1樓：閒擲葡萄
一是展示五證齊全，這是特別重要的。
二是房子必須在建設當中，不能停工。
三是通過展廳多方面展示開發商實力。
四是讓顧客看到企業人員的良好管理。
2樓：帳號已登出
口說無憑，有憑有據也有爛尾樓！不守信用的開發商雖然不多卻不是沒有。開發商實力強的好一些，碰運氣！
3樓：網友
你們公司提供的有話術，如果擔心那就別買期房，希望我的或加我好友。
4樓：撒昊然
問想問下大家怎麼樣預防期房一房多賣？
你這樣的情況和一房多賣沒多少關係。這個問題就是你在中間被人倒了一手，簡單的說吧你要買的房子還是屬於開發商的。顯示期房可售就說明那個人連房屋買賣的網上登記備案都沒有做，就是說他根本沒有付錢買過那個房子，最多簽了預售合同很有可能還是假的。
你現在如果買肯定是和開發商簽合同的因為房子的所有權還是在開發商手裡。做正常的買賣手續就可以了 要求你一次性付款的原因就在於他可以直接把差價拿走。房子沒有賣掉都算可售期房除非存在抵押等情況。
這個房間你要買就是和開發商簽合同，不存在一方多賣的可能這個你可以放心。
熱心網友 核心提示：為預防開發商一房多賣的情形，方法一：購房者可以可以在簽訂買賣合同時雙方約定到的當地房管部門進行預告登記；方法二：
方法一：可以在簽訂買賣合同時雙方約定到的當地房管部門進行預告登記。 自2023年10月1日起施行的《物權法》第二十條規定：
預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。」 這一條規定的預告登記主要是限制賣方與買方簽約後再**房屋並轉移產權給第三人，但預告登記後，必須三個月內進行過戶登記，否則預告登記自動解除。
注意： 預告登記需要雙方約定，不是強制性義務，如果賣方不同意進行預告登記，買方的合法權益還是得不到保障。 方法二：
買方可以在簽訂合同時把違約金數額約定的高一些。 例如條款約定「任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之ls__的違約金。」 方法三：
約定一方違約時，違約方賠償守約方合同約定**與違約時房屋市場**的差價部分。 在合同的補充條款中把這一條違約責任修改為：一方違約時，違約方賠償守約方合同約定**與違約時房屋市場**的差價部分。
這樣，如果房價**時賣方違約，就需賠償買方該房屋房價**的部份；同樣，房價**時買方違約，就需賠償賣方該房屋房價**的部分。如果這樣約定，無論動盪的房市**如何漲跌，雙方都會考慮到違約的成本而不會輕易毀約，可以防範於未然，打消雙方簽約時的顧慮，從而維護誠實信用原則及交易的穩定性。更多網友還關注：
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5樓：鄧凱刑事辯護
1、租房期間房東可以賣房，賣房不影響承租人繼續租住。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。2、出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租擾段人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
融資租賃合同司法解釋第二十四條出賣人與買受人因買賣合同發生糾紛，或者出租人與承租人因融資租賃合同發生碧李好糾紛，當事人僅對其中乙個合同關係提起訴訟，人民法院經審查後認為另一合同關係的當事人與案件處理結果有法律上的利害關係的，可以通知其作為第三人參加訴訟。承租人與租賃物的實際使用人不一致，融資租賃合同當事人未對租賃物的實際使用人提起訴訟，人民法院經審查後認為租賃物的實際使用人與案件處理結果有法律上的利害關係的，可以通知其作為第三人參加訴悔鉛訟。承租人基於買賣合同和融資租賃合同直接向出賣人主張受領租賃物、索賠等買賣合同權利的，人民法院應通知出租人作為第三人參加訴訟。
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