1樓:帳號已登出
買房不應該只看**,還得看值不值這個價,是否滿足咱們的需求。
2樓:鑽誠投資擔保****
價值決定**。
買房需要考量:
目的。在購房前,消費者一定要考慮明白為什麼買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結合當下的經濟狀況。
位置。房產是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此,購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產,比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房?
如果為了孩子上學,當然要選擇學區房,而且由於其地理位置的優勢,投資價值也相對較大。
戶型。一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。
不過,小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後,在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意,功能佈局要合理,如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間,是購買小戶型的關鍵。
另外,在乙個整體樓盤中,許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置,採光和通風的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。
開發商。在目前的調控狀態下,開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商,因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強,後期的物業也比較靠譜。
小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付,並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。
而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。
**。很多人認為**是很重要的因素,但我認為,在這幾個因素中,最不重要的就是**。在目前的經濟環境下,**不會有大的下降或者**。
當購房者確定了地段、購買目的後,**不會相差太大。
買房看**時,單價和總價哪個更重要?
3樓:小未來
在買房看**的時候,我個人覺得單價比總價更重要。
我們每乙個人在擁有相關的積蓄之後,基本上都會選擇拿出適量的積蓄去購買房子。然而在購買房子的過程中,通常都需要保持比較嚴謹的狀態。因為只有通過深思熟慮的購買方式,才不會讓自己在購買房子之後產生後悔的感覺。
房子的單價更重要。
首先在買房的過程中,我們都需要了解房子的**。通常銷售人員會向自己講解房子的單價以及總價,但是我們在聽銷售人員講解**的過程中,其實應該瞭解房子的單價。因為房子的單價會決定房子總**的高低。
而且房子單價比較低的情況下,通常房子所擁有的總**並不是很高。所以這也是很多消費者在和銷售人襲吵員進行溝通的過程中,選擇詢問銷售人員房子單價的原因之一。<>
房子的總價也非常重要。
然而很多人在根據房子的單價在計算房子的總價過程中,通常會發現通過這種計算方式會多出很多額外的**。之所以會出現這種現象,主要是因為房子的總**不僅包含房子的單價,而且還需要計算各種需要交納的費用。所以我們會發現房子的總**會和自己內拍宴侍心的想法存在一些相關的差異。
我個人的看法。
最後我個人覺得我們在進行購買房子之前,就應該和銷售人員進行有效的溝通。通過溝通的方式,可以瞭解祥巨集房子所擁有的戶型以及地段。最主要的就是可以通過溝通的方式進行協商房子的總**。
因為當銷售人員表達出房子的總**和單價之後,消費者是可以選擇通過溝通的方式和銷售人員進行討價還價。而且在這種情況下,銷售人員也會選擇適當的優惠。
4樓:無能為力大蒜
我覺得如果模培你有錢的話,那麼我覺得單價更重頃碼備要一些,因為可以雀毀反映價效比,如果你沒有很多錢,總價就很重要了。
5樓:蓉淼經驗之窗
我覺得是單價更重要一些,因為廳御單價能夠讓你知道這個房子的性轎此價比是怎麼樣的,總價不重要,閉伏迅畢竟質量擺在那裡。
6樓:黎昕科普知識小屋
我覺得總價是更重要的。其實我買房的時候就看的是總價。總價不貴的話我就想買。
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