1樓：搜狐焦點
很多人在買房時都會被要求支付一定的錢款作為定金，以此作為擔保，不過這時買房就一定要記得簽訂定金協議，只有這樣才能夠保障自己的權益，並且可能在出現糾紛時拿回自己的定金。那麼在簽訂定金協議時，需要注意些什麼問題呢？
一、謹慎訂立定金條款
一般來說，在購房合同中有著已經規範過的定金條款，但是並不具有強制性，只具有指導性，雙方可以協商決定是否訂立定金條款，如果買方覺得有特別的定金條款需要進行約定，並且獲得了賣方同意，那就可以寫入協議當中。
二、註明不履行合同的情況
買賣雙方要記得在定金條款中註明不履行合同的具體情形，因為並不是說當事人一方違反合同中的任何條款，都要適用定金罰則。當賣方拒絕履行債務，賣方遲延履行主要債務，或者是賣方的違約行為造成合同目的不能達到等情況，可以用定金罰則進行懲罰，但是如果買方只是晚了幾天支付房款，那就不適宜用定金的罰則規定。
三、了解合同履行能力
雖然已訂立了定金條款，買賣雙方應該在完成定金支付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果買方認為自己可能沒有能力履行合同，那就不要交定金，因為一旦支付了定金，合同就會生效，買房就需要承擔責任。
四、分清定金和預付款
預付款同樣是預先支付，但它的性質與定金完全不同。預付款是債務人提前履行債務的行為，不起擔保債務履行的作用，當一方當事人違約時，預付款可以抵沖損失賠償，並且不存在罰則問題，所以要分清定金和預付款的區別。
五、全面了解房屋狀況
購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等等。另外，還要檢視水電費、煤氣費、**費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對於拖欠的費用如何解決等問題，等看好了房再考慮是否支付定金。
六、謹防掉進定金陷阱
購房者在簽訂定金協議時要注意檢視內容，防止某些中介或者賣方利用定金和濫用定金條款謀取不正當的利益。此外，有的中介或者賣方利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓買方違約，因此要多加小心。
（以上回答發布於2015-10-21，當前相關購房政策請以實際為準）
簽訂定金協議時應注意哪些問題？
2樓：搜狐焦點
如果買方向賣方支付定金，那就要簽訂定金協議，這時要注意什麼？買方需要支付一些錢款作為定金給賣方，那就需要簽訂定金協議，買方應該注意好六點才行。
很多人在買房時都會被要求支付一定的錢款作為定金，以此作為擔保，不過這時買房就一定要記得簽訂定金協議，只有這樣才能夠保障自己的權益，並且可能在出現糾紛時拿回自己的定金。那麼在簽訂定金協議時，需要注意些什麼問題呢？
一、謹慎訂立定金條款
一般來說，在購房合同中有著已經規範過的定金條款，但是並不具有強制性，只具有指導性，雙方可以協商決定是否訂立定金條款，如果買方覺得有特別的定金條款需要進行約定，並且獲得了賣方同意，那就可以寫入協議當中。
二、註明不履行合同的情況
買賣雙方要記得在定金條款中註明不履行合同的具體情形，因為並不是說當事人一方違反合同中的任何條款，都要適用定金罰則。當賣方拒絕履行債務，賣方遲延履行主要債務，或者是賣方的違約行為造成合同目的不能達到等情況，可以用定金罰則進行懲罰，但是如果買方只是晚了幾天支付房款，那就不適宜用定金的罰則規定。
三、了解合同履行能力
雖然已訂立了定金條款，買賣雙方應該在完成定金支付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果買方認為自己可能沒有能力履行合同，那就不要交定金，因為一旦支付了定金，合同就會生效，買房就需要承擔責任。
四、分清定金和預付款
預付款同樣是預先支付，但它的性質與定金完全不同。預付款是債務人提前履行債務的行為，不起擔保債務履行的作用，當一方當事人違約時，預付款可以抵沖損失賠償，並且不存在罰則問題，所以要分清定金和預付款的區別。
五、全面了解房屋狀況
購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等等。另外，還要檢視水電費、煤氣費、**費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對於拖欠的費用如何解決等問題，等看好了房再考慮是否支付定金。
六、謹防掉進定金陷阱
購房者在簽訂定金協議時要注意檢視內容，防止某些中介或者賣方利用定金和濫用定金條款謀取不正當的利益。此外，有的中介或者賣方利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓買方違約，因此要多加小心。
