1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：匿名使用者
不管你是買一手的還是二手的,你從**買房那裡的人就會幫你辦的.就是要些資料要你們準備,像你們這種情況的話,要夫婦雙方的身份證,戶口本,結婚證,收放證明(既你們的營業執照影印件),然後還要一個平時使用的存摺流水賬影印件. 這些你弄好了他們就會都幫你一手操辦的,你們就去簽名就行了,記住簽名要兩個人一起去哦,還在帶上身份證,戶口本,結婚證和營業執照的原件去行了.
到時候有什麼需要的話,賣房那邊的人會通知你的.
3樓：房言屋語
建議辦理商業貸款，提供一年的銀行流水，如果貸款金額比較少，例如30萬以內，那基本沒有問題，但是參照現在房價，如果貸款貸的多，你可以作為輔助借款人，或者他的父母提供輔助擔保。注意保持自己信用良好，例如信用卡還款不及時或者信用卡負債過多，都會影響貸款的審批。
4樓：鞏景中
找個中介，她們全部幫你搞定，費用是你房價成交額的0.5-2%，具體需要自己砍價，最好你能掛個單位，開個公積金，這樣每個月會少還很多！另外我個人建議現在最好暫時彆著急買房，最近房價不穩，西山水庫那邊萬科的房子已經開始降價了，最好等一等，看看能不能降價！
問題補充，---------------------，公積金，可以自己去相關部門辦理，但費用比單位辦理的要高，但比起商業貸款，還貸還是比較划算的。你是大連本地人，比較好辦。我也要在大連買房，但房價實在是不明朗，我們還是要等，看看年底能不能降價，呵呵...
我年初看中的“水映西山”當時7800，現在已經7100了，呵呵..我們看看還能不能降了，然後再出手。。。你也別急，畢竟買房子就這些錢，省點是點
5樓：招商銀行
滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯絡個貸經理諮詢。
6樓：泣雨笑風
你去買房的時候，開發商會幫你的。
條件：年齡18－65週歲，本地戶口或暫住證明，有固定收入能夠還款，買房手續合法，預交一定比例的購房預付款，一般為20%－30%。
手續：向開發商諮詢可在哪家銀行辦理按揭，一般開發商只與一家銀行建立按揭關係。二手房向中介機構諮詢辦理銀行。
向開發商或按揭貸款銀行提交個人及配偶的身份證明－身份證、戶口本、結婚證。
提供收入證明，銀行有固定格式，個人收入不足，可以由配偶、親屬共同還款。
提供買房合同、首付款收據。首付款比例：個人住房90平方米以下最低20%，以上30%，個人商用房最低40%。
向銀行提出貸款申請－－相關人員全部到場簽字－－等待銀行審批－－審批後貸款直接劃轉到開發商或中介公司賬戶，向開發商或銀行領取借款合同、借款憑證、還款計劃表－－開發商交房－－個人開始還款。
7樓：海躍資訊科技
首先貸款分為公積金貸款和按揭貸款。
【公積金貸款的流程】是：
（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及影印件a4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；
（2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；
（3）委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處籤 訂《借款合同》、《抵押合同》；
（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 《房屋他項權證》；
（5）借款人持《房屋他項權證》原件及影印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；
（6）借款人持《房屋他項權證》原件及影印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。
【商業貸款的流程】是：諮詢 → 申請貸款（購房人）→ 稽核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產登出登記（貸款全部還清）
8樓：繆韻宣寄波
還是再等等吧，現在買房子不是明智的選擇。再說了，買房子不是交了首付就可以的，7，8十的房子，兩稅加手續費下來，那5萬塊也就不剩什麼了！而且買完房子不裝修一下嗎？不添點家電嗎？
所以還是努力賺錢吧先。
外地人在大連貸款買房子需要辦理什麼手續？
9樓：墨汁諾
一、外地人在大連買房需要滿足的條件：
1、如果在當地一年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結婚證、戶口本之類的。
2、對年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
3、購買個人房產一般需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及影印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、在限購區域內，即大連市市內四區和高新區，大連市實行本地限
二、外地限一的限購措施。
外地人買限購區的房產需提供納稅或社保證明。根據相關規定，對在大連市工作就業的非本地戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女)，提供一年以上個人所得稅或社保證明，並在大連市無住房的，允許購買一套住房，包括二手房。
擁有1套及以上住房的非大連市戶籍居民家庭，及不能提供在大連市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非大連市戶籍居民家庭，大連市暫停向其售房。
擴充套件資料：
借款人需要提供的貸款資料
（一）有效身份證明
1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及影印件二份）；
2、戶口本（原件影印件一份）；
3、結婚證（原件及影印件一份）；
4、未婚需填寫未婚宣告，我行留存原件；
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及影印件一份）；
6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證影印件一份。
（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料
1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；
2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、****等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；
3、租賃收入（租賃合同原件及影印件一份）；
4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；
5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構**證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。
10樓：匿名使用者
單身證明或是結婚證明，工資證明，流水賬單，戶口本，身份證，購房的交易合同，基本上就是這些了
11樓：匿名使用者
需要工資證明,身份證就可以辦理按揭貸款.
12樓：時間被盜
在限購區域內，即大連市市內四區和高新區，大連市實行本地限二、外地限一的限購措施。
外地人買限購區的房產需提供納稅或社保證明。根據相關規定，對在大連市工作就業的非本地戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女)，提供一年以上個人所得稅或社保證明，並在大連市無住房的，允許購買一套住房，包括二手房。擁有1套及以上住房的非大連市戶籍居民家庭，及不能提供在大連市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非大連市戶籍居民家庭，大連市暫停向其售房。
根據相關規定，購房人需到稅務或社保部門設在房地產交易登記中心的查詢視窗，申辦在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上社會保險證明;再持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和影印件，到中心專設的購房資格證明查詢視窗申辦《購房資格證明》。
大連貸款買房要怎麼辦理
13樓：鑽誠投資擔保****
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
外地人在上海買房，外地人在上海如何買房子？要什麼條件
手機使用者 首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套 貸款7成 12個以上的稅單和社保，可以補社保 因為現在補稅單也補能上產證了 如果您是引進人才的話 可以免房產稅的。如果您不貸款的話,只需要有二年內有12個月以上的稅單或社保,如果要貸款的話就需要一些貸款資料，...
外地人在榮成買房子需要什麼手續 5
1樓 皆有可能 要投資房產，就要把握以下幾點 1 投資配套設施齊全的小區。從 未來發展 來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通 教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手 也都十分容易。2 確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而...
外地人怎麼樣才能在上海買房子，外地人在上海如何買房子？要什麼條件
靜眸 外地人在上海買房需要同時擁有以下三個條件 第一，必須已經結婚。第二，買房的人在上海沒有房。第三，能提供自購房之日起算的前三十六個月內在本市累計繳納二十四個月以上的社保或繳稅證明 一次性補交的不予承認 具備以上三個條件的，可以在上海購買任何地段的居住用房。不具備以上三個條件的，只能買商用房，或者...