多地樓市調控大公升級，這重拳出擊會不會誤傷剛需

1樓：一二師兄

多地樓市調控大公升級，這重拳出擊會不會誤傷剛需？這話題確實是值得我們去思考。本身樓市調空主要就是為了防止樓市被一些炒房者惡意抬高房價，而相繼出的一些政策措施。

但是在這些措施的實施過程中，是難免使得剛需受到傷害的。<>

在政策的調控下，雖然說房價是會有所穩定，但是由於調控，很多銀行貸款利息卻提高了很多。說是提高貸款利息，是為了防止炒房的炒房，但是這也大大加重了剛需供房的壓力。對炒房者來說，他們擁有的資金遠遠多過剛需者，限制貸款，一方面也是限制了剛需，恰恰誤傷了剛需。

有專家就指出，我們關注到核心城市的調控力度，也在不斷強化，比如上海、深圳兩城相繼公升級調控措施。這是隨著行業融資新規，以及貸款集中度管理要求的逐步落地，再加上疊加「房住不炒」主基調下，重點城市政策補丁的不斷出臺，行業發展邏輯，正慢慢地從高槓杆、高週轉，追求規模的快速增長，轉向全面穩健經營。<>

所以我們推薦經營穩健，以及槓桿率低，又或者改善明顯的龍頭房企。這其中最好是包括開發商：萬科a、保利地產，以及龍湖集團、中國海外發展等大企業。

為了保障剛需的利益，我們同時還要考慮到樓市的成長性，以及政策利好，物業管理賽道應該具備更高的配置價值。<>

只有充分的考慮到剛需的真正需求，才會為剛需謀求利益，如果我們只是會一刀切的政策，那麼我們在追求成功的時候，也同時損害了另一方的利益。剛需才是我們真正要保護的物件，所有的政策應該傾向剛需。同時，我們也要相信，國家的政策是好的，剛需的好日子，始終會到來。

2樓：丹丹學姐吶

我覺得會影響到，樓市調控對所有的房價都會造成影響，無論是否剛需。

3樓：浩宇星辰

我認為不會的，我覺得這樣的調控還是非常合理的，對於一些剛需還是很正常的。

4樓：魚與魚塘

我覺得會。因為這樣做會導致一些剛需更買不起房子。

5樓：你到底敢不敢

應該是不會的，因為這方面其實也做了很多的調控，整體來說都非常的合理，不會有誤傷。

6樓：不著急上課

我覺得是會誤傷的，因為重拳出擊之下，一定會有其他的行業產生影響。

2018各地出臺樓市調控措施已超80次了嗎?

7樓：聚成都

據研究中心統計，今年前3個月，全國主要城市釋出房地產調控已超過76次，疊加4月份青島、海南等地的調控措施，年內各地累計出臺的樓市調控措施已超過80次。

報道稱，房地產分析師表示，整體來看，今年出臺的各項樓市調控舉措，其共性體現在「短期調控目標不變」。2018年樓市調控的主基調依然是「房住不炒」，並在此基礎上加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。

資料顯示，今年3月份一線城市新建商品住宅銷售**同比下降，二手房**首次出現下降，降幅為。並且在70個大中城市房價中，深圳、福州、南京、無錫、鄭州、北京、泉州、合肥、杭州和上海10個城市房價均出現同比**。

此外，專家還指出，未來樓市調控力度是否會繼續加碼，主要取決於前期的政策調控效果，而對於部分地區房價**仍然較快，市場公升溫跡象明顯的地區如成都、西安等地，不排除後期政策有加碼的可能性。