1樓：生活老師玲兒
您好！不可以哦。
根據***公佈的《物業管理條例》第七條中明確規定「按時交納物業服務費用」是業主的一項基本義務。只有出現以下情形，業主才可以不交或少交物業服務費用：
1.物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用。
2.實行**指導價的物業服務收費專案，業主對超過指導從的部分可以拒交。
3.物業管理企業不發行物業服務合同中約定的義務，業主可以不交或少交相應的物業服務費用。4.
物業管理企業擅自提高物業服務收費標準，對擅自提高的部分業主可以不交納。5.物業服務合同中約定先服務後收費的，在物業管理企業未提出相應服務的情況下，業主可以不交納相應的服務費用。
如果遇到物業公司提供的物業服務不到位這類問題，可以選擇理性的維權方式，比如向小區業主委員會反映，通過協商溝通的方式來解決。當物業公司提供的物業服務確實存在較大問題時，業主委員會可以依法通過正當程式解聘原物業公司，重新聘用新的物業公司。
提問。我們的主要目的是拒交以前的物業費，那麼我們就得有拒交的理由，我看了一下大概有以下幾點：
1 小區業主未跟物業籤合同，就不形成約束力。
2 瓊天物業管理混亂，無門禁，無監控，無巡邏，無消防通道。
3 瓊天物業非法佔用業主公共用地做集貿市場，所得收益未公開。
4 雜訊汙染嚴重，影響居民不能安心休息。
5 業主反應問題不及時處理，未認真受理業主訴求。
這些理由都算充分，尤其是第一條！
您可以先反映到小區的業主委員會，由業主委員會商量出對策！再採取下一步的行動！
先協商，再採取法律手段！
提問。就是物業把我們業主告上法庭了，依您的經驗我們能反勝嗎？
我們可以反訴把物業換了？
可以的！你們不是沒有合同嗎？
提問。是的，現在物業把我們業主告上法院了。
是因為你們沒有交物業費嗎？
提問。我們業主車子丟了找物業都沒有用，我不知道物業服務是什麼？
公共財物損壞都不修理。
最重要的是業主一定要團結起來，物業是不可能贏的！
2樓：小
如果物業做了什麼對不起你的事情，那就是可以不交物業費，因為你就是受害者，物業也是要被制裁的。
3樓：小自信
不能，你不滿意可以提出你的不滿意的問題，但是你也不能拒絕交物業費，這樣會給物業的工作人員帶來難度。
4樓：勝利村寧
當然是可以拒絕交物業費的，但是同時我們也應該和相關部門反映，要不然我們的行為也是不正確的。
5樓：七星九踏
應該這樣問物業服務不到位我能少交物業費嗎？
不滿意物業服務可以不交物業費嗎
6樓：範利軍
法律分析：根據民法典規定業主不可以以不接受物業服務或不滿意物業服務為由拒絕繳納物業費。
法律依據：《物業管理條例》
第三十三條 乙個物業管理區域由乙個物業服務企業實施物業管理。
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，做畝應當依法承擔相應的法律配滾責任。
第三十六條 物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。
業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二純賣森十九條第一款規定的資料。
第三十七條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
第三十八條 物業服務合同終止時，物業服務企業應當將物業管理用房和本條例第二十九條第一款規定的資料交還給業主委員會。
物業服務合同終止時，業主大會選聘了新的物業服務企業的，物業服務企業之間應當做好交接工作。
對物業服務不滿意可以拒交物業費嗎
7樓：滴哩魯他他
物業服務不滿意，不可以拒絕交物業費。
1、小區個別業主對於物業服務人員塌族不滿意，對物業公司的一些行為不滿意，或者是個人與物業公司之間有了矛盾，從而認為物業服務公司所做的服務不到位，而採取拒絕繳納物業費的情況，這種情況中，物業公司並沒有違答衫前背與業主之間的服務合同，但是業主卻單方拒絕繳納清清物業費，物業公司可以對業主提起訴訟，業主是需要補交物業費和產生的違約金的。
2、如果是物業公司由於違背了物業服務合同，從而引起了廣大業主的不滿，並且業主已經掌握了相關的證據，證明物業公司卻是違背了相關條例，即便是在這種情況下，案件中多數還是可以要求業主按照實際費用補交物業費。
物業的介紹：
物業管理是指物業公司按照物業服務合同約定，對房屋及配套設施裝置和相關場地進行維修、養護與管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序、併為業主和承租人提供全方位服務的活動。負責任的物業公司對房產專案的保值可以起到很大的輔助作用。
一般情況下，大型品牌的房產都會建立屬於自己的物業公司，它們開發成熟、利潤率穩定，而且出於經營品牌的目的，服務還是有一定保障的，物業費也不會太高。另一種情況則是，引進的第三方物業公司。這種公司與開發商和業主都是合約關係，是以服務業主、管理小區環境等等各個方面來獲取利潤的公司。
可想而知，這種物業公司的服務質量和態度是與物業費掛鉤的。<>
物業服務不滿意可以拒交物業費嗎
8樓：詩聖木椅
是否違約需要看物業服務合同中是否有相關規定以及物業服務是否存在不合格的事實，如果物業管理公司在合同中寫明或書面允諾過、在其服務質量不合要求的前提下，可以不交物業費的，業主可以拒交物業費用且不構成違法。
法律分析
