1樓：皆有可能
要投資房產， 就要把握以下幾點 ：
1、投資配套設施齊全的小區。從 未來發展 來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手**，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是瞭解目標房子所在地段未來的規劃；二是瞭解目標房子的升值潛力；三是瞭解租客的型別和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。儘管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家巨集觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子裡。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧**和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧**和長線的關係，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博**，方能在樓市投資大潮中做到遊刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的**買到房子：
一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是**，因為開發商不僅節約了宣傳和**費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？
從戶型上來說，小戶型無論是長線還是**投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。
但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著“一鋪養三代”的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。**的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
2樓：網友
我是榮成的（石島的），好像我們那裡不用吧！要看你買什麼房子或者是在市裡還是農村吧？！？一般的只要是你花錢把這棟房子的房權買下來，這房子就是你的了。
反正我家的房子沒有在房管局登記！應該與你所要買的房子的小區管理部門諮詢吧？！反正我們這裡感覺是這方面的很多制度還是要完善的……http:
cn/這個**裡面有 房產交易 ，在上面有，你可以看看是不是對你有幫助！ 我還在上大學，這方面的不是很懂，只是看到 榮成 這兩個字就來看看了 呵呵。
外地人在榮成買房能過戶嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
外地人買房需要的條件具體為：
1、個人身份證，2、個人戶口本，3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
注意事項：一：瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
外地人在崑山買房都需要什麼手續，外地人在崑山買房都需要什麼手續？ 10
果子 不可以貸款購房。根據崑山市人才安居實施辦法，外地人購房條件如下 1，通過人才綠卡引進的高階人才。2，在崑山工作交滿社保滿一年以上的。提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區 含吳江區 崑山市 太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險 城鎮社會保險 繳納證明 補繳無效 3，在崑山交個人...
外地人在上海買房，外地人在上海如何買房子？要什麼條件
手機使用者 首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套 貸款7成 12個以上的稅單和社保，可以補社保 因為現在補稅單也補能上產證了 如果您是引進人才的話 可以免房產稅的。如果您不貸款的話,只需要有二年內有12個月以上的稅單或社保,如果要貸款的話就需要一些貸款資料，...
大連怎樣貸款買房子，外地人在大連貸款買房子需要辦理什麼手續？
欒迎 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成...