1樓：生愁
買房子的注意事項
1、房屋地段只是相對而言
不要太在意房產行業所謂的**地段說法，其實房屋地段的好壞只是相對而言的。只要是交通便利，周圍生活配套設施完備，能夠滿足日常工作和生活需求，作為自住房屋就可以了，根本不需要花費大價錢去買市中心或者交通樞紐地帶的房子。
2、城市功能區和成熟的配套關係不大
近年來新增了很多城市商業綜合體，這種功能商業街區也間距地帶動了房價的增長。其實，商業街區只是經濟增長點的設定而已，和住房需求沒有太大的關係，開發商將其利好因素計入了房價，其實也是增高了房價的水分。
3、不要迷戀贈送的附加產品
房子是需要住很久的，很多開發商為了遮掩房產的短板，會想出很多銷售贈送策略，比如說免公攤銷售、免電梯維護費、精裝房送家電等等，然後採用各種手段加到房價裡面，讓你防不勝防，畢竟人家專業的銷售團隊和律師都不是吃素的。所以人一定要相信「天上不會掉餡餅」這個老祖宗哲學。
4、謹慎參與卡式銷售專案
不管買什麼東西，謹慎一些理性一些肯定沒錯，不要被開發商牽著鼻子走就對了。比如說開發商的飢餓營銷策略，找人排隊選房，通過控制**供給來抬高房價等等，只要購房者保持理性，你沒有房子了我就到別處買或者買下一波，開發商乙個人就玩不起來。
5、只有購房合同才能保護自己的利益
購房之前開發商可能會發放很多宣傳廣告，售樓部的置業顧問也會許下很多承諾，但是大家一定注意，所有的內容都只有在合同中體現才具有法律效力，才能維護自己的合法權益。
6、合同必須約定面積誤差
我們通常情況下買到手的都是期房，開發商沒有辦法100%按照購房合同來進行交房，所以必須在購房合同中約定出現面積誤差時的處理辦法。如果沒有約定則很難維權。
2樓：我的貓咪打呼嚕
1、 買房子的時候最好選擇購買一期開發的，因為一期的房子相對來說**更便宜，質量也更好些。
2、 買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。
3、 買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。
4、 盡量不要買在二樓，因為廚房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨立一條。所以二樓是最容易發生下水道堵塞的。
5、 窗戶外側一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會被水淹。
6、 窗戶的紗窗要購買內建的，外接的萬一掉了容易出事故。
7、 窗戶最好是推拉款，在中間關閉的，這樣的窗戶密封性較好。
8、 衛生間的防水很重要，所以盡量說服樓上鄰居在交房時，一起做足48小時的閉水試驗。
9、 廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現了水管爆裂，還能夠有個地方漏水。
10、注意小區內的車位情況，也許你現在不需要，但不代表以後一定不會買。
11、如果房子買的是帶單元對講的，那就不要買在一樓，這樣不僅關門聲時常都有，如果發出報警聲聲音更是大。
買房需要注意
3樓：睢鳩曉曼
1、控制購房成本：買一套房子成本可不低，所以一定要控制好成本，就像我們平時買商品一樣，一定要懂得討價還價。所以在開發商看房時，一定要問清楚房子**，還要會懂得爭取福利，說不定還能免去幾個月的物業費呢。
2、選個好物業：物業對小區的管理發揮著很大的作用，所以買房一定要選擇好物業，要看物業的管理能力如何。還要看物業管理是否到位，有沒有對公共設施進行維修，有沒有做好小區管理等。
3、慎買郊區房：我們都知道市區的房價非常昂貴，而郊區房價會便宜很多，所以資金緊張的家庭就會選擇買在郊區。但是要注意，購買郊區的房子一定看交通情況，要是交通不便利，每天上下班都要非常麻煩。
4、遠離惡鄰：買房不能只看樓盤好壞，還有一點要注意，那就是小區鄰里，買房時一定要遠離惡鄰，否則和鄰居關係不好，長期住在這也很難受。
5、具有公升值空間：現在每個人的生活條件都提高了，所以買房頻率比較高，而買房時，一定要注意房子的公升值空間，公升值空間大了今後房子就值錢。
4樓：後山人攝影
開發商5證、地理位置、風水、以及地方交通。
5樓：匿名使用者
買房要注意是不是學區房。還要注意的就是這個小區附近的配置情況怎麼樣。
買房注意什麼
6樓：生活點滴點點
買房注意事項如下：
1、首先，要確定買房目標，買房前應該有乙個整體的規劃，理性和有規劃的消費，根據自己的收入支出等經濟情況開確定，並選擇適合樓盤。
2、其次，積累買房首付款，購買房子的關鍵是要積累首付，初定乙個目標之後，就要學會合理分配個人收入，一邊做好儲蓄，為買房付首付做好準備。
3、然後，篩選買房範圍，根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、**相對優惠。而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
4、接著，考慮出行時間成本，由於穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前還應考慮出行的時間成本。
