1樓：城南明月羿當年
房貸評估費：房地產估價採用差額定率累進計費，即按房地產**總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
一、 繳納費用
抵押時，請中介機構的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。
流程很簡單，**要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然後拿土地證原件、營業執照、董事會決議，……這些材料土地局會列個清單 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看自己本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象徵性的收點就給辦了。
二、 房屋評估費標準
房屋評估費用是按照房屋建築所用材料質量的優劣以及房屋面積來收取的，還有就是不同的評估機構有不同的收費標準。而熊先生花去的錢可能是中介所收取的。
評估公司收取成交價的0.5% 的評估費
房產評估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標準，比如買的房子是30萬，需要貸款20萬，貸款銀行委託評估公司去實地看房評估，最後評估價為24萬，貸款額超過評估價的八成，貸款就批不下來，要是評估到25萬以上，就可以按貸款最多八成計算，正好可以貸款20萬。一般收費是評估價的千分之三到五。
商品房的評估，目前一般參考市場價。評估過程中，從大的方面來說，會綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設施和環境等；小的方面，則要看樓層、戶型、朝向、通風採光等。另外，舊房主要視樓層和戶型而定；新建小區則要勘察容積率、規模、間距和相關的休閒場所等。
評估工作一般由專業的評估師完成。如果要出具專門的評估報告和證明可以找專門的評估公司來做。一般收費標準在5%左右。
三、 個人房產抵押貸款須知
1、 房產抵押貸款所需資料: a.房產證b.房產本人的身份證c.戶口本
2、貸款額度: 市區房產按評估值的70%--80%的比例作價，郊區按評估值的60%的比例作價。
3、 貸款利率: 銀行貸款基準利率是5.31%
4、 還款方式: 按季付息，到期還本。
5、 資料上報銀行後15個工作日即可拿到貸款。
2樓：匿名使用者
評估**一般是按照清水房來進行評估，按市場真實價值處置該房產以後減去房屋折舊、處置費用以及風險費用後的餘額為評估**，也可以說是房屋的殘值。所以一般評估價值是房屋現值的八成左右。
而很多房屋銷售的**是偏離了房屋現值的，有的是被炒作**上來的泡沫房價，有的已經將預期未來公升值預期不正確的計入了房屋銷售**，比如預期中的周邊配套而實際上還沒有實現、預期中的收益或機會成本而忽略了不確定性，以及忽略了折價成交以及折舊；而評估只談現在該房屋地理位置，周邊環境等估算的現值，並需要考慮未來風險因數。
所以估價的目的不同，**當然就會不同，比如你買的**金條，在**的時候就會被折價一樣道理，不折價就無法快速成交。
我是重慶地區貸款中介
3樓：匿名使用者
一般是一半，熟人可以70.
我有一套價值30萬左右的房子，想用他抵押貸款，可以貸款多少錢。
4樓：有以軒
這個你得找銀行認可的評估機構給你出評估報告，這個價值不是你自己說的算的，一般都是評估值的70%，最高是70%視情況而定，有可能還低
5樓：匿名使用者
正常要看你房屋市場評估**，一般貸款可以帶到房屋總價的六七成左右，具體要看銀行審批。
6樓：招商銀行
請您開啟以下連線：網頁鏈結 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合資訊，貸款審核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
30萬的房子向銀行抵押貸款能貸多少錢？
7樓：報備不喜歡賣萌
單家銀行最高可以貸到24萬。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
8樓：招商銀行
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合資訊，貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
9樓：鑽誠投資擔保****
最高可以貸到房產市值的八成。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
10樓：王
30萬的房子，做房產抵押貸款的話，可以貸16萬左右。具體的利息還要看貸款年限和個人徵信情況來定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。有問題可以**聯絡。
11樓：匿名使用者
可以貸到至少30w,還要看你需要的額度，和你還款的能力
12樓：匿名使用者
在什麼位置 哪年的房子？
我有一套30萬的房子想抵押貸款最多能帶多少萬
13樓：
一般是評估價的60%，評估價一般按最低的市場價計算，或者按普通市場價的80%計算，也就是說你只能貸到房價的80%x60%，就是48%。你還要出評估費用，它項權證保證金等。有些銀行還會要求你有兩套房才能用其中一套房貸款。
14樓：匿名使用者
如果這是你家唯一的住房，你是一分錢也貸不到，因為銀行沒有權利處置你唯一的住房。
如果不是唯一住房，你這套房子價值不是你說30萬元就是30萬元，必需要經過貸款銀行認可的評估公司出具評估函認可，且為淨值（除去交易稅費後）的0.6倍就是你能貸到的金額。
銀行能否接受還要看是哪 一年的房子，產權證齊全不齊全，目前有沒有抵押，這個房子目前有多少年了（太老的房子銀行不接受）。等等因素。
（已處理的問題本不想回答，但推薦答案說的不準確，不清楚）
15樓：有錢花
您好，現在能提供小額貸款的平台很多，額度基本在500-30萬之間，可通過銀行、網貸等方式申請。小額貸款相比其它貸款雖然額度較低，但放款快、借還靈活，很受青睞。只要選擇正規的大平台，資金和資訊保安有保障，就可以放心使用。
16樓：匿名使用者
這個需要拿你房本進行評估的。
有房貸30萬沒有還，房子值100萬，現在還想在貸款30萬現金。怎麼貸款？
我想在銀行做房屋抵押貸款30萬20年還清,怎樣還划算?各銀行有不同嗎?那家銀行
30萬的房子去銀行抵壓,銀行給貸了100萬,銀行是什麼行為
17樓：招商銀行
違規審核貸款，實際上不可能存在這種情況的。
18樓：匿名使用者
深圳根據個人情況，匹配銀行
我貸款買房子48萬的貸款。5 6的利息。30年一共要還多少錢
看你是等額本息還是等額本金 等額本息 992008.48，其中利息512008.48，每月還2755.58 元 等額本金 884320，利息404320，1月,3573.33 元 2月,3567.11 元 3月,3560.89 元 4月,3554.67 元 5月,3548.44 元 6月,3542....
買100萬的房子首付30萬月供多少錢
人行公bai布的5 30年 含du30年 貸款年利率是zhi4.9 按基準利率試算，dao在利率不變的 內情況下，采容用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2653.63元，採用等額本金方式，首月還款金額是3430.56元 僅供參考 月還款額逐月遞減。假如是使用等額本息法償還貸款，100萬房子首付3...
30萬的房子,貸款20萬,貸20年,要多少錢,怎樣計算 謝謝
目前人行公布的5 30年 含30年 貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，還款總額是314133.14元，採用等額本金方式，還款總額是298408.33元。請您開啟以下連線 網頁鏈結 試算。若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀況 ...