地、可以免稅。
2、農村居民新建住宅用地；農村革命烈士家屬、革命殘疾軍人、鰥寡孤獨和革命老根據地、少數民族地區、邊遠貧困山區生活困難的農戶，在規定用地標準以內新建住宅，納稅確有困難的；民政部門舉辦的安置殘疾人員就業的福利工廠；公路建設用地，可以減免或者免稅。
12樓：匿名使用者
1、印花稅
購買國有土地使用權，無論是出讓還是轉讓，合同均應按產權轉移動書據稅目繳納印花稅，稅率是萬分之五，繳稅標準是購買土地使用權的合同價款*0.05%
2、城鎮土地使用稅
買回來那塊地要繳納城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵稅物件，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方公尺0.
6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體標準請查閱當地**或地稅局檔案。
3、房產稅
在買回來的土地上建房子，房子建成用於經營，則房子要繳納房產稅。房產稅要以城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房屋為徵稅物件，按房產餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種稅。其稅率分為兩類：
用於自己經營的按照房產餘值（減除的餘值各省也有差異，一般是減除20或者30%，請查閱當地省級地稅機關檔案）計算應納稅額的，適用稅率為1.2%。用於出租的按照房產租金收入計算應納稅額的，適用稅率為12%，房產稅按年徵收、分期繳納。
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