1樓：恆安人壽
本金你一定是要還的，不然銀行會來收房產！建議你去銀行協調此事，別拖太久了！
2樓：蘇房
說的貸款還款情況不明。
3樓：遵義李明哲
你不會，不過你的母親應該會，以為貸款的借款人除了乙個作為主體，一般都是以家庭償還的，你父親、母親是夫妻雙方算成乙個共同體，你不算，你爸爸不在了，債務必須由你母親代為償還。
不過如果你不還，或者土地用作他用，或者你用土地證或者他項權證辦理了其他事情，銀行要求償債的情況，這種官司都有得打！
開發商將土地證抵押給銀行.房產證怎麼辦
4樓：律臨張蕾
法律分析：土地上建有商品房的，抵押土地使用權時，連同商品房一併抵押的，在抵押期間一般不能拿房產證的，但可以取他項權證。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》
第六十五條 對下列財產進行抵押的，可以申請辦理不動產抵押登記：
一)建設用地使用權(二)建築物和其他土地附著物(三)海域使用權(四)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權(五)正在建造的建築物(六)法律、行政法規未禁止抵押的其他不動產。
以建設用地使用權、海域使用權抵押的，該土地、海域上的建築物、構築物一併抵押建築物、構築物抵押的，該建築物、構築物佔用範圍內的建設用地使用權、海域使用權一併抵押。
第六十六條 自然人、法人或者其他組織為保障其債權的實現，依法以不動產設定抵押的，可以由當事人持不動產權屬證書、抵押合同與主債權合同等必要材料，共同申請辦理抵押登記。
抵押合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權合同中的抵押條款。
土地證抵押給銀**產證怎麼辦
5樓：胡文學
依據我國相關法律的規定，土地抵押並不是限制商品房預售的條件之一，所以土地使用權抵押後，符合其他條件的，商品房是可以預售的。
城市商品房預售管理辦法》第五條。
商品房預售應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二）持有建設工程規劃許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
第六條。商品房預售實行許可證制度。開發經營企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
一、銀行抵押房產可以賣嗎。
可以，但需要銀行同意。
根據法律規定，抵押人處分抵押物的，應當徵得抵押權人同意，也就是說，抵押房產可以交易，但根據法律規定，應當經過銀行同意。但我們日常交易中可能很容易忽略這個問題，在二手房交易中，很多房產都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產時，需要經過乙個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這裡我們是採取了乙個更為直接的方法，法律規定，出賣抵押房產要經過抵押權人銀行的同意，那麼我們把房子的貸款還清了之後，銀行就會自動喪失抵押權人的身份，因此，在還清貸款後，銀行都會出具乙份貸款結清證明，我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續，這時候交易房產便屬於無負擔瑕疵的完整產權了，我們就可以放心的進行交易了。
二、怎麼進行汽車抵押貸款。
車貸分為押車與不押車兩種貸款形式。押車是把車輛移交到公司、代為保管、有專門存放汽車的停車場，24小時有專人看管，定期給車輛打火熱車。不押車：
客戶可以選擇只是把手續押在公司，車輛還是自己使用，需要辦理抵押登記，貸款業務靈活、快捷，額度一般可達到評估的7到8成，一般手續齊全可以當天放款，但是車輛抵押貸款必須滿足幾個條件：個人名下汽車，全款車輛，不存在抵押、查封，證件及手續齊全。辦理流程是：
1、向貸款機構提出貸款申請，並且提交相應資質；2、借貸機構對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值以及還款能力；3、貸款機構初步預定貸款額度；4、就抵押塗銷權利辦理委託公證；5、貸款機構暫扣申請人行駛證、保單等證件；6、去車管所辦理抵押登記手續；7、就是放款。
土地使用權抵押給銀行能否辦到房產證
6樓：賀衛旭
法律分析：土地使用權抵押給銀行不會影響使用權證的辦理。
一)集體土地所有權；
二)房屋等建築物、構築物所有權；
三)森林、林木所有權；
四)耕地、林地、草地等土地承包經營權；
五)建設用地使用權；
六)宅基地使用權；
七)海域使用權；
八)地役權；
九)抵押權；
十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
土地使用權抵押給銀行能否辦到房產證
7樓：彭曉璐
在一般情形下，土地使用權抵押給銀行，可以辦理房產證。
根據《不動產登記暫行條例》第十五條的規定，當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，纖唯法律另有規定的除外。
第二十一條規定，登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記笑碰，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
一、土地使用權抵押商品房抵押的區別。
土地使用權抵押商品房的抵押物不一樣。
中華人民共和國民法典》
第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。
抵押人未依照前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。
第三百九十八條鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。
二、商品房開發商土地使用權抵押貸款是否可以？
可以，開發商在申請到土地使用權的時候，可以以此向銀行抵押貸款。在經濟學上，根據行業的特點，可以將所有的行業分為勞動力密集型、技術密集型、資金密集型等型別。房地產業無疑屬於資金密集型行業，即短期內需要投入大量的資金的行業。
乙個房地產公司，員工往往只有幾十人，但需要的資金至少過億元。這些資金主要用於如下毀公升培方面：地價款、拆遷補償費、工程款。
這麼大量的資金從何而來呢？通常情況下，開發商的自身資金是有限的，必須通過一定的方式融資。即使開發商自身有足夠的資金，有時候為了規避風險，也不動用自身的資金，同樣地進行融資。
如果房地產開發商欺詐業主怎麼處理
按照消費者權益保 的規定，經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償損失的數額，增加賠償的金額為消費者購買商品或者接受服務費用的一倍。根據最高人民法院 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 的規定，房地產開發企業在銷售時有以下五種情形導致合同無效或者被撤銷 解除...
房產證已抵押給銀行，還能辦理土地證嗎
房產證抵押給了銀行 根據房地產法等規定土地證不能過戶，需要登出房產抵押後才能過戶！1 登出房權證抵押後，帶身份證 房產證 原土地證 合同 房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到土管部門申請測繪 評估，出具測繪圖和評估報告 2 帶著 1 項材料到土管部門受理視窗申請辦理 因辦房權證已經繳納契稅等費用...
開發商和房地產的分別是什麼，中國十大房地產開發商分別是誰？
房地產開發是以房copy地產開發經營為主體bai的企業,它們通過實du施開發過程而zhi獲得利潤。dao它主要是買空地，然後開發住宅，商住等用途的房地。房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅 廠房 倉庫和商業 服務 文化 教育...