如何解除中介合同
1樓：華律網
中介這個名詞大家在生活中或多或少都聽說過，不管是平時租房子還是買房子，都是可以通過中介來完成交易的，那麼在自己和中介簽訂了合同之後如何進行解除呢？合同的解除較為常見的有以下兩種情形：一種是法定解除；一種為約定解除。
合同解除的條件系法律明文規定的，其解除為法定解除，而當事人以合同形式，約定為一方或雙方在出現某種行為時一方或雙方可以解除的情形為約定解除。合同法第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：……3.
當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。此即債務人遲延履行。4.
當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。5.法律規定的其他情形。
法律針對一些具體合同規定了特別法定解除條件的，從其規定。法律依據：《中華人民共和國合同法》第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。《中華人民共和國合同法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一) 因不可抗力致使不能實現合同目的；(二) 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(三) 當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；(四) 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；(五) 法律規定的其他情形。
2樓：小郭老師英語站
反正你都簽了合同了，就讓它申請吧，到時候學校offer拿到了，你再解除合同，這樣他們也幫你辦了事情，扣點服務費就當他們的車馬費，比你現在還沒申請就解除合同，他們什麼都沒做，就扣5000，這樣對自己好點吧！
3樓：
這是你自己的原因當然要自己承擔啊！！
如何解除中介合同
4樓：小天
解雹友脊除中介三方合同的方式： 1、協商解除或約定解除。中介三方合同各方協商一致，可以解除，中介三方合同約定的解除事由已經成就的，也可以解除源滲； 2、法定解除。
出現因不可抗力、當事人 一方不履行 主要債務等法定事由時，可以解除。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。
解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務告賣為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
如何與中介解除合同
5樓：林超
法律分析：與中介解除合同方法主要有三種：1、協商解除；2、約定解除；3、法定解除。
協商解除的合同雙方協商一致即可解除，約定解除、法定解除的在出現了約定或者法定的解除事由時，由解除權人通知對方解除合同即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。
中介解除合同協議
6樓：陳瑞慧
法律分析：首先寫明標題解約協議，其次，寫明甲乙雙方的資訊以及居間房屋的情況和原協議的約定事項等，以及現在所約定的解約協議等，最後，雙方簽字以及寫明協議時間。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委旦鬥託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就模宴磨有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承祥皮擔賠償責任。
和中介解除合同需要注意什麼
7樓：小崔普法
律師解析
符合法律規定的解除購房合同的情形時，可以解除。
解除時要注意：
1、應當與對方協商，把相關事宜談好。
一定要及時簽訂書面解除合同協議，如果是通過中介機構辦理的，必須三方到場，共同在書面解除合同協議簽字後方可生效。
2、簽訂書面解除合同協議時，必須要對合同失效的時間、合同名稱、合同編號以及需解除的具體部分等進行明確的約定，雙方或者三方簽字敏含正後生效。
3、如果出現某一方確實因為身在外地等個人原因，無法到場簽訂書面解除合同協議的，徵得對方同意後，可以出具書面委託書委託他人辦理，但這裡必須提醒另一方，在條件允許的情況下儘可能尋求途徑核實委託書的真偽，提高警惕，以防受騙。
4、如果雙方就悔約以及籤老粗訂書面解除協議等事宜已經協商妥當，並有了口頭約定，那麼為了更好保護自己的權益，應採取適當的手段，比如留下錄音、傳真件等證據，以防日後產生糾紛，起到保護自己利益不受損害的作用。
5、買房人在行使合同解除權時，要以書面方式通知賣方，合同自通知到達賣方時解除。
賣方有異議的，可以請求人民法院。
有仲裁協議的為仲裁機構)確認合同解除的效力。
6、合同解除後，尚未履行的，終止履行；
已經履行的，根據履**況和合同的性質，買房人可以要求返還自己已付購房款及利息，並有權要求對方賠償損失。
個別情況橋悔下，買房人還可以請求法院判令賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
法律依據
民法典》第五百九十五條。
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
和中介解除合同需要注意什麼
8樓：張文博
法律分析：和中介解除合同分為約定解除和法定解除。首先，可以和中介進行協商解除合同，協商不成的，強行解除合同是需要承昌毀橋擔違約責任的。
但是，如果是中介方耐猛有違約情形，甚至因為違約導致合同目的不能實現是可以請求解除合同的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是餘卜中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
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