1樓：卷賢毓緞
法律並未限制購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，未成年人不能獨自進行交易，需要由未成年人的法定監護人辦理。
按照《民法通則》規定，不滿10週歲的未成年人是無民事行為能力人，10週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監護人代為辦理。根據規定：無民事行為能力人實施的民事行為無效。
限制民事行為能力人訂立的合同，經法定監護人追認後，該合同有效，不予追認的合同無效。
也就是說，未成年人簽定的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對於效力待定合同，在法定監護人沒有進行追認的情況下，合同無效。未成年人買房需經過法定監護人同意，或者由法定監護人代其購買。
2樓：恭長青卞夏
未滿16歲可以賣房的，只不過不能按揭貸款，因為不具有民事能力，沒有穩定的收入，監管部門和銀行拒絕給你網籤和貸款的，但全款賣房也就另當別論了。
3樓：超級奶爸
未滿16週歲，可以買房，但是。未滿16週歲，買房的話就是以家庭為單位就把家庭買房的資格佔用掉了。
4樓：諸德文喜棋
可以。只要經濟允許。
不過還是。要到購房中心看看。
需要家長陪同。
或者有一定實力的大朋友。
5樓：獅子
未滿16週歲是可以買房的，對於買房好像沒有年齡限制。
6樓：帳號已登出
不能。因為他們太小了。
小孩不滿16歲可以有房產嗎
7樓：律漸
法律分析：可以。開發商說孩子年齡太小而不能當業主是不對的。
未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但是家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子(未成年)的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。
但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，房產只能是家長和未成年子女的共有產權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
8樓：司徒芙笪媚
可以只要經濟允許。
不過還是。要到購房中心看看。
需要家長陪同。
或者有一定實力的大朋友。
孩子未滿18週歲可以買房嗎
9樓：網友
孩子未滿18週歲可以買房。以佛山為例，在廣東佛山未成年人憑身份證可購房。非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的，憑身份證就可在佛山市購買一套住房。
佛山戶籍居民以個人為單位，擁有兩套住房後實行限購。
這也就是說，夫妻雙方若都是佛山戶籍，最多可以擁有4套住房。一家三口的，最多可擁有6套住房。
10樓：網友
如果符合如下情形，屬於完全民事行為能力人，可以自己購買房產，否則需要**人購買後登記在未成年人名下。
法律依據《中華人民共和國民法通則》
第十一條。十八週歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
十六週歲以上不滿十八週歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。
第十二條。十週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定**人**，或者徵得他的法定**人的同意。
不滿十週歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定**人**民事活動。
房屋登記法》
第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
ps：如果想買房，又未滿18週歲的，可以買房，可以辦理房產證，必須要有監護人，並且房產證上要寫監護的名字，相當於在孩子未重新過戶之前，監護人對該房產享有優先處理權。也就是說孩子的房產產權是不完整的。
到了18週歲以後，要重新過戶到孩子的名下，同樣要花費一筆過戶費用，這樣才能保證孩子的不動產產權無瑕疵。
11樓：知道
孩子多大名下可以買房？
16歲可以買房嗎
12樓：王長玉
16歲可以買房，限制民事行為能力人訂立的合同，經法定**人追認後，該合同有效。
一、來盈利的合同有效嗎。
純獲利益的合同有效。我國《民法典》規定限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定**人同意或者追認後有效。根據《民法典》第一百四十五條的規定，限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定**人同意或者追認後有效。
相對人可以催告法定**人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定**人未作表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。
撤銷應當以通知的方式作出。
二、未成年人籤的合同具有法律效力嗎？
未成年賣做人訂立合同是否有效需要分情況判斷：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、限制民事行為能力人訂立純獲利益的合同有效；3、限制民事行為能力人訂立的純獲利益以外的合同，經法定**人追認後，該合同有效。
三、未成年人之間的買賣合同能否有效。
未成年人之間運亂的銷售合同是否有效，應根據具體情況進行分析：
歲以下未成年人無民事行為能力人，無民事行為能力人與他人簽訂的合同無法律效力；
2、八歲以上未成年人為限制民事行為能力人，與他人簽訂合同的，經法定**人同意或者追認後有效；
歲以上未成年人以自身勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人，與他人簽訂的合同具有法律效力。
中華人民共和國民法典》第一百四十五條限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為中悄衡或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定**人同意或者追認後有效。相對人可以催告法定**人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定**人未作表示的，視為拒絕追認。
民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
16歲可以買房嗎
13樓：普法小郭
一、16週歲了可以單獨買房嗎
週歲了可以單獨買房。能以自己的勞動取得收入，並能維持當地群眾一般生活水平的十六週歲以上不滿十八週歲的公民，可認定為以自己的勞動收入為主要生活**的完全民事行為能力人。在此情況下，該公民的買房行為可認定為有效。
除此之外，所簽訂的合同效力待定，需要經其法定**人的追認才可視為有效。
2、法律依據：
中華人民共和國民法典》第十八條，胡橋成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。
中華人民共和國民法典》第十九條，八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其頌做森法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
二、婚內買房怎樣單獨所有
婚內買房野畝可以通過簽訂乙份財產協議來約定房子單獨所有，財產協議在夫妻雙方自願、平等的情況下，採用書面形式約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有的，約定對雙方具有法律約束力。
16歲可以買房子嗎
14樓：法律部落
法律分析】：十六週歲以上不滿十八週歲的公民，以自己的勞動收人為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。此時的未成年有權依照合同自由原則訂立合同，和別人簽訂合同並不違法，只要合同沒有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。
十八週歲以上的末成年人，是限制民事行為能力人，可以進行衝雀脊年齡、智力相適應的民事活動。此時未成年可以簽訂純獲利益的合同，如作為受贈人簽訂贈與合同。
法律依據】：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第散滲十八條 行為人以給另一方當事人或者其近親屬的生命、身體、健康、名譽、財產等方面造成損害為要挾，迫使另一方當事人違背真實意願結婚的，可以認定為民法典第一千零五十二條所稱的「脅迫」。因受脅迫而請求撤銷婚姻的，只能是受脅迫一方的婚姻關係當事人本人歲禪。
已經遷出的戶口還可以登機嗎？（小孩未滿16歲）
需要攜帶戶口本的 未滿16周歲的未成年人，應由監護人 父母 帶上含雙方資訊在內的戶口本 證明雙方的監護關係 及監護人的身份證等，辦理購票乘機手續。一，中華人民共和國民法通則 的規定 第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡 智力相適應的民事活動 其他民事活動由他的法定 ...
未滿18歲能獨自入住酒店嗎，未滿16歲可以自行入住酒店嗎
可以，出示有效證件並實名登記就可以入住。按照規定，每位旅客必須出示有效證件進行實名登記後，才能入住酒店。年滿16歲的青少年已經達到了辦理身份證的年齡，所以也要出示身份證。16歲以下的青少年兒童，可以跟隨成年人一起入住，同住的成年人必須出示身份證。16歲以下的青少年兒童，可以不進行登記，但必須跟隨經過...
不滿18歲可以貸款嗎，未滿18周歲可以貸款嗎？都需要哪些條件
不可以，借款人所需條件 1 年齡在18 60歲的自然人 港澳台，內地及外籍亦可 2 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力。3 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。但個人一手住房貸款的適用客戶如下 中華人民共和國境內的具有完全民事行為能力的自然人和外籍人士均可申請。若購房人未滿18...