1樓：上海法和
法律分析1、個人首次購買90平公尺以下普通住宅，契稅利率將下調至1%。2、暫免印花稅和土地稅。3、貸款利率下限可擴大至基準貸款利率的倍，低首付比例可調整至20%。
4、個人住房公積金貸款利率每級下調個百分點。5、個人購買普通住房2年以上，對外**，個人不承擔營業稅。
法律依據中華人民共和國民法典》
第六百零一條 出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。
第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
2樓：八今老師
親親，您好，老師幫您查詢到[開心][開心][開心]現在買房的優惠政策：1、首付款比例下調。首付款比例的調整體現在多個方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。
1）公積金貸款買房首付降低。住房公積金貸款買房相比商業貸款買房本就利息更低，需要繳納的首付款比例也更低。（2）商業貸款首付比例降低．通過商業貸款買首套房的低首付比例降至25％（城市）。
央行在**上掛出的通知稱，在的城市，如果居民使用商業個人貸款並且是首次購買普通住宅，那麼低首付比例為25％。
2、貸款利率下調。央行6次調整貸款利息，可謂是下了大手筆，不管怎麼說，這些政策都是利於老百姓的。
3、貸款政策放寬。國管公積金的貸款政策有所放寬，在計算申請額度時，賬戶額度不足七萬元的按照七萬元計算，並且低額度增加了20萬。另外，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，長貸款期限為30年。
4、異地購房推進。進一步放開和推進異地貸款業務，繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理申請個人住房貸款。
首次購房優惠政策：首套房：指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲，買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠），購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
最新優惠政策：1.首次購房最少首付2層，享受現行銀行利率8．5折優惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那麼可以用公積金貸款，公積金貸款利率3．85，可以享受首套購房退稅的財政優惠。
2.對個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1％，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
首次購房一般有什麼優惠政策
3樓：齊家
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在日常生活中，購買房子是一件非常重要的大事，因為有房子才算是有乙個家。但是很多業主在購買房產的時候，對購房的政策並不瞭解，這對業主來說，可能會是非常大的損失，特別是關於購房的優惠政策。那麼，首次購房一般有什麼優惠政策？
首套房如何認定？下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。一、首次購房一般有什麼優惠政策1、根據國家政策規定，購房面積小於90平方公尺的房子，購房者在繳納稅費的時候，可以享受契稅率下調、免印花稅以及增值稅等優惠政策；2、首套房的首付比例下調至20%，年利率下調至；3、使用公積金貸款，年利率下調；4、購買超過兩年的二手房，個人可免首套房營業稅、登記費以及轉讓手續費。
二、首套房的認定方法1、認房所謂認房，其實就是指在房產交易中心可以查到購房者名下有房產，再次購買房子將不能享受首套房的優惠政策。不過有些地方沒有限制地區，如果只是本市範圍之外有房產，也可以享受首套房優惠，具體可以先了解當地的購房政策。2、認貸所謂認貸，其實就是指購房者曾經有申請過房貸，不限銀行，不限地區，即使現在名下沒有房產記錄，再次購房依然不能享受首套房的優惠政策，尤其是在貸款的時候，銀行會直接按照二套房的政策進行審批。
總結：購買首套房可以享受很多優惠政策，例如首付比例下調、免登記費等等，購房者只有在充分了解相關政策的條件下，才能更好的保障自身的權益。以上關於首次購房一般有什麼優惠以及首套房的認定方法就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。
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首次買房有什麼優惠政策嗎
4樓：閻慶
法律分析：首次購房最少首付2層，享受現行銀行利率折優惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那麼可以用公積金貸款，公積金貸款利率，可以享受首套購房退稅的財政優惠。一、補助到底有多高？
每年40%的個稅，不超過總房款的30%政策規定：補助方式和額度為，從購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為乙個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高於按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低於按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助。
總累計補助金額不得超過住房總價的30%。
法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》
第二條 下列憑證為應納稅憑證：（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；（二）產權轉移書據；（三）營業帳簿；（四）權利、許可證照；（五）經財政部確定徵稅的其他憑證。
第四條 下列憑證免納印花稅：（一）已繳納印化稅的憑證的副本或者抄本；（二）財產所有人將財產贈給**、社會福利單位、學校所立的書據；（三）經財政部批准免稅的其他憑證。
首次購房優惠政策有哪些
5樓：齊家
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買房從來都是關乎民生的大事，而現在的買房大多是通過貸款買房的，那麼對於貸款利率以及還款方式還有國家優惠政策一定是需要有所瞭解的，這些話題也是熱議的問題。那麼國家對於首次購房優惠政策有哪些？本文將為大家重點來一下。
首次購房優惠政策有哪些1、個人首次購買90平公尺以下的首套普通住宅，就可以享受下調到1%契稅利率；2、暫免徵收土地稅和印花稅；3、對於首付會調整至20%;4、住房公積金貸款利率，可下調個百分點；5、購買超過2年的普通住房，如果對外銷售是可以不負擔營業稅的；6、免住房登記費以及轉讓手續費；首次購房必須滿足三個條件1、購房者需滿18週歲；2、對於將要購買房子的面積，必須是90平公尺以下的普通住房猛銷；3、購房者家庭名下式沒有單獨的住房，與父母一起購買、通過繼承遺產、按照房改政策購買、或拆遷安置獲得的住房除外。首次購房的界定1、對於貸款買過一套房，或者商業貸款已結清，再次貸款買房算首套；2、如果是貸款買過一套房，但後來賣掉，房屋登記系統查詢不到房產，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，而貸款買房算首套；4、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，而另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款的算首套。
總結： 以上就是關於首次購房優惠政策有哪些的解纖讓析，希毀知局望對首次置業的朋友帶來幫助，在購房前請一定先了解清楚首次購房優惠政策，可直接輕輕鬆鬆享受該有的優惠政策。
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夫妻首次買房有哪些優惠政策，買房時一定要清楚了解優惠政策，都有哪些優惠政策是你不了解就不知道的？
一 購買首套住房在貸款時有一定的優惠政策，但集體的優惠政策可能依據銀行的不同而有所不同，請您詳詢所要辦理貸款的銀行。目前仍在執行的政策是，購買首套住房享受首付20 利率為基準利率的0.7倍。二 自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1 居民首次貸款...
當兵的買房有優惠政策嗎
以甘肅張掖為例 當兵的買房有優惠政策。根據 駐肅部隊現役軍人安居工程實施方案 第五條的規定1 駐地在肅南縣範圍內的駐肅部隊現役軍人，購買張掖市濱河新區規劃範圍內商品住房的，一次性補助3萬元，補助資金由市財政承擔20 縣財政承擔80 市級補助資金由市財政撥付到位後，由縣財政統一發放。2 駐地在肅南縣範...
持教師證買車 買房有什麼優惠政策
使用者持有教bai師證買車 買房沒有優惠政du策zhi，但如果是教師的話，dao貸款購房購車更方便，版因為持有教師資格證不一定權是在編教師。教師在購買汽車或樓房的時候沒有針對於教師的優惠政策，不過一般汽車銷售公司或樓盤在銷售過程中會有一些相關的政策或者在教師節的時候推出來，針對教師的消費群體可以有相...