1樓：似抹笑夜
第乙個原因：房屋質量檢驗不合格。
根據我國有關法律法規，開發商建造的新房存在質量問題，不能通過有關部門驗收，不能交付房屋，不能辦理產權證書。
第二個原因：專案銷售時五證不全。
開發商要在房地產市場銷售商品房，必須取得《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設專案規劃許可證》、《建設專案開工許可證》五份完整證書。開發商五份證書不完整，意味著銷售的商品房屬於非法建設，買買不到產權證書，這解釋了為什麼每個人都說買房子必須看到開發商五份證書是否完整。
第三個原因：房屋已抵押。
一些開發商為了收回新專案的資金，抵押專案的房屋，但也在**專案的房屋，這是開發商收回資金的常用手段之一。如果開發商不能及時履行到期債務，抵押權人要求實現抵押權，買方當然不能取得產權證書，甚至沒有居住權。
第四個原因：相關稅費未結清。
買房涉及的稅費很多。如果買家少交一項，會影響房產證的辦理。這種情況很容易解決。如果及時繳納相關稅費，可以正常辦理房產證。
2樓：網友
下列情況會導致房子沒有產權證。
1、期房。購買期房，遲遲拿不到產權證甚至無法辦理產權大概有三種原因：①開發商五證不全；②房屋建成後經檢驗質量審核不通過；③建築用地存在問題。
2、小產權房。
小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，沒有國家頒發的正規房地產權證，只有鄉**或村**頒發的證書。
3、更名房。
更名房是已經**的房屋，開發商未將購房合同進行網上備案，也未辦理產權證，再次交易時需要通過更名的方式完成。
4、軍產房和部分單位分房。
軍產房無產權證，產權屬於軍隊，不允許上市交易，若有相關需要隨時可能收回。而某些單位分房建設用地為集體所有土地，分發給員工之後雖然享有永久居住權，但沒有房屋產權證。
看看你家的兩棟房子屬於以上哪種情況的。
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