1樓：月月亮的日記
1全部一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.5%，滿5年大於144m2的收差額營業稅。
2、第一次過戶要交納契稅小於等於小於等於144m2是2%，大於144m2是4%契稅（財政部門收取）
3、6元/平方公尺的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
反正我們那個渝中區的房子55平方 用了3500
過戶當事人都要去房管局
2樓：南昌裝修球球
你目前的兩套房子，如果房產證上的日期截止到目前沒超過5年，必須要交總房交5.5%的營業稅，其他費用照收；但若以你女兒的名義再買房子，即使把49平的過戶到你名下，她再買房也算第二套房子，稅費倒是沒有什麼，只不過要是想貸款，首付不能低於四成。
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