（以上回答發布於2015-11-14，當前相關購房政策請以實際為準）
簽訂定金合同時應該注意哪些問題
3樓：未來法律
您好：一、謹慎訂立定金條款
一般來說，在購房合同中有著已經規範過的定金條款，但是並不具有強制性，只具有指導性，雙方可以協商決定是否訂立定金條款，如果買方覺得有的定金條款需要進行約定，並且獲得了賣方同意，那就可以寫入協議當中。
二、註明不履行合同的情況
買賣雙方要記得在定金條款中註明不履行合同的具體情形，因為並不是說當事人一方違反合同中的任何條款，都要適用定金罰則。當賣方拒絕履行債務，賣方遲延履行主要債務，或者是賣方的違約行為造成合同目的不能達到等情況，可以用定金罰則進行懲罰，但是如果買方只是晚了幾天支付房款，那就不適宜用定金的罰則規定。
三、了解合同履行能力
雖然已訂立了定金條款，買賣雙方應該在完成定金支付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果買方認為自己可能沒有能力履行合同，那就不要交定金，因為一旦支付了定金，合同就會生效，買房就需要承擔責任。
四、分清定金和預付款
預付款同樣是預先支付，但它的性質與定金完全不同。預付款是債務人提前履行債務的行為，不起擔保債務履行的作用，當一方當事人違約時，預付款可以抵沖損失賠償，並且不存在罰則問題，所以要分清定金和預付款的區別。
五、全面了解房屋狀況
購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等等。另外，還要檢視水電費、煤氣費、**費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對於拖欠的費用如何解決等問題，等看好了房再考慮是否支付定金。
六、謹防掉進定金陷阱
購房者在簽訂定金協議時要注意檢視內容，防止某些中介或者賣方利用定金和濫用定金條款謀取不正當的利益。此外，有的中介或者賣方利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓買方違約，因此要多加小心。
4樓：秒懂百科精選
簽訂定金合同需要注意哪些
定金協議有哪些內容？簽訂時要注意什麼？
5樓：搜狐焦點
定金是什麼呢？定金是在合同訂立或在履行之前買方支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。既然要支付定金，那就應該簽訂相關的協議作保障才可以，那麼定金協議的內容有哪些呢？
簽訂時應該注意什麼呢？
一、定金協議的內容有哪些？
1、定金合同的性質
如果定金於合同訂立前交付，應當推定為立約定金，如果定金於主合同訂立時或者訂立後、履行前交付，則推定為違約定金，並且有證約定金的性質。
2、定金合同的債權的範圍
定金合同應當明確定金擔保的債權的種類和範圍，依據實際情況而定。
3、定金合同的數額
當事人應當在定金合同中約定定金的數額，該數額不得超過主合同標的額的20%。超過的部分，不適用定金罰則，該部分定金應當原額返還給對方。
4、定金合同的交付期限
立約定金應當於主合同訂立前交付，成約定金、解約定金、證約定金和違約定金應當於合同訂立時或者訂立後、履行前交付。
5、定金合同中定金罰則的適用條件
違約定金的定金罰則適用於當事人不履行合同、部分履行合同以及其他不適當履行合同構成根本違約的情，當事人可在合同中約定具體適用情形。
二、簽訂定金協議要注意什麼？
1、購房前要確認售房者的真實身份
購房者購房時應要求中介公司售房者出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委託書等證件，如果房屋有共有人，那麼房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。
2、全面了解房屋狀況
購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等等，另外，還要檢視水電費、煤氣費、**費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對於拖欠的費用如何解決等問題。
3、謹防掉入格式合同的陷阱
購房者在籤購房合同時，一定要仔細閱讀合同的內容，對雙方的權利、義務及違約責任要明確，避免掉進格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款，購房者有權提出質疑或取消，對於中介公司或**人承諾的事項可要求在合同中載明。
（以上回答發布於2015-10-21，當前相關購房政策請以實際為準）
