1樓：一笑而過
不要聽樓上的瞎講，我來分析給你聽，你再自己決擇：二手房有二手房的好處，新房有新房的好處。最主要是看你的需求是什麼？
如果你急著住，那肯定先二手房，因為他解決了你的剛性需求，剛性需求解決了，你會看二手房還有這樣那樣的好處等等；如果你買房的目的僅僅是住的話，而且又不急著住，那你就選期房吧，因為他畢竟是新房，還在市中心，戶型什麼的又很滿意，住著也舒坦，怎麼講也是新的，雖然錢是多點，但一分錢一分貨嘛，當然，你還得考慮自己的還款能力，以後還款不能太緊張。如果有能力的話，就選新房吧，看你的情況，30萬對你來說估計也要不了幾年就可以提前還掉的。一點利息對你來講也算不了什麼。
如果花個幾十萬買個二手房怎麼也感覺不爽對吧。
最後總結一下，你最主要是看你自己買房的目的是什麼再根據自己的能力決定吧！
2樓：網友
強烈推薦二手的，不要把自己搞的那麼累，一次性付清省的讓銀行賺，而且二手的省不少裝修錢，而且不用等，馬上可以入住。剩下的錢還可以做別的用。別想了，就二手的好好裝修一下也跟新的差不多的。
3樓：我心飛翔
從購買動機來看，買房無非是出於自住或投資。
1.如果是自住，首先你要評估自己的財力，其次在考慮地段、市政、交通、購物等配套環境因素，社群規模、物業管理、建築形態、戶型結構等樓盤本身的品質因素。
2.如果是投資，則主要是關注地段，因為這是影響房產漲跌的最主要因素。在考察其他參考因素時，應注重發展的潛力，比如小區周邊環境、交通、配套有無變化等。
如果是考慮出租獲利，選擇房型則應以易於出租的房型為宜。
希望對你有幫助！
目前買房子合適嗎
4樓：小美美學姐
不合適。現在不該買房子，最起碼在乙個時期內，三到五年或十幾年之間不能買房。當然了，除非剛需，比方小含鬧敬孩兒結婚馬上要房子，這類情況可以考慮買。
去年國家談慎出臺了多項政策，力保房地產行業不滑坡，不衰退。包括各大銀行降低貸款利率。
各地**也相繼出臺相應的規定政策，好多地方已經把住房的首付降低到20%，但這些政策和措施的出臺，仍然沒有改變房地產業的蕭條和冷清。
根本原因在於房地產行業已經不具備國民經濟發展引擎的作用，而且將來也不再具備推動國民經濟發展的重要支柱產業的作用。
1、房天下。
一款為使用者收納天下**資訊的軟體。在軟體中，擁有上億人一起使用。超過五百萬的業主的選擇，值得信賴。專屬顧問隨時**、全程陪伴、保障質量，私人定製看房路線，直達售樓處。
2、房房房。
一款真正保證買房者權益的軟體。在這裡，買賣新房需要拿出證明來為其提供信用力。**、出租舊房需要提供房產證或購房合同等證明。
3、房星找房。
一款為使用者整合二手房、新房資訊的軟體。在彎衡軟體中，可以為想要買房的使用者提供可信賴的服務。能夠滿足使用者的各色要求，平臺可信，能夠全程監督置業顧問的每一次服務。<>
房子買**好點
5樓：free惜風
一、地段。
首先，地段重要，這個李嘉誠也說過了。跟郊區哪個好？自住的話肯定是好啦，配套交通都方便，但是市區房價貴，所以買市區還是郊區，這就要看大家荷包有多少了，經濟條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤。
二、跟著規劃走。
為什麼同樣在近郊買房，有的人房子了，轉手賺翻了，有的人苦等幾年還是沒動靜呢？買房跟著規劃走，同樣是郊區，**重點打造**，新開通進過**，這些都是大家必須注意的，這種往往意味著樓盤有空間，對的人來說，這點很重要，不要老去買人家已經很貴了沒**的樓盤。
三、普通住宅還是。
普通產權有70年，一般只有40年，但不限夠卻是優點，這個看個人需求。
四、交通配套。
具體樓盤周邊的交通配套，如果買了個房子，每天出門要花個兩個去上班，買個菜走個半，那你買來幹嘛？交通跟配套很重要，關係到生活居住體驗。還要注意小區環境怎樣，有沒汙染源等。
五、朝向。房子上，戶型方正不要缺角比較好，朝向以南向，東南通風采光都較好。
6樓：售房v是
買市區還是郊區，這就要看大家荷包有多少了，經濟條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤。細談。
現在買房，**比較好
7樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在乙個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
怎樣選房子買什麼樣的房子最好
8樓：
多層的樓最好小高層儘量往高選，但注意不要選擇最高層的下面那一層，也就是說總共有9層的話 儘量不要選8層，有可能會比其他層多出一些梁，裝修的時候很難處理，我的親身感受呀~~~但也沒辦法了。高層的話也還是儘量選中間偏上的樓層，但要注意，有些高層建築上了一定高度以後不知道為什麼室內手機訊號不好了，這種情況我也遇到過。不管怎麼選，是現房的話就上去看看，看看戶型，看看有沒有多餘的梁，要是房子還麼蓋好，在安全的前提下最好也看看房子框架結構，做到心裡有數，找個專業人士幫著看。
買什麼房子最划算
9樓：起點書廳
買什麼樣的二手房划算，這是有講究的。
首先，房齡是乙個不可迴避的事實，應該選擇多少年房齡的房子呢？
需要注意的是，二手房房齡不是土地出讓時間，也不是房產證上的登記日期來計算。所謂房齡，是自房屋竣工驗收合格之後，交付使用之日起開始計算，只要能驗收，無論是否住人，都要開始計房齡。房子造好後當年的房齡為0歲，第二年為1歲，以此類推。
2年內的房子，交易是有增值稅的，5年內的房子交易是有個人所得稅的，額外的支出較多。這類5年以內的二手房，實際交易成本較高，對購房者來說，10年以內的二手房比較適合購買。
首先是設計還不過時，符合我們當下的選房標準。相對於2-5年房齡的二手房，它配套更成熟，**也更低。很多老房子總價低，但是房齡超過10年，銀行對房子的估值也會隨之降低，貸款的年限也會受影響。
目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款，對於優質學區房可以適當放寬到25年以內。
其次，選擇大開發商的二手房，主因無非就是大開發商的房子，管理成熟，物業好，配套設施完善，能保證居住的舒適度。
對你有幫助嗎？如有。
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