異地貸款買房注意事項
很多人選擇異地買房是通過貸款買房的方式，別小看貸款，不同的方式貸款金額不同，還款利率也不同，貸款選擇好了不但及時下款，還能給你節省一筆不小的費用。
1、選擇貸款型別，購房貸款可以有商業貸款和住房公積金貸款。當然誰都知道住房公積金貸款利率是最低的，但是有的城市是不享受異地公積金購房的，真正實施異地互貸的城市沒幾個，那有些購房者就不得不選擇商業貸款的方式。
2、準備首付款，商業貸款買房首付比例一般是30%，非限購城市商業貸款首付一般最低可降至20%，但對於北京、上海等大城市來說，首套房最低首付會達到35%，購房者在異地買房的時候應該向當地銀行進行諮詢。
3、了解貸款條件，其實對於異地工作的人來說，貸款經常批不下來，那怎麼解決這些問題，最基本的就是購房者了解貸款條件。
買房應該注意什麼
7樓：齊家
根據國人的傳統思想，安居才是美好生活開始的象徵，所以畢業了要買房，結婚了要買房等等。那麼，隨著買房者年紀越來越小，好多買房該注意的事項都了解嗎？有哪些功課需要來提前來做呢？
1、初選**。
初選**的時候，一定要結合自身的實際情況來進行選擇。在經濟條件還不是很充分的時候，不要過於看重「**地段」的**，避免為以後生活帶來承重的負擔。
2、實地看房。
實地看房的時候，首先，購房者可以考察一下小區周邊的配套環境，看看出行十分方便，生活上是否便利。其次，要看好房屋的戶型結構，南北是否通透，房屋採光是否充分，噪音干擾強不強等等。最後，要看看小區內綠化條件、安保措施等等配套，因為這些都直接影響到居住以後的生活品質。
3、注意售樓部的資質。
選定**以後，一定要查驗房產銷售方是否「五證」齊全。如果證書不全，容易導致商品房買賣合同失效、不能做商品房網簽、房屋產權所有證無法辦理等等鬱悶的情形，造成房子和票子都失去了的情況。
4、簽訂合同注意事項。
通常情況下，購房者和房產銷售方專業知識是不對等的，大型的房企有專業的律師團隊作支撐，所有的一切條款都能搞得天衣無縫。所以購房者一定要仔細閱讀購房合同，遇到不合理之處也要據理力爭，必要時找專業的律師和房產主管部門尋求支援。
5、購買車位注意事項。
購買車位的時候，一定要先甄別車位的性質。它們分別有產權車位、人防工程車位和業主共有的綠化車位。開發商具有產權車位**資格，人防工程車位則只能進行出租或者**使用權，業主共有的綠化車位只能進行出租，而且租金收益屬於全體業主。
6、驗房入住。
驗房入住階段屬於「找茬」階段，購房者一定要事先做好相關的功課，也可以找專業的人士一起去驗房，問題找得越仔細後續的麻煩就越少。
文章小結：以上就是關於「買房應該注意什麼」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。買房子是一宗大額財產交易，涉及到的金額或許是乙個家庭幾代人的積蓄，所以做好功課再怎麼慎重和仔細都不為過。
買房要注意什麼
8樓：廣州律師劉振海
買房子需要注意的事項：
1、明確約定逾期交房的違約責任；
2、明確約定面積差異的處理方式；
3、明確約定房產證的辦理期限；
4、需要看開發商的「五證」；
5、注意產權歸屬。
【法律依據】《民法典》第二百一十一條。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條。
登記機構應當履行下列職責：
一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
二)就有關登記事項詢問申請人；
三)如實、及時登記有關事項；
四)法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
買房要注意什麼
9樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
10樓：購房小專家
在購買二手房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
11樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
12樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢。
13樓：匿名使用者
國有土地使用證，了解物業專案，買賣合同（注意可能會和開發商簽訂），交房和辦理產權登記，商品房銷售面積，裝修標準，退房的責任，買房可以找律師幫忙過程的辦理。
買房的時候要注意什麼呢，在泰國買房需要注意什麼？
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。買房的人要注意事項你知道嗎？買房bai注意事項 1小心開發du商假優惠。節日折zhi扣不一定真便宜。dao2識破樣板間 版的假象。開發商會通權過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。...
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