根據相關法律規定，業主或者提供業主大會選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同，對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、合同期限、違約責任等內容進行約定。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，標明服務專案、收費標準。業主可以按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務，並監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金的管理和使用唯高激，相應的業主有義務按時交納物業服務費用。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。業主不繳納物業費的，物業可以不提供相應的物業服務，多次催收仍不繳納的，物業公司可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費並承擔拖欠物業費的滯納金與違約金。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒指襪絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣念褲等方式催交物業費。
物業公司提供的服務我不滿意，能拒交物業費嗎？
9樓：花花的情感日記
關於繳納物業費的問題，一直以來都備受爭議，有些人認為自己的房子沒有入住，或者是物業公司提供的服務不滿意，是不用繳納物業費的。其實並不是這樣，根據我國的法律規定，業主如果已經簽訂了物業服務合同，那麼就算物業公司提供的服務不滿意也是不能不繳納物業費的。遇到這種情況，可以和物業公司之間進行協商，反映自己的問題，而並非是拒交物業費。
如果業主想要拒交物業費，必須要有盯搭合理的理由才行。比如小區裡的物業公司，在收費方面不符合規定，雖然繳納了物業費，但是物業並沒有給業主提供同等質量的服務。那麼這種情況就意味著物業公司沒有履行和業主之間簽訂的合約要求，業主對此可以依法追究物業公司的責任。
讓物業公司賠償業主的損失或者是提高物業服務質量，但是並不能因為這個理由而去拒交物業費。
通常情況下，物業對小區的發展是非常重要的，如果物業在平時生活中並沒有做到充分的服務，那麼當然會引起小區業主的不滿。畢竟業主一直都在繳納物業費，但是物業在管理方面卻讓業主非常失望。那麼這種情況雖然不凱帶拿能拒交物業費，但是也可以通過其他的方法來解決。
比如可以到小區的業主委員會進行反映，讓小區的業主委員會和物業公司之間進行協商。如果協商還沒能解決問題，那麼小區業主可以向相關部門進行投訴，比如物業管理部門以及房管部門等，向相關部門詳細的反映出物業的問題。如果確實是物行賣業服務方面有問題，那麼相關部門也是會進行合理的處置，比如更換物業公司，或者是讓物業進行整改等。
10樓：小鑫侃文化
不能。根據《民法典》第二百七十三條的規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得襪耐和以放告盯棄權利不履行義務。畝正。
11樓：配鏡劉老師
這個是不行的，這個你可以投訴他們就可以了，但是不能不交錢。
12樓：墨汁諾
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受扒首相關物螞此派業服務為由拒悶賀絕支付物業費。
業主對物業服務不滿意可以拒絕交物業費嗎
13樓：杜小麗
法律分析：業主對物業服務不滿意不可以拒絕交物業費。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單此皮昌位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修握此繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費收費標準分為四級。物業管理企業實行明碼森扒標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家**法律、法規、規章和政策。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》第六條 物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費物件、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費專案、收費標準、**管理形式、收費依據、**舉報**12358等。
對物業公司提供的服務不滿意，能拒交物業費嗎？
14樓：人民法院報
需要具體襪皮情況具體分析。
因為物業服陵告務是針對全體業主和整體區域的各個方面提供的，具有公共性和整體性，涉及全體業主和整個小區的公共利益，在效用上具有不可分割性和依賴性。
業主若因為物業公司提供的服務存在區域性瑕疵而拒交物業費（如部分垃圾沒有及時清理、公共區域照明燈損壞等），這樣的做法會導致業主的個人收益遠遠小於給物業公司和多數業主造成的損害，因此不能以物業服務存在區域性瑕疵為由告汪差拒交物業費。
但是，如果物業服務存在重大瑕疵，物業費可以適當減免；
因物業服務瑕疵導致的損失，業主可以要求物業公司進行賠償。
比如：小區門禁損壞後物業未及時修復，未設保安室，亦無保安巡查，或雖有錄影監控但監控損壞缺失等，導致業主財物被偷竊的，可以認為物業在業主安全保障方面明顯管理不到位，為重大瑕疵，可以減免物業費。
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