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在簽訂二手房定金協議的時候要注意哪些問題
6樓：鑽誠投資擔保****
1、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；
2、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況；
3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效；
4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。
5、謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
6、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
簽訂定金合同需注意什麼？七大注意事記心間
7樓：搜狐焦點
定金是當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數量的金錢，定金支付之後，雙方就需要簽訂定金合同，可是簽訂時就需要注意一些細節，以免惹上糾紛。那麼，簽訂定金合同時應該注意哪些問題？就讓小編為大家講解吧。
一、審查主合同的效力
根據《擔保法》的規定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。而定金合同屬於擔保合同的一種，因此，在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效，只有這樣才能保證定金合同有效。
二、明確款項的性質
如果合同中的款額未明確款項的性質，或者說是未寫明「定金」字樣，雙方就會容易產生糾紛。因為如果是「訂金」、「誠意金」、「認購金」等字樣，與定金是具有差異的，在發生糾紛時就會由於無法判定性質而被視為無效。
三、主合同與定金合同主體一致
因為定金合同是主合同的從合同，所以定金合同的主體就需要與主合同一致。如果定金合同的主體沒有與主合同的主體保持一致，那麼就起不到擔保的作用，在發生糾紛的時候也就無法保障買方的權益。
四、定金合同應當以書面的形式簽訂
根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。實際上，按照一般的情況來說，最好將交易雙方的所有約定都落實到書面上，因為口頭承諾不具備任何效用，千萬不要在簽訂定金合同之前就交定金。
五、明確約定交付的期限和方式
合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金，因為定金合同是從實際交付定金之日起生效的，並且合同當事人也應在合同中約定交付定金的方式，比如是貨幣支付還是銀行支付，這都需要明確。
六、明確定金的具體數額
定金合同中定金的具體數額，由雙方當事人協商確定，但是定金的數額約定過高或者過低，都有可能會引起糾紛。因此，定金的數額應少於合同應給付的款項，但不能超過主合同標的額的20%，超過部分無效。
七、明確約定合同解除、終止條款
如果沒有關於合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現狀。因此，有關合同解除、終止和提前終止的條款應力求細化、全面。
（以上回答發布於2015-11-02，當前相關購房政策請以實際為準）
買地板時注意哪些問題，買地板時應該注意哪些問題？
地板種類確定後，地板的質量優劣主要從以下幾方面考慮 一 地板的外觀質量 對實木複合地板要觀察其表面 1 表面油漆塗刷光澤 漆膜是否豐滿均勻，有無針粒狀，有無壓痕，刨痕。2 表明材質有無明顯缺陷，木地板表面不應有腐朽 死節 節孔 蟲孔 裂縫 夾皮等缺陷。3 周邊榫 槽完整。二 產品的尺寸公差是否符合要...
醫生和患者溝通時應該注意哪些問題
這個主意的問題，其實是有很多的呢，最主要就是人們的乙個關懷，希望幫助到您。醫生與患者之間的關係該如何相處？醫生和患者之間的關係相處一直是個問題，尤其是近年來，很多醫生和患者之間由於分歧也大打出手，甚至有患者家屬對醫生也動了刀，其實我覺得醫生和患者相處並不是很難，只要互相溝通，互相理解，醫生負責給患者...
備孕該注意什麼，備孕時，應該注意哪些問題呢？
萌新寶爸寶媽應該知道的，備孕期和懷孕期應該注意些什麼 備孕的朋友們要好好看了 備孕時，應該注意哪些問題呢？備孕的時候需要注意的問題就是不要抽菸喝酒，要有乙個好的作息習慣，不要熬夜，情緒波動也不要太大，這樣的話可以增加懷孕的機率。應該注意保證充足睡眠，而且在備孕的時候一定要服用葉酸，同時也需要調整好自...