1樓：石雨瓊
1、清退房屋原承租人是出租方的法定義務，如果租客不走，可以要求二房東承擔責任。
2、你可以按照你與二房東的合同要求在約定的期限內交付房屋，否則可以解除合同。
2樓：
按大道理講，二房東如果沒有得到真房東的同意，私自轉租房子是違約行為。那間臥室原房客未走，如果他願繼續交租租房人家有這個權利，只是可能原先他付的房租可能沒有與你定的多，二房東雖然沒有訂立書面合同，但只要有口頭約定直到年底，應該視為有效。到年底真房東有權全部收回，另行安排。
建議你把預付給二房東的款項全部要回另想辦法，二房東沒有理由不退款。
其實二房東對外出租房子有沒有得到真房東的許可還是個問題，且年底和真房東的租期已到，你一定要想租用該房，最穩妥的辦法應該與真房東見面，徵求意見，或可直接與真房東簽訂那是最好了，萬一年底真房東收回房子並且告訴你二房東是違約行為必須停租，那時你怎麼辦？不是找麻煩嗎？我的感覺，二房東不夠地道，肯定他加價了。
3樓：王之敏
你好：1 要求二房東把那人攆走，你住進去。
2 你因為住不進去，撤銷合同，主張二房東賠償你的損失。
4樓：匿名使用者
你好！根據《合同法》規定，在無法實現合同目的時可以要求解除租賃合同、退還預付租金。
縱橫法律網 張華東律師
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一般是指每次付租日起不超過15天,不是累計的,只是房東見你常常拖欠他房租 感到不快而要你解除合約的,其實有錯還是你在先,如你想繼續租住的話還是要 與房東溝通,付清房租,安排好自己的財務按時交租想必他還是會租給你的.至於安裝空調 淋浴器之類也只是他想解除合同的藉口而已,為了租房而數次上 法庭也太乏味了...
是關於租房合同的糾紛，遭遇租房合同糾紛，如何處理？
小王爺 不能以隔音為由申訴，甲方違約。這種情況屬乙方違約。首先要告知甲方，口頭告知，口頭告知沒有回信的話要書面告知，告知7日後，通知第三方進行調節。調節不成可到當地的仲裁委員會申請仲裁。也可向當地人民法院申訴。 劉京律師 合同你自己沒有一份嗎？如果他不拿出合同可以視為沒有合同，你也可以退 遭遇租房合...
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這事 我見多了 第一中介可以允許張a轉租嗎 如果中介沒同意他轉租 而你和張a簽合同的時候沒有中介在場 中介根本不知情的話 你的押金很可能要不回來了 但是在你和張a轉合同的時候 沒有要他和中介的押金條嗎？如果沒有 你只能找到張a 才能退押金 還有就是中介每套房子 都會有個業務員管理 他當時了解情況不？...