1樓：藍雨瀟瀟
租金你肯定是收到了，還有乙個月押金，現在租約到期，合同自動解除。房子是你的，你就有使用妨害的排除權，直接叫開鎖公司開鎖，進去後將租客私人購買物品的物品找個地方放好，然後出租。
開鎖的錢從押金扣，因為妨害你使用房屋。租客的私人物品的搬運費和保管費，從押金裡扣，因為是無因管理。但是千萬以任何方式使用租客的物品，因為那樣是惡意的，一旦損壞要賠償，還要返還不當得利，不能要保管費。
保管好不使用，輕過失免責，就算有些許損壞，直接返還就是了，不用陪。
租客違約跑了怎麼辦
2樓：崔茂秀
法律分析：如果是房屋租賃合同未到期租客跑了的，可以向法院起訴，要求租客繼續履行合同。如果租客明確表示不履行合同的，出租人可以申請解除合同，並要求對方支付違約金，因為租客違約需要承擔違約責任，對造成的損失進行賠償。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第二百三十三條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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